Как зайти на рынок недвижимости? Часть 1.

В этом лонгриде вы узнаете о рынке недвижимости, технике, которая вам позволит полностью реализовать свой потенциал в работе на себя и зарабатывать от 200.000 до 3 млн за 3 месяца без начальников и головной боли.

В течение следующих 5 минут я расскажу о методологии, по которой даже новичок может зарабатывать минимум 200.000 ₽ в месяц. Это перевернуло мою жизнь на 180°.

Если ты, конечно, дочитаешь до конца и уловишь суть.

Меня зовут Алина.

Речь сейчас пойдет о мире крупных сделок, попав в который я забыла об однообразных буднях и в итоге:

познакомилась со множеством предпринимателей, гос. служащих, миллионеров
продала самую дорогую квартиру (за 270 млн. руб.)
запускаю свое собственное агентство недвижимости.

Да, звучит все это очень эпично, но посудите сами, это один из самых вечных и стабильных рынков. Не важно инвестируешь ты в недвижимость, продаешь ее или покупаешь для собственного проживания. Все это, априори, является выгодным.

Мой путь начался с работы в Межпарламентской Ассамблее стран СНГ и общение с дипломатами и политиками для меня было привычным делом. Я четко поняла для себя, что готова погружаться в эту сферу, даже в ущерб карьере на гос. службе.

Поэтому, так сказать, рискнув по-крупному, я пошла работать в агентство недвижимости, где и увидела в полной красе действующих агентов и желаемый образ жизни.

И тогда мне пришла мысль:

Здесь можно создать миллионный капитал, чтобы быть свободным всю оставшуюся жизнь. Каждый из нас хочет чувствовать себя свободным, путешествовать, лежать под пальмой, гонять на крутой тачке, летать на бизнес-классе, радовать свою семью, родителей и вообще не нуждаться ни в чём.

Ну так вот, прямо сейчас я нахожусь в месячной командировке по странам Европы, а пишу эту статью находясь в Германии.

У меня есть хорошая новость — эта ниша позволит тебе не только сформировать весомый капитал, ведь с одной сделки можно получать по несколько сотен тысяч до миллионов, но и заручиться хорошими связями и полезными контактами. И это не уровень фантастики, а мои реальные кейсы!

Давай углубимся!

Для примера: сравним рынок фриланса (потому что многие сейчас стремятся сюда) и рынок недвижимости.

Рынок продаж на фрилансе просто переполнен и каждый день идет борьба за клиентов.

Все покупают курсы, учатся продавать, делают тысячу рассылок, но большинство получает следующий итог:

⁃ занимаются вечным исполнением обязанностей и личная жизнь, здоровье, отдых— уходят на второй план;
⁃ постоянно горят делайны;
⁃ чаще всего максимальный чек находится в пределах 40-100К;
⁃ конкуренция только растёт и каждый месяц на рынке появляются десятки обучений, что всё усложняет;
⁃ всё достаточно однообразно и не хватает сильных людей в окружении;
⁃ зарабатывают больше 100.000 ₽ в этих нишах мизерный процент людей и некоторые думаю, что это сверхлюди.

А в итоге ты смотришь за успешной жизнью "гуру" и от проекта к проекту стараешься к ней приблизиться, испытываю стресс и выгорание.

При этом все ищут самые разные решения своих проблем: новые схемы и скрипты продаж, которые повышают конверсию на 2-4%, обучаются новым навыкам, чтобы дороже продавать свои услуги, регулярно скупают множество курсов с новой волшебной таблеткой.

Выглядит странно со стороны: (Картинка)

Но прямо сейчас есть свободный рынок, который нуждается в специалистах — рынок недвижимости

Речь сейчас о жилой и коммерческой недвижимости, которую вы видите каждый день.

Да, квартира вашего соседа-бизнесмена или помещение магазина — нуждаются в продаже. Людям нужен человек, который поможет в этом за фикс в ≈100.000 ₽ и 3-6% от сделки.

Как зарабатывают на агенском деле от 200.000 ₽ до 5.000.000 ₽?

Стоит понимать, что есть тысячи объектов, которые нуждаются в продаже.

Чтобы заработать 200.000 ₽ и более, вам нужно найти 2-3 объекта на продажу.

Простые маркетинговые инструменты позволяют сделать это меньше чем за неделю. В итоге свой первый объект вы продадите в течение 2-3 месяцев.

Дальше, с увеличением количества и качества объектов на продажу, вы растете до 2.000.000 ₽ чистыми в месяц. А с командой и автоматизацией системы у вас появляется возможность роста до 5.000.000 ₽ в месяц, как показывает мой опыт.

Только вдумайтесь, в течение многих лет эта ниша остается глубоким океаном для продажников, в агентства каждый месяц поступает не менее 50-100 заявок на продажу от 10 до 300 миллионов.

Эту нишу крайне выгодно занимать в кризисное время, тк активность рынка кратно возрастает: кризис является катализатором для принятия радикального решения о продаже, которое долго откладывалось собственниками.

С другой стороны грамотные инвесторы понимают, что прибыль появляется в момент покупки, а продавцы в такие периоды готовы на очень выгодные условия.

Закрытие миллионных сделок в такие периоды можно сравнить с закидыванием рыболовной сети, вместо удочки. Рынок сам наполняет твои карманы.

Но и в спокойное время найти клиента проще, чем кажется. Важно понимать, что рынок постоянно обновляемый, следовательно нуждается в людях, которые помогают бизнесам и объектам переходить в новые руки. Это доказывают цифры:

Многие, кто интересовался этой нишей не изучали рынок и поэтому думают, что продажи объектов недвижимости это сложно и боятся идти в эту нишу.

Очевидно, это тот самый тренд, который будет только набирать обороты.

Как когда-то smm, товарка, крипта, только сейчас рынок не занят, потому что мало кто обладает необходимыми знаниями и технологиями. Или люди просто боятся заходить в эту нишу, тк считают чем-то невероятным для себя проводить сделки на десятки и сотни миллионов.

На мой взгляд, сейчас лучшее время занимать рынок и собирать сливки, до того, как об этом начали говорить из каждого утюга.

Поэтому я вам предлагаю действовать решительно, как я в начале своего пути и обуздать волну.

Я готова поделиться с вами своей системой продаж прямо сейчас.

В этой нише сейчас мало людей, особенно в кругах инстаграмной тусовки, а блогеры вообще не знают что это, поэтому вы получите твердые знания из первых уст.

Так как я планирую открыть свое агентство и сейчас готова активно масштабироваться, лучших из желающих я возьму в свою команду.

У вас есть возможность собрать все сливки вместе со мной.

Сейчас у вас могут появиться следующие вопросы:

1. Что сделать, чтобы найти и продать свой первый объект за 10-20-50 млн. руб.?
2. Какой самый важный нюанс при продаже и всю ли недвижимость можно продавать?
3. Как совершить свою первую продажу, а затем масштабировать и автоматизировать весь процесс?