ЖК Дубровская слобода - инструкция по применению

На этой странице постарался собрать все бытовые вопросы, с которыми мне пришлось столкнуться в первый год жизни в ЖК. Надеюсь эта страничка будет полезна для жильцов, которые также недавно переехали к нам в дом.

Пропуска

Пропуск на парковку для собственника машиноместа

Оформляется по обращению в Управляющую Компанию. Срок выпуска +- неделя-полторы.
Пропуск так-же дает доступ к лифту вашей секции на паркинге, а так-же проход с улицы на первый этаж паркинга с обратной стороны дома у школы и проход у ресторана Blond-Brune.
Доступ объединяется с пропуском в квартиру по одной карте.
Стоимость - 500р.

Пропуск в дом для собственника квартиры

Оформляется по обращению в Управляющую Компанию. Срок выпуска +- неделя-полторы.
Пропуск дает право на вход в дом через центральный проход (прикладывать слева от открывающихся дверей).
Доступ объединяется с пропуском в квартиру по одной карте.
Стоимость - 500р.

Пропуск на паркинг и в секции по распознаванию лица

Оформляется при обращении Павлу Штеллеру. Пропуск работает при входе с улицы у ресепшен, на первый этаж паркинга у ресторана блонд-брюне и с обратной стороны дома у школы. Кроме того, работает вход по распознаванию лиц с паркинга на -1 этаже в секции 3,7. На 1 этаже секции: 1,2,3,4,5,6,7. На втором этаже секции 1,2,7.
Стоимость - 2000р в год.

Пропуск на въезд и выезд из паркинга по номеру автомобиля

Возможно заезжать на паркинг не прикладывая пропуск к считывателю. Дом оборудован камерами считывающими номера авто. При распознавании номера ворота поднимаются автоматически. В случае, если номер грязный - необходимо почистить номер, отъехать из зоны съемки камеры и подъехать еще раз. (У автора ни разу камера не сбоила)
Стоимость - 2500р за 6 месяцев.

Разовый пропуск для курьера

Для пропуска курьеров в дом обязательно необходимо заказать пропуск.
Для этого есть две опции:
* Позвонить на телефон охране: +7 925 685 48 94
* Заказать пропуск через приложение на телефоне Домиленд

Если к вам часто ездят курьеры по несколько раз на дню, можно обратиться в УК для добавления Вас в "постоянный список". В этом случае, Вам не нужно будет каждый раз заказывать пропуск. Пользуйтесь опцией осознанно, так как это несколько снижает безопасность в доме.

Пропуск для доставки крупногабаритного груза

Доставка в дом крупногабаритного груза осуществляется через ВЫЕЗД со второго этажа паркинга

Проезд на машине возможен только для автомобилей высотой не более 2 метров. В случае превышения необходимо предупредить грузчиков о необходимости взять с собой тележку. В этом случае машину надо будет оставить у выезда из паркинга.
Для пропуска авто собственнику необходимо написать заявление в офисе управляющей компании (в её рабочее время), либо в диспетчерской (после окончания рабочего дня УК). Оплата пропуска - 150р.
После чего с заявлением необходимо пройти к выезду с парковки и отдать его охраннику. В случае, если у вас не работает карточка со второго этажа парковки к себе в секцию, необходимо оставить свой документ или 1000р охраннику в залог за карточку.
Подъем крупногабартиных грузов осуществляется только на грузовом лифте. На пассажирских можно застрять. Вызвать грузовой лифт можно отправляя пассажирские лифты на высокие этажи (просто нажимайте кнопку 20 и выходите из лифта, он и без вас поедет на высокой этаж). Рано или поздно к вам приедет грузовой лифт.

Бытовые вопросы

Электричество

В случае, если у вас случилось короткое замыкание и выключилось электричество, необходимо звонить в УК. Доступ к щитку с автоматами на площадке есть только у электрика УК.
Стоимость работы электрика - 350р

Дом получает электричество от подстанции ЗИЛ, которая работает не очень стабильно. Время от времени происходят скачки электричества, которые могут остановить работу лифтов и вытяжки. В случае возникновения проблем необходимо обращаться в диспетчерскую.

Горячая вода

Дом оборудован бойлерами для нагрева воды. Их включает УК на время планового отключения горячей воды летом.

Мусор

В доме отсутствует мусоропровод. Вместо этого на каждом этаже дома есть специальное помещение в которое жильцы должны складировать мусор. Мусор должен быть запакован в пакеты. Если у вас есть коробки, то желательно их предварительно разрезать и упаковать, для того, чтобы они поместились в контейнер.
Вывоз мусора осуществляется ежедневно кроме воскресенья.П

Пожарная безопасность

В квартирах установлены датчики извещатели о пожаре и кнопки пожарной сигнализации. Если подгорела еда то сработает датчик, включится оповещение о пожаре, в этом случае нужно быстро позвонить в диспетчерскую и сообщить о происшествии.

Сотрудники охраны проверят квартиру. Во время пожарной тревоги отключаются лифты, проход в жилые секции и выход возможен только по эвакуационной лестнице на улицу или стилобат. Двери и ворота разблокируются, вентиляция выключается.

После проверки квартиры сотрудниками УК все системы переводятся в рабочий режим. Крайне важно не допускать случайных срабатываний пожарной сигнализации.

Окна

В доме производят мытье окон с помощью альпинистов два раза в год - весной и осенью. Моют все окна, кроме балконных, к которым есть самостоятельный доступ у собственников.

осле проверки квартиры сотрудниками УК все системы переводятся в рабочий режим. Крайне важно не допускать случайных срабатываний пожарной сигнализации.

Стилобат

Стилобат используется для отдыха жильцов и их детей. Летом запускается бассейн с фонтанами (купаться запрещено!). Есть детская площадка и лавочки для отдыха. На стилобате запрещен выгул собак. В случае, если вы хотите принять участие в озеленении территории обратитесь в УК.

Оплата счетов

Ежемесячно ук раскладывает счета за оплату в почтовые ящики. Можно позвонить в УК и попросить присылать счета на адрес вашей электронной почты.
Кроме того, можно установить приложение домиленд и оплачивать счета через него (но с комиссией). Приложение iphone, android

Выгул собак

Недалеко от дома есть площадка для выгула собак. Просьба осуществлять его там, а не на стилобате:

Скорая помощь

В случае, если требуется госпитализация пациента, то можно сделать заявку через охрану, чтобы машину скорой помощи впустили через ворота на стилобат к необходимому подъезду.

Бонусы для жильцов

Скидка 10% в ресторан Amara Platinum

Жильцам дома предоставляется скидка в ресторане Amara Platinum при предъявлении пропуска в дом.

Wifi в доме.

В нашем доме Павел Штеллер сделал WiFi по просьбе жильцов.
Сеть называется Pavel_570mesto
Пароль (У Павла Штеллера)
Скорость 200 мегабит

а еще..

в доме есть автомойка и шиномонтаж Nova с удобной записью по телефону и фитнес Nef с бассейном, в который можно ходить через отапливаемую парковку

Контакты

Управляющая компания +7(495)660-44-72 (пн-пт)
Диспетчерская +7(495)660-08-21 (круглосуточно)
Охрана +7(925) 685-48-94
Павел Штеллер (камеры, доступ по номеру авто, лицу, wifi) - +7 963 782-74-69
Чат жителей с представителем УК - телеграмм
Чат жителей без представителей УК - телеграмм
Чат барахолка - WhatsUp: "Дубровская Слобода купи-продай дом 10"
Чат паркинг - -1 этаж, 1 этаж, 2 этаж
Чат камеры - whatsapp
Чаты Секций закрыты, для добавления необходимо написать модератеру секции:
- Чат первой секции - Павел Штеллер +7 963 782-74-69
- Чат второй секции -
- Чат третьей секции -
- Чат четвертой секции -
- Чат пятой секции -
- Чат шестой секции -
- Чат седьмой секции -
- Чат восьмой секции -