Покупка жилья и земли в Аргентине.

автор Екатерина Шишкова

Главные секреты мы еще раскроем вам в последующих статьях на этом канале. Следите за обновлениями.

Сейчас в Аргентину едут много русских людей в надежде начать жизнь заново. Покупка жилья очень правильный и верный шаг, так как в Аргентине недвижимость в большой цене всегда. Естественно у вас уже появляется ваш угол, семейное гнездо, что значительно упрощает вашу жизнь в новой стране.
Теперь вы владелец, дуэнье, а быть собственником в Аргентине очень престижно, на вас уже смотрят другими глазами, не как на простого эмигранта, которого при любом случае можно пнуть из съёмного жилья.

Вам больше не придется с ужасом искать новую квартиру, отдавая за нее порой немыслимые деньги.
Ваше личное жилье и земля также могут быть использованы для инвестиции. Например, в доме на берегу океана можно оборудовать мини-отель. Также на небольшом участке земли в курортном городе можно обустроить кабаньи, которые будут приносить вам ежемесячный доход, и вы будете жить в Аргентине прекрасно.

Главная загвоздка вот в чем: покупая жилье или землю в Аргентине обязательно! Делайте это с проверенным адвокатом и юристом.
Именно он проверит чистоту совершаемой сделки. Причем, юрист должен быть не со стороны продающей вам недвижимость, а с вашей стороны.

На что следует, в первую очередь обратить внимание, если вы покупаете квартиру.

1️⃣ Документы. Они должны быть полностью в порядке, на руках у продавца должен быть документ подтверждающий собственность-эскритура. Квартира не может быть оформлена еще на кого-то, вокруг нее не должно быть никаких судебных тяжб с родственниками. Иногда вам могут предложить квартиру без эскритуры, так как она была выдана владельцу государством, иными словами, социальное жилье. Социальное жилье никогда не будет вам принадлежать, ни через 20 лет, ни через 100, мало того, вы и ваша семья можете запросто стать объектом выселения. Поэтому не верьте, когда вам говорят, что вы поживете там лет 10, и вам выдадут документы. Не ведитесь, этого не произойдет.

2️⃣ Покупка земли. Те, кто интересуются, наверное заметили большое количество фискальных земель в продаже.
Что такое фискальная земля? Это земля, которая принадлежит государству по разным причинам. Например, владелец умер и не было у него родственников. Да и просто земля в государственном владении. НИКОГДА НЕ БУДЕТ ВАШЕЙ!
Мало того, купите вы себе гектар фискальной земли за 15 тысяч условных долларов, построите замок. Через 10 лет приедет бульдозер и все снесет, а вы пойдете по свету, возмещения убытков не будет. Это не ваше.
Ждать того, что через 10-20 лет оно вам станет принадлежать, это манипуляции тех, кто хочет вам загнать быстрее лот.
Дело в том, что часто продажей фискальных земель промышляют чиновники и юристы. Они выискивают такие земли, убеждают, что через 10 лет она будет принадлежать человеку и продают.
Поэтому! Только чистота сделки, покупайте землю у человека с эскритурой и полностью чистой историей, а проверить ее сможет только ваш личный юрист, человек, которому вы доверяете. У нас такой вариант есть: Участки в Мар Дель Плате, Чападмалал (https://t.me/argentinaesmiamorcasa/61)

3️⃣У нас в Аргентине появилась группа ребят, которые предлагают покупку фискальных земель через криптопирамиду. Якобы, если вы зарегистрируетесь у них и проведете сделку, то не потеряете своих средств. Ну, естественно, ваши тысячи долларов получит вышестоящий. Не видитесь! Это мошенничество.

4️⃣ Если вы хотите купить квартиру на стадии котлована, то это хороший вариант. Ищите надежного застройщика, чтобы вас не обманули. Проверьте наличие объектов, которые уже были сданы в эксплуатацию и на каких сроках.

В заключение хочу сказать. Пять лет тому назад нам предлагали вариант покупки дома без эскритуры по очень заманчивой цене, всего за 10 тысяч долларов. За эту сумму мы смогли бы с семьей въехать в дом в ближайшем пригороде, и жить там 10 лет, пока хозяйка будет ждать эскритуры. Как вы понимаете, земля, на которой стоял дом была фискальной. Поэтому полноценно продать недвижимость не получалось. Такой вариант –это двойной обман. Непонятно, или хозяйка передумает и придется съехать, потеряв свои деньги, или муниципалитет никогда не выдаст эскритуры. Тогда я всего не знала, но интуиция подсказала мне не вестись на это, хотя меня очень убеждали и уверяли, что это прекрасный вариант! Кстати, наши соотечественники.

Однако иметь свое жилье просто необходимо, если вы планируете жить в Аргентине хотя бы лет 10. Если сделать правильные шаги, это значительно облегчит вашу жизнь в этой солнечной и прекрасной стране.