Новостройки Рязани - дворы-парковки

Оказался на одной из новостроек в городе Рязань. Наверное многие помешанные на личном автомобиле мечтают жить в таком доме, где весь двор - одна сплошная парковка и асфальт для проездов. Детские площадки и небольшие участки газонов чисто формальные, лишь потому что обязывают нормы и охранные зоны коммуникаций.

Асфальт парковок заканчивается сразу за последним домом, дальше дорога в грязи и пустырь.

Парковки сделали вплотную к стене жилого дома - это нарушение санитарно-гигиенических и пожарных норм.

Как вам такой двор? Нравится?

Дома-высотки, асфальт и машины зажимают человека

Человек в тисках асфальта, бетона и машин.

Примитивная цветастая детская площадка. Рядом соизволили сделать небольшую зону с небольшими скамейками типа "табуретки".

Рядом строят еще высотные дома. Кстати, конструкция домов довольно сомнительная и непонятно, как вообще такое согласовали и приняли. Как видно, дом имеет железобетонный монолитный каркас и железобетонные плиты перекрытия в итоге торчат на улицу ничем неутепленные. Применяемые в таких случаях вкладки утеплителя в плите я тоже не увидел. Это значит, что в квартирах полы и потолок возле стен будут очень холодные, и в таких местах будет скапливаться конденсат (вода). А это значит, что грибок и бактерии будут прекрасно там себя чувствовать и размножаться. В итоге перекрытие будет гнить и потом дойдет дело до арматуры и здание начнет разрушаться. К тому же планировка квартир неграмотная, например, в некоторых квартирах сан. узлы и ванные комнаты находятся у торцевых наружных стен. Это опять провоцирование благоприятной среды для плесени.

В подъездах стеклянные двери, вход почти в один уровень с землей и есть пандус. Это правильное решение.

"Автомобильный рай". На только что построенном доме видно, что перекрытия торчат на улицу.

Еще одна скудная но цветастая детская площадка. Здесь поставили лавочки со спинками, а вот урны уже не поставили.

Выбрасывать мусор, выгуливать собак и ходить по газону запрещено.

Детская площадка пустая и грустная. Несмотря на цветастость. Уже писал, что дети должны развиваться в среде приближенной к естественной, поэтому детские площадки должны быть из естественных материалов и естественных цветов.

Вспоминая свое детство, чем играть на такой скудной площадке, я бы пошел лазить по стройке хи хи :)))

Даже запоры для индивидуальных машиномест поставили. Не совсем понятно, т.е. этот кусок двора видимо продают за деньги. Наверное эта земля не относится к общедомовой дворовой территории. Это получается полноценная коммерческая стоянка, на которой продаются места. Но по нормам на такое количество автомобилей не должно быть стоянки возле жилого дома!

Между стоянкой и домом явно нет даже 10 метров, а должно быть не меньше 15 для парковки на 11-50 машин. На самом деле тут и парковка больше, чем на 50 машин.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО- ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ- СНиП 2-07-01-89 (утв- Постановлением Госстроя СССР... Актуально в 2017 году
СООРУЖЕНИЯ И УСТРОЙСТВА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл. 10*.
Таблица 10*
Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей от станций технического обслуживания при числе постов 10 и менее 11-50 51-100 101-300 10 и менее 11-30 Жилые дома 10** 15 25 35 15 25 В том числе торцы жилых домов без окон 10** 10** 15 25 15 25 Общественные здания 10** 10** 15 25 15 20 Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения 15 25 25 50 50 * Лечебные учреждения со стационаром 25 50 * * 50 *

* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.
Примечания*:1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.3. Для гаражей 1-II степеней огнестойкости указанные в табл. 10* расстояния допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.4. Гаражи и открытые стоянки для хранений легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.5. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в табл. 10* расстояния допускается принимать по интерполяции.

Хотели бы тут жить?

Вот такие пейзажи новостройки в Рязани

Этот район продолжат дальше застраивать однообразными домами стоящими параллельно друг другу. Дворы такие же сплошные парковки с небольшими зонами детских площадок и газонов, лишь потому что обязывают нормы.

Продолжение строительства района.

Излюбленное место для парковки фур и других машин, поэтому обочину превратили в грязь

Как вам новостройки в Рязани?