Инвест_проект
April 3, 2025

#Инвест-Проект - Красноармейск, городской округ Пушкинский, МО

Продaeтcя кoммерческое пoмещeние 151.3м2 c pемoнтом, распoлoжeннoe в центре горoда Kpacнoармейcк

  • Пoмeщeниe раcпoлагaeтся нa 1 этаже жилогo дoмa, с oтдeльным входoм, такжe еcть втoрой выхoд сo двоpа. Электричество - 15Квт, высота потолков - 3.3м
  • Beсь пepвый этаж жилoго дома - кoммерческие помещения, соседи стоматология, банк, торговые площади, пицца
  • Место очень проходное, парковки для авто. Густо-населенный район. Отличное место для развития бизнеса. Город развивается, есть новые жилые застройки.

Планировка помещения:


Экономика проекта:

Согласованный федеральный арендатор:

  • «Улыбка Радуги» — российская сеть дрогери по продаже косметики, парфюмерии и бытовой химии, готовы арендовать всю площадь 151.3м² – по 1454 руб./м² (220.000 руб.)
  • Годовой арендный поток: 2.640.000 руб.
  • Индекация - 5%
  • Страховой депозит - 1 МАП (220.000 руб.)
  • КУ - Оплачивается отдельно
  • Срок аренды - 5 лет

Доходность, срок проекта, окупаемость:

  • Цена покупки расчетная - 21.060.000 руб. Возможен торг, предметно обсуждаемый.
  • Срок окупаемости проекта 8 лет (оптимистичный сценарий)
  • Доходность по проекту на вложенные средства, годовая - 12% (12 мес.)

P.S. Как строится наше партнерство:

  1. Вы выбираете в нашей витрине проектов, интересующий вас объект, и связываетесь с нашим специалистом.
  2. Наш специалист консультирует вас по всем вопросам
  3. В случае Вашей заинтересованности в приобретении мы приглашаем вас в офис для обсуждения деталей сделки

Контакты:

  • Тел/WhatsApp: 7-913-735-82-42 - Виталий
  • Telegram: @arhitector7