Проект ГАБ с алкомаркетом "Мистраль" в Москве
Академия Готового Арендного Бизнеса
13 сентября 2024 года
Адрес: Москва, 12-я Парковая ул., 7
Пешеходный трафик более 300 человек в час. Замеры
производились в рабочие дни в промежутки с 12 до 14 часов
и с 17 до 20 часов
Описание объекта:
Помещение свободного назначения 92,9 м² состоящее из двух залов: торговый зал 65,4 м², подсобные помещения 27,5 м²
Помещение находится на 1 этаже 5 этажного здания. На верхних этажах располагаются жилые апартаменты
Есть место под наружную рекламу
ХВС, канализация, до 45 кВт
Высота потолков 3,5 м
Год постройки здания - 1963 г.
Здание после капитального ремонта и реконструкции
Цена помещения:
18 447 300 ₽
199 000 ₽ за м²
Экономика проекта:
Согласована долгосрочная аренда с алкомаркетом "Мистраль" по ставке 2.900 рублей за квадратный метр
Общий МАП 268.300 рублей (без НДС)
Предусмотрена безусловная индексация 7% один раз в 5 лет
Услуги команды в расчет не включены
Ремон производит арендатор за свой счет, на ремонт предусмотрены каникулы 6 месяцев
