Помещение под кофейню с посадкой, у входа в метро Сокол

Сдается помещение на первом этаже, на главном входе в ТЦ "МетроМаркет".

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА!

Это первое помещение при входе в ТЦ. Находится в 5 метрах от входа в метро Сокол. Ранее его арендовала оптика Линзмастер.

Адрес: г.Москва, Ленинградский проспект, д.76А
Площадь: 85 кв.м.
Ежемесячная аренда: 15% от товарооборота, но не менее 470 тыс. руб. в месяц.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчику.
Обеспечительный платеж: 1 месяц.
Арендные каникулы: 30 дней.
Возможность размещения фасадной вывески (дополнительно оплачивается),
Мокрая точка подведена.
Канализации сейчас нет. Возможно ее проведение, по запросу.
Вентиляция, кондиционирование и тепловая завеса на входе, уже установлены.
Мощность электроэнергии 10 кВт. Возможно увеличение, по запросу.
Проходимость ТЦ через этот вход: 10 тыс. человек в день.
Режим работы ТЦ с 10 до 22 ч. Возможно согласование и другого режима работы, по запросу.

Перегородки, которые видны на фото, из гипсокартона. При желании, их можно снести.

Предложение без комиссии.

Так помещение выглядело раньше:

А так помещение выглядит сейчас: