Судебный процесс по отоплению

Сегодня познакомим Вас с одним из 2-х судебных процессов, истцами по которым выступают жители (а точнее – собственники) ЖСК «Адлер».

«Процесс по отоплению» ⚖️

Основная цель этого процесса – подтвердить незаконность и некорректность размера платы за отопление, ежемесячно выставляемой жителям дома, расчета ежегодной «переплаты» за тепло и незаконность перенаправления этой «переплаты» в «Целевой взнос» после перерасчёта.

Жителям размер платы за тепло выставлялся по «нормативу» потребления (это более ВЫСОКИЕ показатели), а с МОЭКом ЖСК рассчитывалось за тепло по общедомовому счетчику, исходя из среднемесячного объёма потребления за предыдущий год и, затем, осуществляло перерасчет по фактическому потреблению (это более НИЗКИЕ показатели). О возникающей таким образом денежной разнице правление во главе с Сумичевым А.Ю. до 2014 даже не считало нужным сообщать жителям. По запросу истца МЖИ официально подтвердила тот факт, что правление ЖСК «Адлер» некорректно рассчитывало и, таким образом — завышало размер платы за отопление, выставляемой жителям в платежных документах.

Многолетнее незаконное завышение платы за тепло и стало предметом нескольких судебных разбирательств длящихся с 2012 г. Но, вместо того чтобы привести расчеты в соответствие с законодательством, правление ЖСК продолжило практику завышения платы за тепло, а для того, чтобы придать «легитимность» этому и по-прежнему иметь возможность распоряжаться возникающей денежной разницей, на одном из собраний предложило переводить переплату за отопление в целевой взнос.

В 2014, 2017, 2018 и 2019 (с перерывом в 2015 и в 2016) правление в одном из счетов за услуги ЖКХ начисляло «переплату» жильцам, по собственному разумению манипулируя показываемой жильцам суммой переплаты, и в этом же счете «уводило» эту сумму в статью «Целевой взнос». Законность этого действия оспаривается сейчас в другом суде, о котором мы вам расскажем позднее.

Кому-то сумма в 2-4 тыс. руб. в год на квартиру, которые каждый собственник переплатил из-за подобных манипуляций правления, может показаться незначительной, однако для всего дома, это превращается в 1.5-2 млн. руб. «вынутых» из карманов жителей. Всего, таким способом в период с 2012 по 2019 год все жители переплатили за неиспользованное тепло более 10,7 млн. руб.

Так, за 2018 г. жители 3-комн. квартиры заплатили за тепло более 24 тыс. рублей вместо фактических 20,7 тыс. А сумма переплаты по 3-комн. квартире, показанная в платежке в сентябре 2019 равнялась примерно 3,3 тыс. руб., хотя по факту должна быть недоплата в 984 руб. Таким образом, все жители без законных оснований перевели в распоряжение правления около 1,4 млн руб.

Дальнейшая судьба наших денег, уплаченных за «лишнее» тепло – неизвестна.

В связи с чем к правлению во главе с Сумичевым А.Ю возникает ряд вопросов:

1. На каком основании правление кооператива завышало размер платы за тепло? Почему расчёт этой платы не соответствовал законодательству?
2. Почему ежегодно перерасчёт задерживался более чем на 3-6 месяцев, хотя по закону он должен производиться в первом квартале текущего года за предыдущий?
3. Почему ЖСК «Адлер» неоднократно задерживал оплату счетов за тепло МОЭКу?
4. На что потрачены денежные средства, удержанные вышеуказанным образом у жителей?

Приглашаем Вас присоединиться для дальнейших обсуждений

страница в VK

страница в teletype

Здесь вы найдете все документы с нормативами и расчеты платы за тепло по каждому типу квартиры и всему дому, чтобы вы сами могли убедиться в обоснованности поданных собственниками исков.

Присоединяйтесь к чату вWhatsApp «Всё о нашем ЖСК» по номер. тел 8-985-140-43-5