РЕДКАЯ СДЕЛКА ПРОЕКТ "УЧАСТКИ В СОЧИ"
Редкие и перспективные участки в Сочинском районе, площадью 1 ГА и 1.2ГА для перепродажи или коммерческого использования c ожидаемой доходностью от 40% годовых
Доходность для инвестора: 40% инвестору, 60% команде от чистой прибыли
Крайний срок покупки: до 20.03.2022 (далее поднимаем цену)
Кому подходит: крупным инвесторам, которые хотят в будущем выгодно продать участок или реализовать свой бизнес проект в Сочи.
Организаторы проекта: Евгений Ходченков.
В ЧЕМ СУТЬ ПРОЕКТА.
Предлагается инвестиционный земельный участок в Сочинском районе, для перепродажи или с целью коммерческого использования.
ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ?
- Каждый год рынок недвижимости в Краснодарском крае растет на 30-50% и продолжает расти. Это стабильная и подтвержденная временем инвестиция.
- Вы приобретайте эту землю УЖЕ существенно ниже рынка, по цене 50-60% от рынка.
- Стоимость 1 сотки земли в этой сделке 120 тыс.₽ и 158 тыс.₽. Таких цен в этих районах Сочи сейчас просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Любой земельный участок в Сочинском районе сейчас начинается с ценами от 300-350 тыс.₽/сотка.
По последним данным возле посёлков Хлебороб и Илларионовка будет проложена федеральная дорога- альтернативный путь в аэропорт и Красную поляну (через село Галицино).
ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА В С.ИЛЛАРИОНОВКА.
- Площадь земли: 1 га, земля сельхоз. назначения.
- Цена участка: 12 млн.руб. (около 120 тыс. ₽/сотка)
- Срок аренды земли: до 2054 года.
- Крайний срок покупки: до 20.03.2022 (далее поднимаем цену)
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА + ДОП. ПРЕИМУЩЕСТВА
Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0401003:337
Месторасположение участка: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, с. Илларионовка
Участок практически ровный, со всех сторон окружен территорией природного заповедника.
Два участка по 1ГА находятся в посёлке Илларионовка.
Расположены близ реки Хоста, что выгодно отличает эту локацию.
Посёлок находится в 7 километрах (20 минутах) от Чёрного моря.
Считается одним из самых чистых районов Сочи.
Кроме красивых мест, фантастического вида и чудесного воздуха, эти места славятся богатой историей. Недалеко, по старой, сохранившейся ещё со времён освоения Кавказа дороге находится знаменитая Воронцовская пещера, где была стоянка древних людей, и туристически привлекательное Навалишенское ущелье.
Есть здесь и много замечательных мест, таких как пещеры Широкопокосская и Колокольная, труднопроходимый Кудепстинский каньон и многое другое. В советское время здесь с успехом занимались сельским хозяйством: возделывали гектары столового винограда, элитных сортов табака и плодовые сады.
Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0401003:337
https://egrp365.org/map/?x=43.5813807292231&y=39.89633504650556&zoom=18&layer=2
Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0401003:335
https://egrp365.org/map/?x=43.582620422007714&y=39.89768047817052&zoom=16&layer=2
Недалеко от наших участков ожидается строительство самого масштабного гольф-клуба в Сочи (информация была актуальна в 2021 году)
Из того, что мы знаем на текущий момент: земельные участки про которые идет речь имеют целевое назначение землепользования в Росреестра :
"Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс "Сочи Гольф клуб", в том числе четырехзвездочная гостиница на 150 номеров (проектные и изыскательсике работы, строительство)"
Таким образом земельные участки в этом районе имеют высокую ликвидность из-за своего отличного места расположения.
ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА В C.ХЛЕБОРОБ.
- Площадь земли: 1.2 га, ИЖС.
- Цена участка: 19 млн.руб. (около 158 тыс. ₽/сотка)
- Право собственности: собственник
- Крайний срок покупки: до 20.03.2022 (далее поднимаем цену)
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА + ДОП. ПРЕИМУЩЕСТВА
Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0401004:741
Месторасположение участка: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, с. Хлебороб
https://egrp365.org/map/?x=43.5621851058999&y=39.87407209351659&zoom=15&layer=2
Участок расположен в окружении потрясающей природы Черноморского побережья: заповедные тисо-самшитовые рощи, густые лесные горные массивы, завораживающие Мацестинские водопады, Навалищенское ущелье, Белые скалы, Воронцовские пещеры, Каньона Чертовы ворота - все эти природные памятники расположены буквально в шаговой доступности.
- Связаться с нашим сотрудником Анастасией Черновой( Телеграм @madam_chernova или Whats'App +7 918 279-04-66) и задать Ваши вопросы.
- В случае практической заинтересованности в проекте, договариваемся о созвоне и если это необходимо о поездке на этот земельный участок.
- Готовим все документы к сделке, Вы проверяете юридическую чистоту и выходим на сделку.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Вопрос: Почему Вы продаете такой вкусный инвестиционный объект?
Ответ: В 2020-2021 году мы с партнерами планировали строить на этой земле банный комплекс, но на текущий момент в наших основных проектах (не в Сочи) мы загружены на 110%, поэтому готовы передать эту землю в надежные предпринимательские руки :)
Вопрос: То есть я покупаю право аренды этого земельного участка?
Ответ: Да, все верно. В результате сделке купли/продажи Вам переходит право аренды земли у государства. Это распространенная форма владения земельными участками в Краснодарском крае.
Сделка проходит официально и с обязательной регистрацией в Росреестре
Вопрос: Могу ли я размежевать этот участок на много маленьких участков?
Ответ: Нет, Вы не сможете сделать это быстро. Но в целом это возможно: Вы можете пройти процедуру перевода земли в собственность, затем изменить целевое назначение земли и и уже потом размежевать участки.
Вопрос: Получу ли я вознаграждение если приведу к Вам такого инвестора/покупателя?
Ответ: Да, мы предусмотрели комиссионное вознаграждение для посредников. Свяжитесь с нашим сотрудником Анастасией Черновой ( Телеграм @madam_chernova или Whats'App +7 918 279-04-66) обо всех условиях договоримся индивидуально.