Арендный бизнес c помещением в собственность, Wildberries с 7,7 лет окупаемость
Московская Область, г. Звенигород, ул. Пролетарская, 23 к2
1 час с комфортом на экспрессе "Рэкс" прямо в ЦАО (м. Белорусская)
Площадь помещения - 108 кв. метров
Помещение свободного назначения
Цена арендного бизнеса - 13 000 000 рублей
Зальная планировка
В объект можно войти за счет заемных средств - арендные потоки перекроют кредитные платежи.
1-я линия в центре города
Содержание:
- Экономика. Фото
- Собственник и как это работает
- Почему арендный бизнес?
- Доступность и инфраструктура. Как купить
1. Экономика. Фото.
Итого:
Общая стоимость бизнеса - 13 000 000 руб.
Арендный поток в месяц - 140 400 руб.
Доходность с учетом индексации - 13% годовых
Важно! Рост недвижимости перекрывает инфляцию
Налоги. Можно использовать патент. Стоимость 67 730 руб / год.
Так будет расти выручка от аренды с годами:
Вы не покупаете помещение - вы становитесь собственником надежного арендного бизнеса на десятилетия вперед.
Ставки аренды в Звенигороде для подобного помещения ~ 1000 руб. за кв. м.
Фото помещения
2. Собственник и как это работает.
Привет. Меня зовут Георгий.
Я считаю, что нужно мыслить на десятилетия вперед.
Арендный бизнес с самого начала строил так, чтобы тратить на него минимальное кол-во времени и исключить операционку.
Бизнес пассивный, я не нахожусь там.
Ответственность за состояние помещения я передал арендатору - WILDBERRIES.
Деньги получаю на расчетный счет ИП и могу их снять с банкомате.
Почему организовал арендный бизнес?
Недвижимость - самый стабильный инструмент инвестирования, не подвержен спаду даже в кризисы.
А арендный бизнес с сетевым арендатором - это пассивный доход, который будет приносить вам прибыль всегда, и в случаи болезни и при выходе на пенсию и просто когда вам не хочется заниматься ничем и творить....
Я сам люблю футбол, путешествовать и проводить время с семьей.
Почему коммерческая недвижимость в Звенигороде?
Многие москвичи уже устали от большого города и покупают квартиры здесь
По данным metrinfo.ru цены на недвижимость в Звенигороде растут
Почему я выбрал арендатором Wildberries?
Еще на стадии строительства дома, Wildberries направили мне письмо о намерении арендовать мое помещение.
По данным Forbes посещаемость сайта доходит до 2 000 000 человек в день, а число заказов до 300 000.
Годовая прибыль магазина доходит до 350 000 000 рублей и с каждым годом растет.
Wildberries планирует открыть 20 000 новых точек самовывоза по России в 2020 году.
3. Почему арендный бизнес?
Рассмотрим варианты как можно инвестировать деньги:
- Купить квартиру и сдавать - 5-6% годовых. Надежно? - Да. Прибыльно? - Нет.
- Положить на депозит в банк - 8-9% годовых, минус инфляция 5%, итого 3-4% годовых. 🙁
- Фондовый или валютный рынок - купить акции или валюту, отдать в управление счетом. Да, можно заработать до 30% годовых, но и уйти в убыток на 60% 🤬. Еще и рынок ведет себя по-разному. Готовы рискнуть?
- Купить готовый бизнес. Да, можно заработать и 100% годовых, но только если вы умеете управлять и знаете тот рынок, в котором покупаете готовый бизнес. Это не пассивное управление 100%. Я вижу часто случаи, когда компании разваливаются 🙁 с новым владельцем.
Так вот, я понял, что недвижимость + бизнес + пассивное участие = ЭТО МОЕ 😊
Меня это освобождает от операционки, дает возможность проводить время с семьей и путешествовать.
4. Доступность и инфраструктура. Как купить?
Город Звенигород активно растет и развивается.
→ В пешей доступности вся развитая инфраструктура: Перекресток, Музей Десерта, Администрация округа и т.д.
→ В 10 минутах на авто находиться платформа "Звенигород" (экспресс до Белорусского вокзала)
Как купить? Все просто.
К сделке вы можете привлечь своих юристов. Любые проверки - пожалуйста.
✔️ Бизнес и помещение в собственности на физическом лице
✔️ Договор купли-продажи с перерегистрацией права собственности на Вас
✔️ Деньги закладываем в ячейку, после переоформления права собственности продавец имеет право забрать деньги
✔️ Содействие и консультация течение 2 месяцев по управлению
____________________________________________________________________________