Кейс: как ИИ контент завод сделал 8,8 млн охвата и 2 208 заявок в недвижимости
Клиент: Агентство курортной недвижимости
Начнем с того, что ниша продажи недвижимости - это алый океан. Сотни тысяч агентств и частных брокеров в России пробуют все возможные каналы рекламы.
«Нужен постоянный поток тёплых заявок без огромных вложений в продакшн. Бюджета на дорогую рекламу нет, но нужен стабильный приток обращений».
Шаг 1: Предварительный анализ каналов
В ходе анализа рынка и конкурентов были выявлены базовые каналы:
Яндекс Директ: вход от 500 000 ₽/мес, средняя стоимость целевого звонка — 3 000–6 000 ₽.
Авито: около 2 800 ₽ за заявку по региону, до 20 000 ₽ по Москве.
Instagram*/YouTube Shorts: перспективно, но трудозатратно — нужно снимать, монтировать, запускать.
Вывод: классические каналы — дорого и не масштабируется без больших бюджетов.
*соцсеть принадлежит компании Meta, признанной экстремистской в РФ.
Шаг 2: Выбрали стратегию ИИ-контент-завод
Протестировали различные ИИ инструменты и выбрали оптимальную связку из 8 сервисов:
TrendHero - анализ аккаунтов конкурентов
Cockatoo - транскрибация видео в текст
ChatGPT - генерация уникальных сценариев по референсам конкурентов
Elevenlabs - создание цифрового голоса эксперта
SaleBot - воронка продаж (выдача лид-магнита и получение заявки)
CapCut/SubMagic - ручной и автоматический монтаж роликов
SMM планер - публикация Reels в сетку аккаунтов
Алгоритм работы был следующий:
- Поиск референсов (залетевших видео конкурентов)
- Транскрибация их и уникализация сценария
- Создание по этому сценарию видео с аватаром
- Монтаж (производился человеком)
- Автоматическая публикация в аккаунты
- Аналитика
На выходе получаем сотни уникальных роликов. Каждый из которых содержал продающую механику: вызов интереса + призыв к действию.
Шаг 3: Аналитика и выводы
Важным шагом в реализации стратегии был сбор аналитики и выявление самых конверсионных роликов, которые в будущем мы использовали для рекламных интеграций.
Например, некоторые ролики получали 1 млн охвата, но давали мало заявок. Но были и бриллиантовые ролики, которые давали от 0,5 до 1% конверсии в заявку.
Вот некоторые из популярных рилс:
Шаг 4: Результаты и цифры
Стоимость заявки ₽706 в среднем
Общий рекламный расход ₽1 561 105
- Без студий, съёмок и актёров. Всё — на ИИ.
- Цена за заявку в 3–4 раза ниже, чем в Авито и Я.Директ.
- Сильный бренд-эффект: аккаунт вырос органически на 25 000+ подписчиков.
- Поток входящих стал постоянным: клиентская база увеличивается ежемесячно.
ИИ позволяет запускать массовый, недорогой и повторяемый канал генерации заявок в сложной нише. Этот кейс — подтверждение того, как правильно выстроенная система контента способна заменить десятки рекламных кабинетов и продюсеров.
Хотите также?
Если у Вас есть запрос на внедрение ИИ ассистента в компанию, который будет самостоятельно продавать, квалифицировать, осуществлять тех. поддержку, обучение и тд. - оставляйте заявку на сайте: https://sheer.ru/vnedrenie-ai/