Прочитайте это ДО покупки квартиры у Застройщика
Многие проверяют надежность застройщика у своего Юриста, доверяют Банку или верят на слово риэлтору. Особенно сегодня, когда есть эскроу-счета и банковская аккредитация. Но это худший вариант для Вас. И вот почему…
Случается, что через 1-2 года новостройка становится долгостроем. Покупатель, остаётся без квартиры и продолжает платить ипотеку банку.
За 19 лет работы аналитиком стройотрасли я проанализировал более 450 случаев банкротств застройщиков в России, ОАЭ, Турции, Китае, Англии, США и пришёл к этим выводам:
Юристы ставят диагноз только в правовом поле и на текущий день, по сути смотрят 15 пунктов из сервиса “ПроВерь” + делают анализ судебной практики. Они никогда не анализируют финансовую и репутационную устойчивость застройщика. И не умеют прогнозировать сохранение надежности застройщика до окончания строительства.
Для гарантии, что вы избежите долгостроя нужно проверить финансовую, правовую и репутационную устойчивость застройщика еще по 137 пунктам. Это ответит вам на 3 вопроса:
1. Есть ли у застройщика деньги, чтобы достроить дом?
2. Команда застройщика достаточно профессиональна, чтобы сдать дом даже в кризисных условиях?
3. Текущий процесс строительства и продаж в ЖК идёт нормальными темпами, может этому что-то помешать?
Как сделать проверку по 137 пунктам абсолютно БЕСПЛАТНО вы узнаете буквально через пару строк.
По статистике НАШ.ДОМ.РФ, около 25% ЖК Москвы - долгострои с задержками от 9 месяцев до 3,5 лет. И везде эскроу-счета и аккредитация в ведущих банках.
Правда в том, что Банки почти не страдают от Долгостроев. Потому что у банков портфельная логика работы с рисками и они никогда не вкладывают в 1 проект весь свой капитал. У них много проектов (где то заработают - где то прогорят), в погоне за прибылью они кредитуют рискованных застройщиков.
Но в отличие от банков, обычный человек вкладывает ВСЕ свои деньги в 1 проект, а банк получает залог, страховку от неуплаты и регулярные платежи по ипотеке. В итоге, банк кредитует рискованного застройщика и защищен со всех сторон.
Покупатель, в случае долгостроя останется без квартиры и продолжит платить ипотеку банку. А когда строительство дома передадут другому застройщику, то его сдадут в худшем качестве. Поскольку выберут самого дешевого подрядчика по тендеру, лишь бы закрыть обязательства.
Их цель — продать и забыть про Вас. Они обычно говорят: “это надежный застройщик”, “этот застройщик прошел проверку временем” и будут склонять вас к “быстрой покупке”. Ведь так проще и выгоднее для бизнеса. Но не для вас.
Если Вы хотите избежать “подводных камней” и выбрать правильный ЖК за несколько дней, вместо месяцев, я и моя команда поможем Вам.
Меня зовут Антон Брик и я аналитик стройотрасли (экс-директор Sber). За годы работы я оценил надежность более 1000 застройщиков. В процессе работы я видел, что многие вопросы решаются НЕ в пользу дольщиков, а ради прибыли застройщиков и банков.
Поэтому создал Бутик Новостроек RELOCX, где интересы клиента ставятся на первое место.
Сейчас мы единственные, кто помогает избежать долгостроев благодаря авторской системе оценки по 152 показателям.
Чтобы выявить скрытый долгострой, мы проверяем застройщика по 152 показателям, которые как рентген показывают финансовую, правовую и репутационную устойчивость. Используя систему опережающих сигналов - видим способность застройщика достроить дом.
Для Вас эти услуги БЕСПЛАТНЫ, нашу работу оплачивает застройщик из своего рекламного бюджета - это стандартная рыночная практика. Никаких скрытых сборов и наценок.
Оставьте заявку и мы согласуем с Вами консультацию. Узнаете какая новостройка подойдет под Ваш сценарий жизни, как избежать скрытых долгостроев и способах выгодной покупки.
Просто напишите сюда кодовое слово ЗАЯВКА и наслаждайтесь работой с нашей компанией)