Продаётся топовый купольный отель (глэмпинг) с банным комплексом. Чистая прибыль 42 000 000 ₽
Купольный отель находится в туристическом районе Республики Алтай, 90 км от
аэропорта г. Горно- Алтайск в шаговой доступности от живописной долины реки
Катунь
Выручка за 2023 год: 51 000 000 ₽
Чистая прибыль 2023 год: 18 000 000 ₽
Выручка 2024 (прогноз): 110 340 000 ₽
В чём суть бизнеса Ключевые преимущества бизнеса История создания бизнеса Стоимость создания в 2024 г Экономика бизнеса Перспективы развития Что входит в продажу Контакты
Комплекс состоит из 16 дизайнерских модульных построек, отдельно стоящих
номеров различной категории и площади (Geo купола, Neo юрты, Neo юрты с
фурако, Space люксы). Все номера оснащены камином и имеют собственных выход на террасу.
Инфраструктура отеля включает в себя технические постройки, кафе Вдох и первый на Алтае концептуальный банный комплекс «Воспарение», который считается одним из лучших в России.
Комплекс расположен на земельном участке 2,3 га. Все постройки и земельный
участок в собственности.
Деятельность отеля с июля 2020 года.
Налогообложение - УСН Доходы минус расходы
Выручка генерируется с 3-х основных видов услуг - проживание гостей, СПА
(банный комплекс), питание гостей.
Все бизнес процессы и система учета настроены.
Сформирована команда управление, обслуживание, маркетинг, продажи.
Круглогодичное ведение деятельности.
Продвигается на всех основных соцсетях, имеет 67 тысячи подписчиков в Instagram
(@vdohaltay, @vospareniye) Сайт https://vdohaltay.ru/
Ключевые преимущества бизнеса
Регион Алтая стал объектом рекреации еще в прошлом веке. Еще 50 лет назад
власти увидели потенциал в этой территории, и с тех пор развитие туризма в
Республике Алтай имеет ключевое значение – местное и федеральное. Приоритет
на туристическое направление в социально-экономическом развитии региона
выставлен вплоть до 2035-го года. Но и после этого срока задачей российских и
региональных властей будет продолжать развитие туристического потенциала
Алтая, удерживать достигнутые планки.
С точки зрения туризма Алтай – один из самых интересных уголков России. Алтай – уникальное место, где соединяются воедино качественная инфраструктура и
первозданная природа, современные туристические объекты и промыслы по
ткачеству ковров, теплоходы и пастбища для скота, буйство горных рек и гламурные кемпинги. Даже в религиозной «раскладке» можно увидеть многообразие мира: христианство и мусульманство соседствуют здесь с ламаизмом, буддизмом, язычеством и шаманизмом.
Росту турпотока в последние три года способствует высокий спрос на отдых внутри страны и активное развитие уже популярных и новых туристических площадок.
Стандартно на Алтай приезжает около полутора миллиона людей в год.
При этом в 2019-2020 гг. наблюдается значительный рост – вплоть до 2,2 млн
туристских посещений за год.
По итогам 2021 года турпоток незначительно снизился по сравнению с 2020 годом - до 2 млн 186 тыс. человек.
Количество туристов, посетивших Республику Алтай в 2022 году, превысило 2,5 млн человек, что на 14,3% больше, чем в 2021 году.
За девять месяцев 2023 турпоток составил 2,24 млн. посещений. Ожидается, что по итогам года эта цифра вырастет до 2,55 млн.
Наиболее развитой туристической отраслью на Алтае является Чемальский район Алтая.
В Чемальском районе проживают чуть больше 10000 человек, а отдыхают, за
туристический сезон, более полумиллиона туристов.
Чемал — это село на Алтае, центр одноименного района, который считается самым популярным туристическим направлением Горного Алтая. Здесь, едва ли не в шаговой доступности, расположены главные природные достопримечательности региона: водопады, реки, горы, леса, озера, пещеры и многое другое. Немало в окрестностях Чемала и других интересных локаций, в числе которых многочисленные места археологических раскопок на стоянках древних племен, населявших Алтай тысячи лет назад. Есть в селе и парки, и музеи, и храмы, но всё же главная ценность региона — это природа.
Озеро Ая — это популярный у туристов водоем, где есть оборудованные пляжи,
базы отдыха, рестораны, развлечения и прочая необходимая для хорошего
времяпрепровождения инфраструктура. В то время как в остальных озерах и реках Алтая вода зачастую очень холодная, в Ая она прогревается выше 20 градусов, что идеально для купания. Если вы немного подустали лазить по горам и хотите побездельничать на шезлонге у воды, Ая прекрасно подойдет для этого.
Одна из особенностей Чемала, выгодно отличающая его от других регионов
Горного Алтая – полное отсутствие комаров и прочих кровососущих насекомых.
Сайт https://vdohaltay.ru/ Рейтинг 4,9 на Яндексе
Инстаграм - 67 тыс. подписчиков @vdohaltay, @vospareniye
Архитектурное строение, огненные программы и тд
сайт https://www.vpar.space Рейтинг на Яндексе 5,0
Инстаграм - 3 тыс. подписчиков
Банный комплекс «Воспарение» — гармоничное сочетание уникальных обычаев
парения, чуткого сервиса и особой атмосферы.
Магическая культура, сказочный стиль в интерьере, потрясающие горные виды и
контрасты дают возможность возвыситься над бытом, привычным укладом,
проблемами и увидеть мир свысока.
Любимая гостями программа - Огненный Алтай
Огненная терапия (древнекитайская традиция, которой 3000 лет) для расслабления перед заходом в парную. Пар с ароматами алтайских трав в начале программы, массаж перед интенсивным парением и погружение в купель для контраста — время для встречи с собой и обретение силы.
Линия гостевого текстиля специально разработана для посетителей нашего банного комплекса.
Все предметы выполнены из натуральных материалов, они двухслойные и не боятся высоких температур, позволяют коже дышать, дарят ощущение комфорта и уюта.
5. Земля в собственности 2,3 га.
В связи с активным развитием региона и туристического бизнеса стоимость
земельных участков постоянно растет и в дальнейшем также будет расти.
С каждым годом Республика Алтай приобретает все большую туристическую
специализацию: по информации правительства России, каждое четвертое
путешествие внутри страны совершают в Горный Алтай. С этим растет и
инвестиционная привлекательность региона. По данным Союза риэлторов Барнаула и Алтая, в 2022 году 80% сделок по недвижимости были заключены именно на землю. Найти свободный участок на выгодной территории, в будущем кластере, все сложнее.
История создания бизнеса
Дата официального открытия 02.07.20
Его создатели - успешные бизнесмены и активные путешественники. Они
стремились создать синергию места передающего великолепие Алтайских
ландшафтов и высококлассный и комфортабельный объект гостиничного
размещения, где гости смогут насладиться расслабляющей атмосферой и
премиальным сервисом.
Тем самым объект стал первопроходцем среди отелей данного типа в республике
ВДОХ – это место для новых впечатлений: вдохновения и перезагрузки, семейного счастья, романтических приключений, встреч с друзьями, наслаждения природой, уединения со своим внутренним миром.
Особую важность создатели уделили как инфраструктуре комплекса, так и дизайну и оснащению номеров. Экологичные материалы, дизайнерская мебель и
элегантные детали делают объект особо притягательным для гостей.
Стоимость создания в 2024 г
Если бы вы начали строить отель сегодня, вы бы потратили:
Общая цена жилой площади с террасами 75 600 000
Прокладка уличной инженерии ( э/э, вода, свет, канализация, интернет) по пятну
застройки 1,5 га.
900 метров погонных * 5000р за м.п = 4 500 000
Решение вопроса с подлючением э/э и установка резервного питания в т.ч дизель
генератор
дизель генератор 250 к.вт 2 500 000
Площадь общежития + прачечной+кухни = 201,8 м.кв
Цена строительства и комплектацией примерно 85 000 м.кв
ИТОГО: цена общежития + прачечной+кухни 17 153 000
Площадь 114 м.кв цена = 1 500 000
Терраса и ступени 140 м.кв * 15 000 = 2 100 000
Фундамент под купол 114 м.кв * 10000 = 1 140 000
Оснащение мебелью. техникой, посудой, текстилем 6 000 000 ( самый минимум)
ИТОГО: по куполу кафе 10 740 000
Забор 500 м.п * 8000 = 4 000 000
Озеленения, газоны, десткие площадки примерно 2 500 000
Тропинки около 600 м.п * 4000 = 2 400 000
Итого по благоустройству: 8 900 000
фендамент под сруб 65 м.кв * 38 000 = 2 500 000
Площадь сруба 65 м.к * 350 000 = 22 750 000
Премиальная отделка помещений и остекление 65м.кв * 100 000 = 6 500 000
Площадь конуса 28 м.кв * 250 000 = 7 000 000
Склад 25 м.кв * 40000 = 1 000 000
Террасы 160 м.кв *15 000 = 2 400 000
Забор 150 м.п * 8000 = 1 200 000
Тропинки около 100 м.п * 4000 = 400 000
Прокладка уличной инженерии ( э/э, вода, свет, канализация, интернет) по пятну
застройки 100 метров погонных * 5000р за м.п = 500000
Решение вопроса с подлючением э/э и установка резервного питания в т.ч дизель
генератор
ИТОГО: банный комплекс 50 000 000
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКИ 2 га по 250 000 за сотку = 50 000 000
Общий итог: 223 893 000 рублей срок 2 года.
Экономика бизнеса
Выручка генерируется с 3-х основных видов услуг:
Проживание гостей
СПА (банный комплекс)
Питание гостей
Перспективы развития
Планируется постройка бассейна
Постройка второго банного комплекса
Постройка 2 улиток
Приобретение дополнительного земельного участка
Что входит в продажу
- Земельный участок 2,3 га.
- 16 дизайнерских модульных построек
- Концептуальный банный комплекс «Воспарение»
- Кафе Вдох
- Прачечная
- Общежитие для сотрудников
- Торговая марка
- Сайт
- Базы данных, информационные системы
- Аккаунты в социальных сетях
- Регламенты, инструкции, технологические карты и т.п.
- Стратегия развития - описание перспектив направлений