Как получить квартиру за 7 млн., не подлежащую разделу. Развод через переговоры
К нам на правовой разбор пришла женщина и описала следующую ситуацию:
Она не работает, у них с мужем есть общая дочь, муж-вахтовик, на вахте нашёл себе новую возлюбленную и инициировал развод. Из имущества у них машина за 3,5 млн., дача за 4 млн. (- 1 млн. долга по кредиту) и квартира за 7 млн.
Есть один нюанс. Квартира была куплена и оформлена в период брака на мужа, но за деньги его отца (и этому есть подтверждающие документы). Значит можно смело говорить о том, что квартира подлежать разделу не будет и полностью останется мужу.
Итого имущества на 13,5 млн., но из них делить предполагалось только машину и дачу с долгом.
Муж подал заявление о расторжении брака пока без раздела имущества. Он стремился как можно быстрее развестись и зарегистрировать брак в новых отношениях, так как в скором времени у него должен был появиться ребёнок.
Поскольку муж стал предлагать женщине из имущества только половину машины (а квартиру и дачу хотел оставить за собой), она вдвоём с ребёнком оказалась перед лицом крайне плачевной финансовой ситуации, когда в прямом смысле слова после развода могла остаться на улице.
Начать переговорную кампанию до развода, в рамках которой мы сможем договориться и оставить за женщиной и её ребёнком квартиру за 7 млн., которая в перспективе вообще не подлежала разделу и должна была остаться мужу. А по плану максимум мы поставили цель получить ещё и машину за 3,5 млн.
Мы вышли на коммуникацию с оппонентом, который был в это время на вахте, и начали вести переговоры (созванивались и переписывались). Муж сказал, что готов отдать квартиру, взамен на квартиру тёщи (само собой, тёща на такую схему согласия не дала). Но у супруга была довольно жёсткая позиция и он не хотел от неё отступать, ни на какие компромиссы и договорённости не шёл.
Тогда мы вышли на связь с новой возлюбленной оппонента и провели с ней краткосрочные переговоры. В диалог она вступать отказалась, сказав, что не хочет вмешиваться во взаимоотношения бывших супругов. Но этого небольшого разговора нам хватило для того, чтобы донести до неё ключевую мысль:
«Если ваш мужчина не пойдёт на уступки, то для получения развода придётся судиться, и судиться мы будем 4-5 лет. Всё это время вы не сможете расписаться, будете жить вне брака, и ваш ребёнок, который скоро родится, также родится вне брака».
Оказала ли она влияние на ситуацию и давление на мужчину? Вероятнее всего, что да.
Дальше мы стали затягивать процесс развода, что дестабилизировало положение мужа. И одновременно предлагали ему выход из ситуации – оставить квартиру бывшей жене с ребёнком.
В итоге мы договорились с оппонентом и его юристом о том, что половину квартиры он переписывает на жену, вторую половину он переписывает на их общую дочь, которая остаётся жить с матерью. Сам забирает машину и дачу с долгами.
По сути, мы поделили имущество так:
мужу – 6,5 млн. (за минусом -1 млн. долга).
Сделку провели довольно быстро, всё зарегистрировали через соглашение о разделе совместно нажитого имущества и ряд других манипуляций.
Такая переговорная кампания и профессионализм нашего директора Дмитрия Ткачёва позволили:
- избежать длительных судебных процессов;
- уложиться в 8 месяцев переговоров (могли бы уложиться даже в 6 месяцев, но супруг уезжал на 2 месяца в командировку);
- провести развод и раздел имущества без суда;
- получить для нашей клиентки тот объект недвижимости, который она никогда бы не получила по суду.
А главное мы сэкономили двум семьям огромное количество не только времени, но и нервов. Почти удалось избежать конфликтов и стресса для ребёнка.
Почему мы не получили машину по плану максимум?
С нашей клиенткой сразу была договорённость – не вступать в диалоги с бывшим мужем и не подключать в эту ситуацию ребёнка. «Да, да, да, но нет». Из-за страха остаться без квартиры, из-за желания отомстить и в порыве эмоций она начала манипулировать своим мужем через дочь. И в определённый момент буквально за пару дней подорвала всю стратегию нашей переговорной кампании. Шансы получить машину были, но исчезли тут же, когда клиентка попыталась повлиять на ситуацию и проявила ненужную инициативу.
Доверяйте экспертам, ведь при грамотном подходе даже самую безнадёжную ситуацию они помогут обернуть в вашу пользу.
Юридическое агентство «Закон и Дело» https://vk.com/zakonidelo Помогаем расторгнуть брак, взыскать алименты, разделить имущество или заключить брачный договор.
Также вы можете ознакомиться с кейсами:
https://vk.com/@zakonidelo-vykup-doli-v-kvartire-u-muzha-dolzhnika-i-kak-my-dogovorilis
https://vk.com/@zakonidelo-razdel-imuschestva-posle-razvoda-i-chego-mne-eto-stoilo-sluc