Андрей@andrey_kontent11 июля

Как риэлтору за 2 месяца перейти в сферу курортной недвижимости и начать зарабатывать от 400 тыс до 3 млн. рублей комиссии со сделки

Данный материал создан для тех, кто уже успел достаточно настрадаться от низких комиссий, привязки к оффлайн-показам, небольшого потока потенциальных покупателей на свои объекты и низких заработков.

На основе опыта моего агенства недвижимости "Morein" и результатов лично обученных агентов, я покажу, как мы закрыли 119 удалённых сделок на 1,1 млрд рублей за 2023г со средней комиссией от 400 000 до 3 000 000 млн рублей.

Методика состоит из 5ти шагов:

Результат моих риэлторов

Меня зовут Алексей Бальцер.

В апреле 2023г я основал компанию MOREIN. Прошел путь от работы в крупных компаниях БКС и Procter & Gamble, KRKA до ТОП-менеджера в крупнейшего застройщика Юга России — Точно

На сегодняшний день к нам ежедневно поступает от 15 заявок на покупку курортной недвижимости:

В команде работает 13 лично обученных агентов:

Которые ежемесячно закрывают комиссии от 400 000 до 3 000 000 рублей:

У нас собрана база из 200 качественно описанных курортных объектов недвижимости, которыми я делюсь в ходе обучения:

Помимо этого — мы сами являемся застройщиком и строим свой апарт-отель в Краснодарском крае

Почему именно курортная недвижимость?

Во первых — недвижимость это самый надежный и понятный инструмент для инвестирования. Купил квартиру — зарабатываешь деньги.

Во вторых — ежегодный рост популярности курортов в России.

За год только одну Анапу посещает 7 000 000 человек. Сдавая курортную недвижимость можно зарабатывать в 3-5 раз больше в отличие от сдачи обычной квартиры. Что дает до 40% годовых для инвестора, а в иных случаях и еще больше за счет роста цен на данный актив.

В третьих — в этой нише вы работаете с людьми, у которых есть деньги.

Это твердые предприниматели, управленцы, чиновники с достойным капиталом — люди, у которых в капитале есть 20-30-50-100 млн рублей и выше. И даже тот факт, что сейчас обрубили льготную ипотеку не пугает, потому что у этих людей априори есть деньги.

В четвертых — все сделки проходят дистанционно.

Потому что курортная недвижимость интересует всех людей со всех уголков страны и даже мира. Вы не привязываетесь к месту жительства. Все показы и сами сделки проходят онлайн

Феномен курортной недвижимости заключается в том, что на российском побережье становится все более востребованной, что порождает предложения. Земля там почти полностью застроена от Джубги до Сочи, что создает дефицит отелей.

Но при этом, каждый день по всему черноморскому побережью, появляется куча предложений

В условиях санкций сложно вывести деньги за границу, поэтому люди рассматривают российскую недвижимость как способ сохранить и приумножить свои средства. Она пользуется популярностью как для личного отдыха, так и как инвестиция, надежная точка опоры для всех.

Но почему же не хватает элитных агентов недвижимости, если мы имеем такие классные условия?

Почему стоит перейти в рынок курортной недвижимости и перестать быть классическим агентом:

1. Престиж

Вы станете частью одной из самых престижных и высокооплачиваемых профессий в мире. Ваши клиенты — богатые и влиятельные люди, которые будут рекомендовать вас в своем кругу. В этой роли вы, уважаемый профессионал, которому будут доверять крупные суммы денег.

2. Свобода распоряжаться своим временем

Работа в этом сегменте недвижимости позволяет избежать жесткого графика и рутины. Все встречи можно проводить удаленно, что освобождает от необходимости частых поездок на объект. Это дает возможность путешествовать и повышать качество своей жизни.

3. Легкость работы с потенциальным трафиком

Использование специализированных баз данных и инструментов по поиску объектов недвижимости значительно упрощает работу с потенциальными клиентами.

4. Высокая комиссия

Продавая оборудование, ваша стоимость будет существенно выше, чем при продаже классической недвижимости. схемы могут составлять от 400 000 до 3 000 000 рублей и выше, в зависимости от стоимости объекта.

5. Крутые клиенты

Клиенты рынка курортной недвижимости — состоятельные и здравомыслящие люди, которые ценят качество и время. Они предпочитают работать с одним партнером, что позволяет строить доверительные и долгосрочные отношения. Эти клиенты чаще совершают сделки по покупке недвижимости.

6. Окружение, которое вас меняет

Вы окажетесь среди состоявшихся, умных и успешных людей, у которых можно многому научиться. Работа в этом круговороте неизбежно изменит ваше мышление и подход к жизни. Вы можете найти среди этих людей не только деловых партнеров, но и спутника жизни.

А также профессия не требует:

• Выдающихся навыков или внешности.
• Специального профильного образования.
• Определенного возраста (В США средний возраст риэлтора 58 лет!).
• Финансовых вложений.
• Работы в команде, вы можете работать как в одиночку, так и вместе со всеми.

Теперь, когда вы узнали перспективы работы с курортной недвижимостью, пора узнать, как же начать зарабатывать от 300 тыс/руб

Первое с чего стоит начать — с взаимодействием с клиентами, почему они не берут трубки после первого звонка и не записываются на показы?

Часто вы становитесь консультантами для своих клиентов — это не правильно.

Второе, что вы должны уметь — это ПОДБИРАТЬ ОБЪЕКТЫ.

Если вы не можете быстро и качественно сделать предложение, то клиент начет терять к вам доверие. Поэтому соберите или изучите базу данных. Вы должны быть в курсе всех топовых предложений.

А также всегда аргументируйте свое предложение, чтоб подсветить клиенту выгоды.

Пример выгод курортной недвижимости:

• Курортная инфраструктура: Наличие бассейна, СПА, трансфера до пляжа, салонов красоты, магазинов, ресторанов, аквапарков и т.д.
• Пассивный доход: Объект предоставляет возможность получать доход от посуточной аренды через управляющую компанию.
• Рост стоимости: Курортная недвижимость растет в цене быстрее жилой недвижимости благодаря ограниченному количеству и постоянному спросу.
• Круглогодичная аренда: Наличие конференц-залов, подогреваемых бассейнов, СПА и ресторанов позволяет сдавать объект круглогодично.

Третье — обязательно разберитесь в условиях покупки и оплаты недвижимости (ипотека, рассрочка, особенности сделок). И понятно, на "человеческом языке" объясните это клиенту.

Четвертная причина из-за которой вы можете не закрыть сделку — мышление.

Вы должны понимать, что люди бывают разные, не для всех 20 тыс/мес — дорого. Но можно продать одному клиенту на сумму от 10 до 80 млн рублей.

Но для этого научитесь общаться на равных с клиентами высокого статуса (депутаты, миллиардеры, министры).

Если вы будете находиться в страхе, волнении, то клиент это почувствует

Научитесь брать на себя ответственность за свои действия. Важно анализировать, что вы сделали или не сделали, разбирайте свои созвоны и не вините во всем клиента.

И последнее, пятое, что нужно сделать — овладеть навыками дистанционных продаж и грамотной коммуникации.

Научитесь презентовать объект через видео без привязки к местоположению.

Я учу моих риэлторов на базе этих советов и они делают крутые результаты ⬇️⬇️⬇️

Анна Агафонова пришла к нам в январе 2024 года после работы в недвижимости Сочи, где не хватало лидов.

Она с нуля осваивала рынок Крыма и нашу технологию продаж.

Успех Анны связан с нашей базой данных, постоянным обучением, помощью наставников и обилием входящих заявок.

Алёна Колокина, 37 лет, ранее мастер маникюра, прошла у нас обучение в начале февраля 2024 года.

Её успех обусловлен нашим обучающим курсом, поддержкой руководства, командой и отличным коллективом.

Яна Глущенко, 31 год, пришла к нам в ноябре 2023 года после переезда из зоны СВО.

Её успех обеспечили обучение, база данных объектов, наставничество руководства и поддержка коллег.

Шуварина Анастасия, 21 год, пришла к нам в феврале 2023 года на свою первую работу. Родители — риэлторы, но она знала о профессии мало.

За первый год купила квартиру в Краснодаре. Её успеху способствовали обучение, наставничество и большое желание работать.

Андрей Бобренок, 23 года, ранее работал риэлтором в Сочи и официантом. Спортсмен с сильной волей и огромным желанием зарабатывать, решил присоединиться к нам из-за интересного и широкого рынка.

Ему помогли обилие обучающих материалов, наставничество, заряженная атмосфера в команде и заинтересованность руководства.

Теперь вы знаете, что может помочь вам выйти на доход 300 тыс/руб

Но если вы хотите также быстро получить результат, то для совместной работы — просто напишите мне.

Кому подойдет работа со мной?

Есть ли у вас опыт или нет — неважно. Главное, чтоб у вас было желание учится, стараться, вникать, если вы готовы посвящать 6ч в день на обучение, я готов предложить вам сотрудничество, со 100% юридической гарантией результата по Договору.

Я гарантирую, что в течение 6 месяцев после обучения вы проведете минимум 1-2 сделки. Если этого не произойдет, я верну вам деньги за обучение.

Как происходи обучение?

Моя программа — это шанс быстро выйти на высокий доход и окупить работу со мной за 1 сделку, используя знания, которые вы получите на обучении.

И помните, в случае неудачи вы получите возврат ваших денег.

Если у вам стало интересно, или у вас остались вопросы, то жду вас у себя в личных сообщениях.

Вам нужно заполнить небольшую анкету и записаться на бесплатную Zoom-встречу.

Вас все устроит — будем сотрудничать, если нет — не будем.

Заполняйте анкету и до встречи!

Владислав Соломонов11 июля, 13:56

20 просмотров

0 реакций

0

0

yandex.ru

РЕКЛАМА

Промокод для новых клиентов на рекламу в Яндекс Директе

5000 ₽ на первую рекламную кампанию в подарок!

Пополните счет на 10 000 ₽ и Яндекс добавит еще 5 000 ₽ на первую рекламу!

|Умная реклама|Обучение Директу|Кейсы

Узнать больше

Оставьте комментарий