Апартаменты на метро Шоссе Энтузиастов, с доходностью от 40% годовых.
Текущий вид здания
Локация:
Отдельно стоящее здание расположено по адресу:
г.Москва, шоссе Энтузиастов, 38к25.
Всего 12 мин.пешком до метро Шоссе Энтузиастов
Цены конкурентов в данной локации:
Есть хорошая новость. В данной локации 10 мин от метро шоссе Энтузиастов нашими конкурентами будут только однокомнатные квартиры и отсутствуют апартаменты. Что позволит продавать в готовом виде от 300 тыс за кв.м.
Доходность:
После окончания ремонтных работ прогнозируемая стоимость апартаментов под ключ вырастит от 300 000 до 350 000 руб. за кв.м., в зависмости от площади.
Готовы взять на себя продажи апартаментов после ремонта.
В сумму входят следующие БАЗОВЫЕ работы:
- Проектирование и перепланировка под апартаменты
- Получение отдельных кадастровых номеров и отдельных ЕГРН
- Установка межкомнатных и коридорных стен
- Подведение коммуникаций к каждой студии с счётчиками учета
- Замена отопительной системы
- Чистовая отделка лестниц и коридора
- Перевод земли в назначение для гостиниц (сейчас офисно-административное назначение)
- Замена окон (где необходимо)
Сроки реализации проекта:
Черновой и чистовой ремонт коридоров: сентябрь 2022 - декабрь 2022 года
Получение кадастровых номеров: октябрь-декабрь 2022 года.
Выдачи ключей и открытие продаж - с декабря 2022 года.
ПЛАНИРОВКИ
Оптовые цены:
от 15 до 20 кв.м.-160 000 за м.кв.
от 20 до 30 кв.м.-150 000 за м.кв.