December 4, 2019

Ленинградский просп., 77К1

Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/220910215

Ближайшее метро: Сокол, 6 мин. пешком

4 комнаты, 76 м2, 2/5 этаж, сталинка

  • Можно сделать пятую комнату
  • Свежий качественный ремонт, оставляют всю мебель и технику
  • Район с очень высоким спросом

Экономика:

  • Цена на ЦИАН: 17 млн.
  • Цена, согласованная с собственником: 15,7 млн.
  • Вложения в ремонт и меблировку: 350.000 руб.
  • Агентская комиссия: 471.000 руб.
  • Общая сумма инвестиций: 16,52 млн.
  • Оценка ЦИАН: 15,3 - 17,5 млн.
  • Оценка ДомКлик: 15,87 млн.
  • Сдадим по 145.000 руб/мес + оплата всей коммуналки и интернета
  • Чистый доход собственнику за вычетом всей коммуналки и комиссии за управление (15000 руб/мес): 130.000 руб/мес
  • Доходность: 9,44%