Какой способ управления в нашем доме?

Для начала хотелось бы разобраться с терминами «управляющая компания» и «способ управления». Управление при помощи управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Всего Жилищный кодекс РФ допускает три таких способа.

Согласно ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ СОБСТВЕННИКИ помещений могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками ( при условии, что квартир в доме не более 30);
2) управление товариществом или жилищным кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

В нашем доме на общем собрании собственников в 2017 г. был выбран способ управления №2 "управление жилищным кооперативом", что отображено на сайте госуслуг в разделе «способ управления»

ЖСК «Адлер» не является управляющей организацией, хотя и обеспечивает управление домом. Условно говоря — ЖСК «Адлер» это сообщество людей, которые сами управляют своим домом. Но чтобы все 500 человек не делали это одновременно — было избрано правление, которое по действующему на момент проведения собрания Уставу должно состоять из 9 человек. В нарушение данного положения Устава в правление было избрано всего лишь 7 человек, из которых уже был избран председатель правления.

Разница между способом управления управляющей организацией и способом управления жилищным кооперативом заключается в следующем:

Согласно ст. 192 ЖК РФ, деятельность по управлению домом осуществляется на основании лицензии, выданной уполномоченным органом (МЖИ). При форме управления «жилищный кооператив» — управление домом осуществляется без лицензии.

Однако в Уставе ЖСК есть фраза (п.1.4), противоречащая действующему законодательству, а именно: "Кооператив внесен в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы, как управляющая организация жилищно-строительный кооператив "Адлер" (свидетельство № 9-20-11-07-1-1327 от 09.01.2008). Что дает председателю правления Сумичеву ложную уверенность в том, что он не обязан отчитываться перед членами ЖСК. Одно из его любимых сравнений - сравнение нашего кооператива с магазином "Лента". Мы - жильцы дома, приходя в магазин "Лента" за покупками, ведь не требуем у директора магазина отчета по зарплате и расходах магазина. Почему же мы - жильцы дома-члены кооператива требуем такой отчет у председателя правления? Председатель искренне удивлен желанием членов кооператива знать, куда и на что потрачены их деньги.