ЧТО С ИПОТЕКОЙ В ГРУЗИИ ?
Можно ли, взять ипотеку, являясь нерезидентом?
Начну с того, что все индивидуально. В Грузии отличается процесс одобрения/оформления, например от такой же процедуры, например, в России.
▪️Возможно ли получить нерезиденту ипотечный кредит ? Сразу отвечу: ДА! Ипотеку грузинские банки могут выдать как для первички, так и при покупке вторичной недвижимости.
▪️Какие банки выдают ипотеку для нерезидентов?
Сейчас без подтверждения доходов ипотеку выдают BasisBank и Credo Bank. Если у вас есть в Грузии официальный доход, который можете подтвердить, то можно попробовать обратиться еще в TBC Bank (но в таком случае вы должны работать не менее 6 месяцев на территории Грузии).
▪️Какую сумму можно получить при ипотеке, и каков первый взнос?
Обычно грузинские банки предоставляют ипотечный кредит в размере до 60-70% от стоимости имущества на срок не более десяти лет!
Процентные ставки: в среднем от 8% годовых в долларах и от 6% годовых в евро. Но банк рассматривает всё индивидуально!
А дальше, вы самостоятельно или с риэлтором выбираете для себя подходящую квартиру (вторичку или новостройку). Если это вторичка, то вам нужно у собственника взять кадастровый номер объекта, его данные для связи. Застройщик же на первичное жилье вам тоже предоставит необходимую информацию. И дальше Вы идете в банк самостоятельно! Да, это не опечатка! В Банк вы идете уже с выбранным объектом и данными на него! И вот тогда, банк начинает процедуру рассмотрения ипотечного кредита.
В банке вы сообщаете кадастровый номер, предоставляете ваш паспорт и говорите сумму вашего первоначального взноса.
Банк направляет на объект оценщика. Банк проверяет объект на наличие обременений. Проверяет и Вас в том числе, платежеспособны ли Вы. Вся процедура рассмотрения может занять 3-5 дней.
Здесь не будет такого, что вы можете сказать в банке, что хотите именно ипотеку на 10 лет. Банк сам вам даст информацию на каких условиях он может вам предоставить ипотеку. Всё индивидуально рассматривается банком!
И если банк одобряет - то поздравляю! Можно начинать процедуру оформления.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал, там про недвижимость https://t.me/batumiproperty