M34 — Teletype

Вилла 3 спальни
Район Бангтао
Пляж Бангтао - 5 км (5-7 мин езды)
Площадь дома 300 кв м
Площадь участка 510 кв м
Площадь бассейна 3.5*10 метров
Начальный этап строительства

Цена: 20,040,000 Бат (591,000$)

Цена со скидкой: 17,900,000 Бат (527,900$)

Мебель: 2,500,000 Бат

Итого: 20,400,000 (601,600$)

Расположение в поселке:

Вилла М34 ближе всего к саду и выезду из поселка из всех акционных вилл

Расположение на карте:

До пляжа 5 км. 5-7 мин на машане

Дорога от виллы, которую мы смотрели в субботу до М34 (до самого места стройки)

Планировка:

Прайс лист:

График платежей:

Депозит 2% - 358,000 Бат
Через мес 28% - 5,012,000 Бат
15% (готов фундамент) - 2,685,000 Бат
15% (готов каркас) - 2,685,000 Бат
15% (стены и крыша) - 2,685,000 Бат
15% (окна, встроенная мебель, отделка) - 2,685,000 Бат
10% (получение ключей) - 1,790,000 Бат

График платежей можно растянуть на 2 и даже года. Но заехать в виллу можно только после полной оплаты

Доп платежи:

Амортизационный фонд: 100,000 Бат - 1 раз в жизни
Обслуживание комплекса 25 Бат/1 кв м - 1 раз в месяц
(оплачивается раз в год)
Госпошлина от 0,55% от стоимости виллы до 3,15% - в зависимости от формы владения

Формы владения:

Расшифровка: при оформлении все во фрихолд иностранец открывает тайскую компанию, вилла содержится на балансе компании. При этом госпошлина 6,3% (делится между продавцом и покупателем пополам). При оформлении виллы на компанию и земли в лизхолд госпошлина такая же. При оформлении всего в лизхолд, госпошлина 1,1% от стоимости пополам с продавцом (раз в 30 лет)

Плюсы:

Новая вилла
Современный дизайн, красивая мебель
Большой участок земли - 510 м
Хорошее расположение и строительная компания
Большой бассейн
Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду
Длительная рассрочка

Минусы:

Выше озвученного бюджета

3D Фото: