Приморье обеспечивает 42% строительства на Дальнем Востоке — но в 2025 году темпы замедлились
На Форуме недвижимости «Движение» заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова представила актуальные данные о жилищном строительстве в регионе. Несмотря на устойчивый рост последних лет, в 2025 году рынок столкнулся с замедлением темпов ввода, снижением продаж и риском накопления непроданных объектов — впервые за длительный период.
Приморский край сохраняет лидирующие позиции в макрорегионе: на него приходится 42% всего объема жилищного строительства на Дальнем Востоке. Регион опережает соседей как по числу возводимых объектов, так и по объемам ввода в эксплуатацию. В общероссийском рейтинге по этому показателю Приморье занимает 12-е место из 89 субъектов РФ, что отражает системную работу застройщиков, региональных властей и инфраструктурных операторов.
Строительный рост, наблюдавшийся с 2020 года, позволил увеличить объемы жилищного строительства в крае в 3,5–5 раз, а ввод жилья — почти в 1,8 раза. Однако в 2025 году, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем ввода сократился на 31%. Как отметила Ольга Иванникова, в регионе впервые зафиксированы признаки потенциального затоваривания.
«Мы не считаем, что рынок перенасыщен. Мы наблюдаем временное снижение спроса и замедление сделок, что создает ощущение избытка предложения. Для нас это тревожный сигнал — и в экономическом, и в градостроительном контексте», — подчеркнула она.
Дополнительную обеспокоенность вызывает сокращение запуска новых проектов. В среднем по Дальнему Востоку этот показатель снизился на 20%, тогда как по России — на 18%. Для Приморья, где жилищное строительство рассматривается как стратегическое направление, такая динамика может затруднить реализацию задач, обозначенных в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Тем не менее субъект сохраняет высокий градостроительный потенциал. По словам представителя правительства региона, Приморье готово к дальнейшему наращиванию объемов строительства — при условии эффективной координации между бизнесом, властью и финансовым сектором.
«Важно не просто увеличивать количество разрешений на строительство. Нужно создавать условия, при которых новые проекты смогут успешно выходить на рынок. Снижение спроса — не повод сокращать задел, а повод работать над качеством продукта и инфраструктуры», — отметила она.
Приморский край остается ключевым регионом жилищного строительства на Дальнем Востоке, но для сохранения устойчивости необходимы проактивные решения. При эффективном управлении рисками регион способен не только удержать темп, но и стать моделью развития для других субъектов ДФО, сбалансировав рост объемов с реальными потребностями населения и рыночной динамикой.
Внешняя пресс-служба форума Движение
коммуникационного агентства «Be Tone Agency»
E-mail: ya.tedeeva@betoneagency.ru
Website: https://betoneagency.ru