Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Винлаб»: стабильный доход и минимум рисков!
Уникальное предложение для инвесторов — коммерческая недвижимость с действующим договором аренды федеральной сети алкомаркетов «Винлаб». Гарантированная прибыль от проверенного арендатора в топовой локации Москвы!
Ключевые преимущества:
Надежный арендатор.
Сеть «Винлаб» — известный игрок на рынке алкогольного ритейла с устойчивой бизнес-моделью и долгосрочными договорами аренды (до 10 лет).
Выгодные локации
Объект расположен в жилом районе с высокой проходимостью (500+ чел/день), например:
Минимальные расходы
Арендатор берет на себя коммунальные платежи, обслуживание помещения и лицензирование .
Перспективы роста капитализации
Стоимость объекта может увеличиться на 10-15% благодаря развитию инфраструктуры вокруг ЖК и росту трафика .
Финансовые показатели:
Площадь: 100м² (торговый зал + склад) .
Доходность: от 12% годовых .
Окупаемость: 9 лет.
Арендная ставка: 298.000 ₽/мес Индексация: ежегодное повышение ставки на 3% .
Цена объекта: от 34.000.000 ₽
Имеется потенциал к увеличению арендного потока за счет сдачи 20 метров вакантных площадей.
Кому подойдет?
Инвесторам, ищущим пассивный доход без управления бизнесом.
