Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой

Кто может получить

Специальных требований к заемщикам по этой программе нет, только стандартные требования банка:

• Прописка на территории РФ
• Возраст — от 18 лет до 75 лет на момент выплаты ипотеки, а если оформляете ипотеку без подтверждения дохода — до 65 лет
• Стабильный доход
• Стаж на текущем месте работы от 3 месяцев

По некоторым программам кредитования к заёмщикам есть дополнительные требования — например, оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми могут только семьи с ребёнком.

Что можно купить

Готовое или строящееся жилье от застройщика, дом или строительство дома от юридического лица или ИП, а также построить дом самостоятельно.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку

Готовое или строящееся жилье от застройщика, дом или строительство дома от юридического лица или ИП, а также построить дом самостоятельно.

Cумма кредита

• до 6 млн рублей для всех субъектов России

Первоначальный взнос

• 30,1% от стоимости недвижимости

Срок действия программы

• До 1 июля 2024 года

Кто может получить

• Семьи с одним ребёнком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, или в которых уже есть двое и более детей младше 18 лет
• Семьи, в которых до 31 декабря 2023 родился ребенок с инвалидностью

Действующую ипотеку СберБанка также можно перевести на условия программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми при соответствии кредита условиям программы. Это позволит снизить ставку по кредиту до 6% годовых.

Что можно купить

Готовое или строящееся жилье от застройщика, дом или строительство дома от юридического лица или ИП.

Сумма кредита

• до 30 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• до 15 млн рублей — при покупке жилья в других регионах

Первоначальный взнос

20,1% от стоимости недвижимости

Срок действия программы

Сейчас программа действует до 1 июля 2024 года. Но ожидается, что правительство России продлит действие программы до 2030 года по поручению президента.

Кто может получить

• Участники программы «Дальневосточный гектар»
• Работники ОПК, находящегося на территории действия программы
• Семья с детьми или без, в которой муж и жена не достигли 36-летнего возраста
• Семья с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет и одним или несколькими детьми до 19 лет
• Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций вне зависимости от возраста и семейного положения с общим стажем в должности не менее 5 лет
• Граждане РФ, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации

Что можно купить

По программе можно оформить ипотеку на строительство жилого дома или на приобретение жилья на первичном или вторичном рынках:

• Квартиры
• Жилого дома
• Жилого дома с земельным участком
• Построить жилой дом (в том числе с одновременным приобретением земельного участка)

Покупка недвижимости у физического лица возможна на всей территории ДФО или Арктической зоны для граждан, переехавших из зоны проведения спецоперации.

В другом случае купить недвижимость у физлица можно только в сельской местности или моногородах на территории Арктической зоны. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, здесь вторичное жильё можно купить на всей территории.

Сумма кредита

В рамках программы можно получить ипотечный кредит от 300 тыс. до 9 млн рублей, если площадь приобретаемой недвижимости или объекта строительства больше 60 кв. метров. И до 6 млн рублей, если площадь меньше 60 кв. метров.

Первоначальный взнос

20,1% от стоимости недвижимости

Срок действия программы

До 31 декабря 2030 года

Кто может получить

Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.

Компания должна:

• находиться в России
• иметь аккредитацию Минцифры РФ

С учетом НДФЛ средняя зарплата сотрудника за последние 3 месяца или более должна быть:

• более 150 000 рублей, если место работы находится в Москве
• более 120 000 рублей, если место работы находится в городе-миллионнике (кроме Москвы)
• более 70 000 рублей — для всех остальных

Требования к средней зарплате не распространяются на IT-специалистов возрастом до 35 лет (включительно).

Что можно купить

• готовое или строящееся жильё в новостройке
• участок с жилым домом у юрлица или ИП
• земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома
• построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

Сумма кредита

• до 18 млн рублей — для регионов с численностью более 1 млн человек
• до 9 млн рублей — для остальных регионов России

Первоначальный взнос

20,1% от стоимости недвижимости

Срок действия программы

До 31 декабря 2024 года