Квартиры на самом премиальном острове Saadiyat от 800.000 AED 220.000$ у бирюзового моря и университета NYU от государственного застройщика Aldar
СОДЕРЖАНИЕ:
1. концепция
2. команда
3. статус проекта
4. инвестиционные параметры
Концепция острова
Проект Nouran living - визитная карточка острова Saadiyat. Единственное на сегодняшний день такого уровня место на всем ближнем Востоке - это Saadiyat Island в Абу - Даби, инновационно - культурно - туристическая эрия на одном острове. Макростройка крупного государственного застройщика Aldar в коллаборации с правительством Абу - даби и Американцем Френком Генри, владельцем самого большого музея в мире Гегеннхайма. Он стал разработчиком и главным архитектором всего острова. Цель острова стать культурным активом мирового масштаба.
Инновационно - культурно - туристическая зона на одном острове:
-Nobu residence penthouse японский отельер с Робертом Дениро
⁃ Zayed National Museum - проект архитектурной мастерской Foster + Partners стоимость 8 млрд.$
⁃ Музей искусств Abu Dhabi Performing Arts Centre, работа британки иракского происхождения Захи Хадид.
⁃ Louvre Abu Dhabi - Музей классического искусства, архитектор Жан Нувель
⁃ Проект американца Фрэнка Гери - Guggenheim Abu Dhabi Museum. Музей современного искусства Гуггенхайма будет самым большим из всех пяти музеев в Венеции, Берлине, Бильбао, Нью-Йорке и Лас-Вегасе, которыми управляет одноименный фонд
- TeamLabs инновационная галерея цифрового искусства
⁃ формула 1, UFC, Игры NBA на соседнем 🌴
⁃ три университета (NY, Беркли и Йель)
⁃ Rixos и St.riges уже построены
⁃ храм трех религий Святой Иоанн
⁃ пляж Saadiyat beach имеет синий флаг и признан лучшим на ближнем востока
Команда проекта
1. Государственный застройщик Aldar
2. Френк Гери - архитектор всего острова
3. Nobu Hotel - главный отель острова от японского отлельера и Роберта Дениро
Статус проекта
Комплекс Nouran living будет располагаться в образовательной части острова рядом с NY университетом, а также вблизи Berkeley и ELLS University, недалеко от яхтенной Марины.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ СААДИЯТ
—Ограниченная Земля острова чего нет в Дубае → увеличение цены на недвижимость
—30%→ повышение доходов сегодняшних инвесторов
— В перспективе — недвижимость менее доступна для новых инвестиций
— 8 летний срок окупаемости недвижимости за счет аренды
—Рост ВВП — 5%, инфляция — не более 5%, развитие туризма, привлечение иностранного капитала, международный end-user
—Лучшая страна для туризма и жизни в 2023 году (TravelNews, дважды за 5 лет)
— 2% налог DLD вместо 4% в Дубае
—Перепродажа через 20%, вместо 40% в Дубае
—Разрешено покупать недвижимость на острове только с 2019 года
Aldar - это государственный застройщик со своим отделом перепродажи, что позволяет в любой момент выставить свою недвижимость на продажу
В Абу-Даби другой уровень клиентов - королевские семьи, владельцы нефтяных корпораций, европейцы
Крупнейшая в мире американская платформа инноваций №1 Trend Hunter рассказывает о проекте TeamLabs и National Zayed Museum на Саадияте
https://www.trendhunter.com/trends/digital-art-gallery
https://www.trendhunter.com/trends/foster-partners-zayed-national-museum