Электричество по цене космоса? Подключился к розетке – остался без штанов!

Как не стать жертвой электромонополии?

Вы столкнулись с завышенным счетом за подключение электричества к земельному участку и дому? Разберемся, как защитить свои права! С 2025 года действуют важные изменения, которые нужно учитывать.

♦️ Реальный случай:

К нам обратился клиент с таким вопросом: он купил земельный участок (назначение – ИЖС) в черте города, начал его застройку, обратился в электросети за подключением электроэнергии, те ему выкатили счет на 0,5 млн руб. за ТУ за подключение, якобы льгота какая-то утеряна прошлым собственником. Хотя по соседству есть другие земельный участки со светом, есть столбы, провода и т.д.

♦️В чем суть проблемы?

Для физических лиц, владельцев участков ИЖС, действуют четко определённые условия и тарифы, которые не могут устанавливаться произвольно сетевыми компаниями. Тарифы на технологическое присоединение регулируются региональными энергетическими комиссиями (РЭК) и должны быть публичными и прозрачными.

♦️Электросети сошли с ума! Как не платить за воздух и подключить участок по закону

Стоимость подключения: Если ваш участок находится в городе или поселке городского типа на расстоянии не более 300 метров от ближайшей электросети (или до 500 метров в сельской местности), стоимость подключения будет определяться по льготной ставке, но не выше 10 000 рублей за кВт. Минимальная стоимость с 1 июля 2024 года составляет 5 000 рублей за кВт.
Максимальная мощность не превышает 15 кВт; Категория надежности – III (обычно для частных домов); Уровень напряжения — 0,4 кВ и ниже;
Льготы для отдельных категорий граждан: Если вы относитесь к льготной категории (малоимущие, ветераны, инвалиды, лица, подвергшиеся воздействию радиации, многодетные семьи), вы можете получить скидку на технологическое присоединение! Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие ваш статус. Узнайте подробности в сетевой организации.
Микрогенерация: Льготные условия также распространяются на объекты микрогенерации (например, солнечные панели), используемые для личных нужд, не связанных с бизнесом.
Инвестиционная составляющая (для бизнеса): Если вы юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с 2023 года в плату за подключение может быть включена инвестиционная составляющая на строительство электросетей.

♦️Важно знать:

Льготные условия не действуют, если у вас краткосрочная аренда земли (менее года) или если вы подключаетесь в многоквартирном доме.
Для садоводов и огородников расстояние до электросети считается от границы СНТ/ОНТ.
Тарифы могут индексироваться, поэтому уточняйте актуальную информацию в сетевой организации.

♦️А если вам выставили необоснованно высокий счет?

· Если вам выставили счёт на 0,5 млн руб. за подключение к участку ИЖС (до 15 кВт), то сумма должна быть обоснована исходя из ставки за 1 кВт, установленной в регионе, но не выше 10 000 руб. за 1 кВт (и не ниже 5 000 руб. за 1 кВт с 1 июля 2024 г.). Например, если заявлено 15 кВт, максимальная сумма — 150 000 руб. (15 кВт х 10 000 руб.), а не 500 000 руб.
· Сетевые организации не вправе произвольно завышать стоимость и ссылаться на "утерю льготы" прошлым собственником. Льгота предоставляется по факту соответствия участка и заявителя условиям (ИЖС, до 15 кВт, расстояние до точки подключения и т.д.), а не по принципу "один раз на участок". Если рядом есть электросети, столбы и провода, и расстояние до точки подключения не превышает лимитов (300 м в городе, 500 м в селе), то требовать плату за строительство новых сетей сверх льготной ставки незаконно.
· Верховный Суд указывает, что процедура технологического присоединения имеет однократный характер: если объект уже был подключён, смена собственника не требует повторного подключения и взимания новой платы. Суды обязаны учитывать, что подключение осуществляется один раз в объёме выделенной мощности, а последующая смена владельца не создаёт новых обязательств по оплате подключения (Определение ВС РФ от 23 августа 2024 г. N 305-ЭС23-29781) https://krd.iusov.ru/sveta-net-no-vy-derzhites-kak-arendatoru-nezhilyh-pomeshhenij-v-mkd-podklyuchitsya-k-el-setyam/
· Обратитесь с жалобой в региональное управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС). ФАС рассматривает такие нарушения и может наложить штраф на сетевую компанию
· Параллельно можно направить жалобу в прокуратуру (но она всё равно перенаправит в ФАС) и РЭК
· Если вопрос не решён, подавайте иск в суд. Судебная практика по подобным спорам обычно на стороне потребителя, если есть доказательства технической возможности подключения по льготному тарифу и нарушения со стороны сетевой компании

♦️Вывод:

Подключение электричества – важный этап! Чтобы избежать неприятных сюрпризов, учитывайте все изменения и обращайтесь за консультацией к специалистам.

Основание:

· пункт 17 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 27.12.2024)
· Решение ВС РФ от 11.07.2023 № АКПИ23-402 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861»

Как вам цена за подключение к розетке в 0,5 млн руб.? Сталкивались ли вы с трудностями при подключении электричества? Пишите свои мнения в комментариях

Ваш жилищный юрист

Запутались в правовых вопросах? Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать - https://t.me/advokat_usov