April 19, 2022

Вилла S28

Новая фаза вилл на Бангтао. Период строительства - 12 месяцев.

Вилла 3 спальни

Район Бангтао

Пляж Бангтао - 5 мин езды на машине

Площадь дома 338 кв м

Площадь участка 258.4 кв м

Площадь бассейна 33 м

Поселок новый, только начнется строительство.

Срок строительства 12 мес


Цена: 17,200,000 Бат (509,900$) - (встроенная мебель, сантехника и кондиционеры включены)

Мебель+ электроника: 1,000,000 Бат (29,850$)

Декорации: 500,000 Бат (14,925$)

Итого: 18,700,000 Бат (554,100$)


Мастер план поселка:


Прайс лист:


График платежей:

17,200,000 Бат

  1. Депозит - 2% 344,000 Бат
  2. 28% через 1 мес - 4,816,000 Бат
  3. 20% через 3 мес - 3,440,000 Бат
  4. 20% через 6 мес - 3,440,000 Бат
  5. 20% через 9 мес - 3,440,000 Бат
  6. 10% через 12 мес - 1,720,000 Бат

Рассрочка: можно оплатить 60-70% в течение периода строительства и остаток растянуть на следующий год под 5% годовых.


Доп платежи:

  1. Мебель + электроника + декорации (не обязательно)
  2. Амортизационный фонд: 25,000 Бат - 1 раз в жизни
  3. Обслуживание комплекса 120,000 Бат - 1 раз в год
  4. Счетчики на воду и электричество 20,000 Бат - 1 раз в жизни
  5. Взнос за воду в управ. компанию - 5,000 Бат - 1 раз в жизни
  6. Госпошлина от 0,55% от стоимости виллы до 3,15% - в зависимости от формы владения

Формы владения:

Расшифровка: при оформлении все во фрихолд иностранец открывает тайскую компанию, вилла содержится на балансе компании. При этом госпошлина 6,3% (делится между продавцом и покупателем пополам). При оформлении виллы на компанию и земли в лизхолд госпошлина такая же. При оформлении всего в лизхолд, госпошлина 1,1% от стоимости пополам с продавцом (раз в 30 лет)

3D Тур по вилле здесь


Расположение:


Фото:


Планировка виллы:


Спецификация: