Помещение в аренду у метро Курская
В аренду под табак, предлагается шикарное место в 150 метрах от м.Курская и Курского Вокзала.
Помещение находится в топовой локации, в деловом центре "Арма" (6000 сотрудников), на первой линии домов. Прямо перед окнами здания проходит пеший трафик от метро Курская ко всем корпусам делового центра, двум крупным университетам: ГУЗ и МИИГАиК и двум корпусам общежитий.
- Адрес: г.Москва, Нижний Сусальный пер, д.5, стр.1
- Общая площадь: 20 м2 (совокупно помещается 10 шкафов шириной по 1 м каждый и 1 метровый прилавок). Также есть место под склад;
- Помещение на первом этаже;
- Высота потолков 4 м;
- Санузел есть;
- Общий вход с улицы с круглосуточным режимом работы;
- Электрическая мощность 10 кВт;
- Перед зданием есть наземная парковка;
- Стоимость 200 тыс. руб. в месяц (до открытия перехода) и 270 тыс. руб. в месяц (после открытия перехода);
- Арендные каникулы;
В учебное время года, совокупно перед зданием проходит 15-20 тыс человек в день. Это при условии, что работает подземный пешеходный переход под железной дорогой. Последний год, переход был закрыт на ремонт. С 1 сентября 2023 года, переход возобновляет свою работу. Подробная информация по открытию туннеля https://mzd.rzd.ru/ru/3742/page/4069?id=285393&ysclid=lkrurhzpc910209811
Ранее в этом помещении работала кофейня "Cofix". Кофейня проработала 4 года, прежде чем ее владелец уехал за границу и закрыл бизнес. С 15 августа 2023 г, кофейня "Cofix" возобновляет здесь свою работу, под руководством другого предпринимателя.
Помещение сдается в субаренду от прямого арендатора всего здания. Арендатор работает на эксклюзиве от делового центра "Арма".
В этом же помещении, с общим входом с улицы, располагаются следующие арендаторы: шаурма, продукты "Авокадо", копировальный центр, бургерная.
Также в этом же здании, в соседних помещениях, располагаются такие арендаторы как Милти, Prime, Французская пекарня, One Price Coffee, Surf Coffee, Bodro Coffee, Теремок, Горздрав, Subway, Гурманика и др. Все эти арендаторы, работают тут уже по 4-7 лет.
Специально для табака, с арендодателем согласованы шикарные места под фасадные вывески. Расположение вывесок указано на фото ниже.
Сдаваемая площадь состоит из двух частей: 15 кв м при входе в кофейню "Cofix" (коричневые шкафы, которые стоят сейчас, сносятся) и 5 кв м у общего входа в помещение (сейчас тут стоят витрины с вейпами от арендодателя, но ими никто не занимается. они стоят просто для красоты).
К продаже разрешен весь табачный ассортимент, кроме сигарет.
