Риэлтор и изоляция, как это совместить?
По всей стране введен режим самоизоляции (карантин). Правительство издало Указ о передвижении населения и в рекомендательной - диктующей форме огласило, что из дома допустимо выходить только в крайних случаях.
а) В магазин ближайший от дома
б) С собакой до 100 метров от дома.
в) Вынос мусора.
г) Оставить жилое помещение только при угрозе жизни.
д) Работа? Только гос службы, или гос. заказ, у которых есть пропуска. Все остальные в зоне изоляции (карантина).
Даже предусмотрена уголовная ответственность за нарушение карантина, если оно повлечет серьезные последствия.
Если заболевший нарушив режим самоизоляции, что по неосторожности приведет массовое заболевание людей, это будет административное наказание со штрафом до 1 млн. рублей или лишением свободы на срок до трех лет. Если же в результате нарушения режима погибнет человек или будет создана угроза массового заболевания людей, размер штрафа составит до 2 млн. рублей, а срок лишения свободы — до пяти лет. Погибнут двое и более лиц — срок достигнет семи лет.
Согласно данной формы Указа, работа риэлторов полностью остановлена:
1) Показы квартир.
2) Сбор и подготовка документов к сделке.
3) Заключение договоров.
4) Проведение сделки.
Да, ситуация в городах сложная, и можно с уверенностью в 100% сказать: «Мир больше не будет таким, как вчера». И я хочу рассказать о нескольких способах, как я и мои коллеги работаем на удаленном доступе…
С показами квартир сейчас все сложно. Телефон успокоился (звонки от потенциальных покупателей стали минимальны) и первое занятие риэлтора утром проверить в циане свои объявления. Не говоря уже о том, что многие продавцы сами звонят и просят риэлтора снять объявление с рекламы. Говорят, что показывать не будут в связи со страхом заразиться и другими причинами.
Многие задаются вопросом: как в современных условиях провести оплату сделки. Рассказываю о своем опыте. Покупатель перевел сумму аванса безналичной оплатой, после чего было подписано соглашение об авансе, копии которого стороны переслали друг другу по электронной почте. Сделка - ипотека Сбербанка. Банк принял документы на одобрение объекта и готовит пакет документов для проведения сделки. Но необходимо помнить, что в связи с карантином сроки подготовки документов банком увеличены.
Коллеги нашего агентства общаются в он-лайн чатах. Переписку ведем в ват-сап. Было решено:
Ø держать контакт и консультировать, покупателей по телефону;
Ø создавать ролики ютюб;
Ø прозванивать новые объявления (благо появляются объявления о продаже квартир);
Ø отбирать лучшее и формировать пул для просмотра на перспективу.
Ø в случае обоюдного согласия продавца и покупателя проверяем объект на юр. чистоту;
Ø Важным является соблюдение мер предосторожности: социальная дистанция, маска, дезинфицирующие средства».
Есть группа продавцов (собственников), которые производят показ квартир в обычном режиме. Показы реальны, только если клиент готов ехать самостоятельно (без агента), или если речь идет об открытых дачных участках.
Итог: для работы с документами приглашаются курьеры или используется электронная почта (все оригиналы показываем на сделке). Большинство нужных организаций не работает, или работает с ограничениями, поэтому все документы для проверки чистоты объекта или для проведения сделки можно заказать на электронных гос. площадках. После чего, при обоюдном согласии продавца и покупателя, все стороны собираются в отделении банка. Но соблюдая все меры предосторожности: социальная дистанция, маска и дезинфицирующие средства».
