«Дискредитирована идея»: в правительстве обсудят улучшение условий ипотечных каникул
Правительство может увеличить лимит ипотечного кредита для оформления кредитных каникул, который сейчас составляет 1,5 млн рублей. В ближайшие дни чиновники обсудят этот вопрос, сказал Forbes топ-менеджер частного банка, знакомый с ходом обсуждения этого вопроса, и подтвердил федеральный чиновник. Forbes направил запрос в пресс-службу правительства.
По словам топ-менеджера банка, правительство начало обсуждать изменение правил предоставления кредитных каникул после того, как столкнулось с острой критикой со стороны президентской администрации и экспертного управления президента. Там считают, что предложенный вариант ипотечных каникул дискредитирует идею президента о помощи гражданам. Федеральный чиновник говорит, что обсуждается как увеличение суммы в целом с полутора миллионов рублей, так и установление разных сумм в зависимости от региона. «Действительно, мы сейчас видим, что в некоторых регионах более высокие суммы ипотечных кредитов. Помимо Москвы, это регионы Дальнего Востока и Санкт-Петербург, к примеру. Все это обсуждается сейчас, и в ближайшие дни может быть озвучено решение», — сказал он Forbes.
«Эта история позитива для банка не несет»
Лимит в 1,5 млн рублей для ипотечных заемщиков в Москве практически лишает их возможности обратиться за кредитными каникулами, что не в полной мере соответствует тем целям, которые ставил президент, признал в беседе с Forbes топ-менеджер одного из госбанков. Но, по его словам, банки точно не выступают за повышение лимитов. «Мы с некоторой тревогой относимся к повышению лимита – вся эта история для банка позитива никакого не несет с точки зрения финансового результата. Но с другой стороны, мы понимаем, что в текущей ситуации такие решения могут быть приняты и они в общем соответствуют сложившейся ситуации с точки зрения защиты прав граждан», — продолжает банкир.
Банки из-за кредитных каникул могут потерять до 100 млрд рублей процентных доходов, говорит главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин. «Из-за кредитных каникул выплаты заёмщиков откладываются, но проценты по депозитам банкам придется платить. Для банков это прямые убытки, но с другой стороны это шанс сохранить качество кредитного портфеля и лояльность клиентов», — говорит Монастыршин.
«Бери и плати как до кризиса»
«Нынешний закон – это канава, — говорит топ-менеджер частного банка. — Достаточно позвонить просто в банк, и в одностороннем порядке будут введены каникулы на полгода. У банка же нет возможности вступить в диалог, проанализировать индивидуально каждого клиента, сделать графики и предложить ему каникулы может не на 6, а на 10 месяцев реструктуризации с минимальными платежами».
Ситуация, когда в кризисный период через полгода клиент сразу может вернуться к платежу, который совершал в конце 2019 года, очень редко бывает в жизни, сетует банкир. «Закон написан неудачно и не в интересах самих заемщиков, которым требуется индивидуальный подход. Закон стимулирует нерациональные поведение заемщиков – вход в каникулы становится бессистемным и иррациональным, а выход из этого периода некастомизированным – платил ноль, а сейчас бери и плати как до кризиса», — говорит он.
Когда клиент получает отсрочку по кредитным платежам – это означает, что в недалеком будущем ему надо будет восстановить свой доход до уровня достаточного для выплаты процентов и тела кредита, обращает внимание старший аналитик по финансовым рынкам Райффайзенбанк Денис Порывай. По его словам, из-за кризиса многие малые и микрокомпании уйдут из бизнеса, оставшиеся — будут оптимизировать штат, ведь восстановление экономики в России будет небыстрым. Очевидно, что в этой ситуации банки через полгода, когда каникулы окончатся, вынуждены будут признать большой объем плохих кредитов. Или же ЦБ примет дополнительные меры, которые бы могли отложить признание проблем, полагает Порывай.