Маленькая тайна Новой слободки.

Вокруг оренбургского Караван-сарая, построенного в 1837-46 г.г. во времена губернаторства А.В. Перовского, длительное время сохранялся пустырь. Растущая по генеральному плану Новая слободка застраивалась от центра по прихоти домовладельцев между современными улицами Пролетарской и Терешковой вдоль прежних трактов с учётом близости к Конно-сенной площади ( территория ТЦ «Восход» и Центральный рынок, бывший «Зеленый»). Госпитальная улица, современный Парковый проспект, считалась находящейся в предместье, с непролазными дорогами в сырое время года и отсутствием частных построек.

Город развивался медленно, несмотря на активную торговлю и наличие воинских частей. Попытки Городской управы заселить местность часто оказывались неудачными по многим причинам. Основная — отсутствие дорог и небезопасность проживания. В документах Оренбургской Инженерной команды сохранился план незанятых участков Новой слободки с указанием фамилий возможных будущих застройщиков. Год документа 1852-й, глядя на него заметно несоответствие «плана» с существующей картой города. Более того, в 1855 году выстроен «Степной цейхгауз» (современный адрес — пр.Парковый д.10), не указанный на «плане». Нет на «плане» и здания Губернской больницы (современный адрес — ул.Цвиллинга д.5).

Приведу пояснения к плану —

Часть генерального плана предместия города Оренбурга новой слободки с показанием на оном проектною красной краскою порожних мест к отводу для постройки частных домов.

г.Оренбург февраля 28-го дня 1852 года.

Подполковник Зинденгарт.

Гарнизонный инженер подпоручик Дубровский.

Масштаб  200 саженей ( прим. — 427 метров).

Примечания: 

А – квартал назначаемый для служб Караван-Сарая.

В – место назначаемое для разведения сада.

1. Место просимое губернским секретарем Ипполитовым.

2. ---- прикомандированным к хозяйственному отделению урядником Оренбургского казачьего №1 полка Ильей Воложениным.

3. ---- Оренбургской инвалидной команды унтер-офицером Хидрисеем Ямбахметовым.

4. ---- оренбургским мещанином Григорием Семеновым Зубаревым.

5. ---- оренбургским мещанином Семеном Тихоновым

6. ---- оренбургским мещанином Василием Ивановым сыном Пахомовым.

7. ---- купеческими детьми Егором и Тимофеем Семеновыми Зубаревыми. 

8. ---- оренбургской 3-й гильдии купцом Фейзуллой Киникеевым.

9. ---- оренбургской 3-й гильдии купеческим братом Нимагаджаном Юсуповым Киникеевым. 

10. ---- женою из башкир урядника 10-го кантона Хайсана Асланчина.

11. ---- женою фейерверкера 14-й гарнизонной артиллерийской бригады Анной Поликарповой, по мужу Жуковой.

12. ---- женою солдата Военно-рабочей №24 роты Варварою Сергеевой, по мужу Малюковой.

13. ---- оренбургским мещанином Сейтбаталовым.

14. ---- каптернамусом 1-й полуроты топографов роты №4 Печориным. 

Как видно из пояснения к «плану» свободные, т.н. «порожние», места первоначально предназначались к заселению под частную застройку. Вероятно, направление оказалось невыгодным или неудобным, вместо частного сектора появились казенные строения — цейхгауз, губернская больница, губернская типография, хозяйственные постройки. Новая слободка застраивалась восточнее, в сторону от современной улицы Цвиллинга (бывшая Телеграфная).