Инвест_проект
March 3, 2025

#Инвест-Проект - г. Москва, р-н Новогиреево

К продаже предлагается объект в г. Москва, общей площадью 2284м²

  • В здании 2 этажа. 1 этаж - 1187м², 2 этаж - 1097м²
  • Помещения с отделкой, свободной планировки, отлично подходят под размещение магазина хоз.товаров и т.п. Один из входов предусмотрен для разгрузки товара.
  • Помещения площадью 120-130-177-250м² расположено на 2 этаже двухэтажного здания в плотно населенном районе.
  • В здании: круглосуточный доступ, широкая лестница, главный вход и окна выходят на дорогу и вашу рекламу, которую будет видно на фасаде даже издалека.
  • Есть парковочные места возле здания.
  • Видео у входа - https://disk.yandex.ru/i/tx9XkjgQDsWvfw
  • Видео внутри - https://disk.yandex.ru/i/YPz-O5SjGT6LVA

Экономика проекта:

Согласованный пул арендаторов:

  • Fix Price готов арендовать 256м² на 2-м этаже – по 1200 руб. за кв.м. (307 200руб.)
  • Индекация - 5%
  • Страховой депозит - 1 МАП (307 200 руб.)
  • КУ - Оплачивается отдельно
  • Срок аренды - 3 года

Доходность, срок проекта, окупаемость:

  • Цена покупки расчетная - 22 000 000 руб
  • Срок проекта - 9 месяцев
  • Срок окупаемости для продажи, мес - 108 мес. или 9 лет
  • Аренда (6 мес.) - 1 843 200 руб.
  • Доп. затраты 500 тыс. руб.
  • Реализация 33 100 000 руб.
  • Доходность по проекту на вложенные средства, годовая - 44% (12 мес.)

Как строится наше партнерство:

  1. Вы выбираете в нашем магазине проектов интересующий вас объект, и связываетесь с нашим специалистом.
  2. Наш специалист консультирует вас по всем вопросам, организовывает осмотр интересующиего объекта.
  3. В случае Вашей заинтересованности в приобретении мы приглашаем вас в офис для обсуждения деталей сделки

Контакты: