ул. Авиамоторная, 49/1

Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/221250064

Ближайшее метро: Авиамоторная, 6 мин. пешком

4 комнаты, 85,2 м2, 2/6 этаж, сталинка, потолки 3м, есть балкон.

• В квартире только что закончен чистовой ремонт: стены, пол, потолок, санузлы, окна, коммуникации.

• По всему дому был проведен ремонт, кроме подъезда, в котором находится эта квартира. С подъезда начали снимать штукатурку, но работы остановили, тк разорвали контракт с подрядчиком. Обещают закончить до 30 мая 2020.

• В подъезде достроен лифт прямо над входной дверью в подъезд.

Экономика:

• Цена, согласованная с собственником: 12 млн.
• Вложения в ремонт и меблировку: 400.000 руб.
• Агентская комиссия: 400.000 руб.
• Общий объем инвестиций: 12,8 млн.
• Оценка циан: 13,53 - 15,75 млн.
• Оценка ДомКлик: 13,03 млн.

• Сдадим по 114.000 руб/мес + оплата всей коммуналки, интернета
• Чистый доход собственнику за вычетом коммуналки и комиссии за управление (15.000 руб/мес): 99.000 руб/мес
• Доходность: 9,3%