August 7, 2023

Сравнительный анализ цен

Параметры сравниваемых помещений:

1) возможность вести розничную торговлю

2) помещение находится на 1 или 2 линии значимой улицы

3) помещение на 1 или 2 этаже здания

4) площадь помещений от 30 до 100 кв. м.

5) близость к центральной части города

6) наличие ремонта в помещении

7) наличие парковки

Расчет средней стоимости 1кв.м. аналогичных помещений с приведенными ценами 1кв.м. к объекту сравнения с учетом 7 параметров:

(72181 + 19231 + 10635 + 42017 + 12340 + 21000 + 22826 + 33493 + 28681 + 62637) / 10аналогов = 32504 рублей/кв.м.

Стоимость помещения по сравнению с аналогичными помещениями в городе:

68,2 * 32504 = 2 216 773 рублей.

1 аналог:

По сравнению с аналогом1 цена кв.м. продаваемого здания = 84211 * 6/7 =

72181 руб.

2 аналог:

По сравнению с аналогом2 цена кв.м. продаваемого здания = 19231 * 6/6 =

19231 руб.

3 аналог:

По сравнению с аналогом3 цена кв.м. продаваемого здания = 10635 * 6/6 =

10635 руб.

4 аналог:

По сравнению с аналогом4 цена кв.м. продаваемого здания = 42017 * 6/6 =

42017 руб.

5 аналог:

По сравнению с аналогом5 цена кв.м. продаваемого здания = 12340 * 6/6 =

12340 руб.

6 аналог:

По сравнению с аналогом6 цена кв.м. продаваемого здания = 21000 * 6/6 =

21000 руб.

7 аналог:

По сравнению с аналогом7 цена кв.м. продаваемого здания = 22826 * 6/6 =

22826 руб.

8 аналог:

По сравнению с аналогом8 цена кв.м. продаваемого здания = 40192 * 5/6 = 33493 руб.

9 аналог:

По сравнению с аналогом9 цена кв.м. продаваемого здания = 28681 * 6/6 =

28681 руб.

10 аналог:

По сравнению с аналогом9 цена кв.м. продаваемого здания = 73077 * 6/7 =

62637 руб.