Клубный дом на 8 квартир в Тверском районе Москвы от Юрия Кублицкого для своих. ЦАО.

ВНИМАНИЕ!

• Это не инвестиционный проект, несмотря на то, что апартамент будет стоить через 6 месяцев после сделки минимум в 2-3 раза дороже.
• Будьте добры, рассматривать данный проект для себя, не планируя перепродавать его в ближайшие 2 года.
• Я просто подбираю себе соседей с похожими ценностями, поэтому продам не каждому).

Свой внутренний двор.

Парковка на 1 автомобиль в каждом апартаменте включена в цену.

Локация:

Отдельно стоящее здание расположено по адресу:

Москва, ЦАО, р-н Тверской, Вадковский пер., 5С1

15 минут пешком до м. Менделеевская

11 минут пешком до м. Савеловская

ПЛАНИРОВКИ и ЦЕНЫ:

ЦЕНА 27 млн. руб.

ЦЕНА 34 млн. руб.

ЦЕНА 30 млн. руб.

ЦЕНА 32 млн. руб.

ЦЕНА 39 млн. руб.- двухуровневый

ЦЕНА 34 млн. руб.

ЦЕНА 39 млн. руб.

СТРУКТУРА СДЕЛКИ и СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ.

1. Подписываем договор бронирования на апартамент. Цена 500 тыс рублей (сумма входит в основной ДКП, если передумаете покупать, то бронь не возвращается).
2. Покупка здания в долях. Все участники сделки получают от меня договора подряда на то, что будут выполнены:

2.1 Строительные работы (возведены перегородки, сделаны все инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение, вентиляция, отопление), фасадная часть, чистовая отделка общих зон и входной группы).

2.2 Согласованы перепланировки.

2.3 Выделены кадастровые номера на каждое отдельное помещение.

2.4 Смена ВРИ земли из административного назначения в гостиничное, но буду пробывать сразу сделать перевод в жилье.

3.Далее в течении 5-7 месяцев я реализую весь комплекс работ указанный в п.2.

4.Получаем ключи от апартаментов и приступаем к чистовым ремонтам. Их нужно реализовать самостоятельно.

В данной таблице указаны какие суммы будут в ДКП и какие в договоре подряда

Коммунальные и арендные платежи:

Коммунальные и арендные платежи составляют 250 рублей за квадратный метр. В эту сумму входят:

1. Отопление
2. Вывоз бытового мусора
3. Аренда земли
4. Уборка коридоров и лестниц
5. Уборка придомовой территории

Вода и электричество оплачивается по счетчикам.

Тарифы на сегодняшний день:

вода и канализация- 60 рублей за м.куб

электричество- 1кВт-7 рублей

У меня своя управляющая компания и мобильное приложение для оплаты комунальных.

Если вам понравилось мое предложение и остались вопросы...пишите обсудим