Купи 🏠 - всё включено! (г. Арсеньев) цена в конце.

Экология
Безопасность
Экономичность
Инженерные коммуникации
Расположение
Отдых и досуг
Развитие недвижимости и инвестиции
Экскурсия по дому

1. Экология

Экология среды:

Чистый воздух
скважная вода (имеются документы по качеству воды, в т.ч. на микробиологию, см. на фото с бассейном - вода из скважины)
отсутствие по соседству производственно-промышленных предприятий

Экологичность строения:

фундамент (железобетонные сваи с ростверком)
материал стен кедровый брус 150*150, соединение шкант
отделка стен - березовая фанера 10мм.

Собственник самостоятельно и ответственно подходил к выбору отделочных материалов, не экономя на качестве, чтобы максимально обезопасить себя и членов своей семьи от аллергенов и вредных веществ

2. Безопасность

Юридическая:

земля, дом и баня зарегистрированы, как самостоятельные объекты , что подтверждается сведениям в публичной кадастровой карте, а также по базам Росреестра.

Социальная:

дом находится под круглосуточной пожаро-охранной системой Росгвардии РФ в районе частной малоэтажной застройки. Периметр участка огорожен глухим забором.

Техногенная:

участок расположен на возвышенности более 12 метров от уровня города, что исключает затопления и подтопления. Незначительных уклон участка обеспечивает сход грунтовых вод.

Инженерная:

Конструкция шкантового соединения бруса, а также вертикального брусочного усиления, как снаружи дома, так и внутри с шагом соединения 50 см, обеспечивает монолитность строения, что создает сейсмическую безопасность строения.

Фундамент дома имеет запас прочности в несколько раз. Буронабивные сваи диаметром 400мм, глубина 2м, шаг 2,5м, связанные железобетонным ростверком, Бетон марки 500.

Пожаробезопасность

Каркас дома снаружи и внутри обработан противопожарным средствами. Установлена пожаро-охранная система. Снаружи дом утеплен негорючим базальтовым утеплителем и негорючими сайдинговыми панелями.

3. Экономичность

Общий платеж коммунальных услуг составляет до 11 т.р. в зимний период (электроэнергия – 10 т.р., 1 т.р. – септик), до 3 т.р. в летний период (2+1 соответственно). Подтверждается платежками за эл.энергию.

Система отопления и горячего водоснабжения оборудована под подключение солнечных батарей, что позволит значительно экономить на электроэнергии, в случае принятия решения их установки.

4. Инженерные коммуникации

Электричество

Запас мощности до 30 киловатт. Напряжение 380 вольт, что позволило равномерно распределить нагрузку электропотребления. При прокладке электропроводов использовались кабеля типа ВВГ-нг (негорючие) сечением 2,5 квадрата (без проблем можно в одну розетку включать до 5кВт потребления - это например утюг + пылесос + стиральная машина. Все кабеля строений дополнительно изолированы в негорючие гофротрубы. Коммуникационные кабеля электропитания строений проложены под землей.

- Заземление. С тыльной стороны дома оборудован четырехсторонний контур, обеспечивающий заземление всех электроприборов.

- После входного автомата установлено УЗО (устройство защитного отключения).

Водоснабжение отведение

Бойлер объемом в 300 л. позволяет бесперебойно использовать горячую воду всеми членами семьи, как с наполнением ванны, так и душевой кабины.
Септик. Герметичный объемом 12 куб. метров, обеспечивающий полное наполнение в течение 2-3 месяцев, что позволяет осуществлять его контроль не чаще 1 раза в месяц.
Водоснабжение. Скважина глубиной 24 метра с бесперебойным водонабором. После бурения производилась бесперебойная откачка в течение 4 месяцев. С учетом мощности глубинного насоса наполняемость каркасного бассейна (объем 20 куб. м.) обеспечивается в течение 8-9 часов. Качество воды на первом фото с бассейном.
Имеется отдельная площадка для мойки авто с коммуникациями водоснабжения и электричества

Отопление

Водно-электрическое. 1 этаж: водяные полы с электрокотлом на 9 квт., 2 этаж: батареи с электрокотлом на 6 квт. (фото прилагаю). Ванна 2 этажа электрокабельное отопление. Высококвалифицированная система отопление и качественное утепление дома обеспечивают комфортабельное проживание в зимний период со значительной экономией электроэнергии.

Указанная система отопления исключает пересыхание воздуха дома. Керамогранитный теплый пол 1 этажа в зимний период выполняет дополнительную функцию по сушке обуви и одежды детей, превращающихся в снеговиков после игры в снежки, лепки снежных баб и катании на горке, расположенной в 5 метрах от дома.

5. Расположение

Участок расположен в тихом районе малоэтажной застройки. К нему примыкают только 2 соседних участка.

До центра города пешком 10-15 минут.

Улица 9 мая, расположенная в 200 метрах о дома позволяет беспрепятственно, минуя центр, выехать из города.

В районе расположения участка отсутствуют промышленно-производственные предприятия.

В 15 метрах от участка расположена автобусная остановка.

6. Отдых и досуг

А) в пределах участка:

- На участке расположена баня, обеспечивающая одномоментное посещение до 12 человек.

Мансарда бани оборудована под гостевой дом.

Каркасный бассейн обеспечивает купальный сезон в летний период.

Беседка-навес позволяет проводить культурно-массовые мероприятия до 30 человек с обязательным использованием танцплощадки.

Лужайка, расположенная между бассейном и арбузной грядкой неоднократно использовалась под футбольные и волейбольные матчи, а также под расположение снежной горкой в зимний период.

Асфальтированная площадка перед домом позволяет беспрепятственное катание на велосипеде, самокате до самой ночи, не боясь за безопасность детей.

Левая сторона участка площадью примерно 7 на 20 метров может служить площадкой для любых строений, как животноводческого, так и производственного назначения

Посиделки у камина.

Б) за пределами участка:

В городе есть - Кафе, рестораны, кино, музеи, парки, скверы, спортивные стадионы и площадки, цирковая школа и школа искусств, дворец культуры «Прогресс», спортивные школы, бассейн и прочее

В летний период: озера, речки, горные и таежные прогулки, рыбалка, сбор дикоросов и грибов. Вблизи города имеется водохранилище, позволяющее кататься на водных мотоциклах, серфинге, сап-досках и т.п.

В зимний период, с учетом звания города Арсеньева – спортивной столицей края, позволяет: кататься на горных лыжах (горнолыжная база «Восток»), на беговых лыжах (база «Бодрость» и «Синяя сопка»), на коньках (каток «Восток»).

Парашютный спорт (школа ДОСААФ)

7. Развитие недвижимости и инвестиции

Возможность коммерческого использования

Размер участка позволяет разместить на нем дополнительные объекты, такие как:

гостевая стоянка автотранспорта
стоянка квадроциклов
Дополнительный Гостевой дом
малые архитектурные формы

Что позволяет использовать комплекс недвижимости как туристическую базу для экотуризма, спортивного туризма и прочих направлений

Новое строительство в интересах растущей семьи

Со временем можно построить 2й дом для старых родителей или для молодой семьи (детей, внуков). Можно сделать дополнительный отдельный заезд на участок к новому дому.