Layan Verde - resale 1 br Residence
Предлагается уникальная перепродажа двух смежных однокомнатных квартир в корпусе, где все остальные квартиры данного типа уже распроданы. Это единственная возможность приобрести подобный лот.
🔹 Площадь каждой квартиры: 61,3 м²
(для сравнения: текущая цена от застройщика в менее выгодном корпусе — 189,490 THB/м²)
— можно купить одну квартиру отдельно
— можно купить обе квартиры вместе, с возможностью сдачи как:
• либо двух независимых однокомнатных, повышая доходность
Отличное предложение как для инвестора, так и для личного проживания с потенциалом роста стоимости.
Квартиры расположены в здании B8 — это резидентский юнит, что делает предложение особенно выгодным: квартира не входит в отельный пул, а значит, вы можете сдавать её самостоятельно и получать 100% дохода.
Расположение на этаже и планировка В 309 В 310
61,3 × 150,000 = 9,195,000 THB (~282,577 USD по курсу 32.55)
🔹 Рыночная цена аналогичных квартир от застройщика:
189,000 THB/м² × 61,3 = 11,595,700 THB
➤ Разница в цене: 11,595,700 – 9,195,000 = 2,400,700 THB (~73,852 USD)
➤ Выгода при покупке: ≈ 26% ниже рыночной цены
— Годовая доходность от аренды: 9%+
— Капитализация (рост стоимости): 15–20% в год и выше, учитывая стратегическое расположение, высокий спрос и ограниченное предложение
Это предложение сочетает мгновенную выгоду на входе и высокий потенциал роста капитала, а также стабильную доходность от аренды в резидентском сегменте без ограничений по управлению.