April 19, 2022

Вилла V3

  • Вилла 3 спальни
  • Район Бангтао
  • Пляж Бангтао - 5 км (5-7 мин езды)
  • Площадь дома 255 кв м
  • Площадь участка 188 кв м
  • Площадь бассейна: 23 кв м
  • Новый поселок. Окончание строительства через 8-12 мес

V3:

Цена: 11,900,000 Бат (346,400$)

Мебель: 890,000 Бат (25,900$)

Итого: 12,790,000 (372,300$)

V8:

Цена: 15,900,000 Бат (462,900$)

Мебель: 890,000 Бат (25,900$)

Итого: 16,790,000 (488,900$)


Расположение в поселке:

Вот так, например, они могут увеличить бассейн, пристроить еще одну комнату и сделать выход в сад из каждой комнаты. Это все за доп плату.

Расположение на карте:


Планировка:

1 Этаж
2 Этаж

Прайс лист:


График платежей V3:

11,900,000 Бат (350,900$)

  1. Депозит 1% - 119,000 Бат
  2. Контрактный платеж 29% (через 14 дней) - 3,451,000 Бат
  3. 20% через 2 мес - 2,380,000 Бат
  4. 15% через 4 мес - 1,785,000 Бат
  5. 15% через 5 мес - 1,785,000 Бат
  6. 10% чрез 6 мес - 1,190,000 Бат
  7. 10% через 7 мес - 1,190,000 Бат

*График платежей можно растянуть на год и два

График платежей V8:

15,900,000 Бат (468,900$)

  1. Депозит 1% - 159,000 Бат
  2. Контрактный платеж 29% (через 14 дней) - 4,611,000 Бат
  3. 20% через 2 мес - 3,180,000 Бат
  4. 15% через 4 мес - 2,385,000 Бат
  5. 15% через 5 мес - 2,385,000 Бат
  6. 10% чрез 6 мес - 1,590,000 Бат
  7. 10% через 7 мес - 1,590,000 Бат

*График платежей можно растянуть на год и два

Доп платежи:

- Госпошлина за переоформление: 3,15% от стоимости (1 раз)

- Амортиз. фонд: 60,000 Бат (1 раз)

- Счетчики на воду/эл: 15,000 Бат (1 раз)

- Коммунальный платеж: 5,000 Бат/мес


Формы владения:

Расшифровка: при оформлении все во фрихолд иностранец открывает тайскую компанию, вилла содержится на балансе компании. При этом госпошлина 6,3% (делится между продавцом и покупателем пополам). При оформлении виллы на компанию и земли в лизхолд госпошлина такая же. При оформлении всего в лизхолд, госпошлина 1,1% от стоимости пополам с продавцом (раз в 30 лет)

Плюсы:

  • Новая вилла, поселок только начали строить
  • Есть рассрочка
  • Современный дизайн, красивая мебель
  • Хорошее расположение и строительная компания
  • Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду

Минусы:

  • Небольшой участок земли и территория у бассейна

Первая вилла V1 уже построена, остальные будут идентичны

Фото: