Социальная помощь на приобретение жилья
В России действует несколько программ государственной поддержки, которыми можно воспользоваться при покупке жилья. На их реализацию выделяются деньги из бюджета. Для каждой из программ предусмотрены свои условия
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки — сразу после рождения ребёнка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через 3 года
Инструкция по использованию маткапитала на покупку жилья
Семейная ипотека под 6 %
Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой — под 6% на весь срок кредита. Для Дальнего Востока — под 5%. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство
- Наличие гражданства РФ у родителя и ребёнка
- Наличие в семье ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
- В семье двое детей, которым ещё не исполнилось 18 лет на дату заключения кредитного договора
- В семье есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью
- Квартиру или дом от застройщика по договору участия в долевом строительстве, договору уступки или купли‑продажи. То есть это первичное жильё — в эксплуатации или ещё строится
- Строительство дома по договору подряда или на покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома
- Вторичное жильё в сельской местности, в том числе у граждан, в регионах Дальнего Востока
- Жильё на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), — для семей с детьми‑инвалидами
- Ипотечный договор должен быть заключён с 1 января 2018 г. по 1 июля 2024 г. Если ребёнку установлена инвалидность, ипотеку можно взять до 31 декабря 2027 г.
- Первоначальный взнос — минимум 15%
- Максимальная сумма кредита на льготных условиях для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области — 12 млн ₽, для других регионов — 6 млн ₽
- Ставка — 5% для Дальнего Востока, 6% — для других регионов. На усмотрение банка ставка может быть снижена
Постановление Правительства от 30.12.2017 № 1711
Подробности о программе «Семейная ипотека»
Льготная ипотека под 8%
По этой программе можно купить готовое жильё у застройщика или квартиру в строящемся доме по льготной ставке 8%. Она доступна всем совершеннолетним гражданам России независимо от семейного положения и наличия детей
Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма кредита на льготных условиях — 6 млн ₽ для всех регионов и 12 млн ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области
Программа действует до 1 июля 2024 г.
С 6 января 2023 г. льготную ипотеку можно получить только один раз
Постановление Правительства от 23.04.2020 № 566
Инструкция по участию в программе
Дальневосточная ипотека под 2%
Эта программа для граждан РФ позволяет приобрести жильё в любом из регионов Дальнего Востока. Она действует до конца 2030 года
- Супруги в возрасте до 35 лет включительно, оформляющие регистрацию в приобретаемом жилье
- Одинокий родитель моложе 36 лет с ребёнком до 18 лет включительно
- Владелец дальневосточного гектара
- Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов
- Педагоги и работники медицинских организаций со стажем от 5 лет
- Вынужденные переселенцы с территорий Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики
- Квартиру или дом от застройщика. Можно оформить договор участия в долевом строительстве или купли‑продажи
- На строительство дома, в том числе своими силами, без привлечения подрядчиков
- Вторичное жильё в сельских населённых пунктах, на территориях Магаданской области и Чукотского автономного округа, а также на территории моногородов
- Вторичное жильё на территории любого региона Дальнего Востока — вынужденным переселенцам с территорий Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики
- Срок кредита — до 242 месяцев
- Первоначальный взнос — от 15%
- Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽
- В программе можно участвовать только один раз
Постановление Правительства от 07.12.2019 № 1609
Подробности о программе «Дальневосточная ипотека»
Сельская ипотека до 3%
В сельской местности и малых городах можно купить новостройку или вторичное жильё в ипотеку по льготной ставке — от 0,1 до 3%. Также можно взять кредит на строительство дома. Основное требование к заёмщикам — наличие гражданства РФ. Условий по поводу семейного положения и возраста нет
- Срок кредита — до 25 лет
- Первоначальный взнос — от 10%
- Максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало‑Ненецкого автономного округа — 5 млн ₽, для других регионов — 3 млн ₽
- В программе можно участвовать только один раз
- Программа не действует на территориях Москвы, Московской области и Санкт‑Петербурга
Постановление Правительства от 30.11.2019 № 1567
Подробности о программе «Сельская ипотека»
ИТ-ипотека до 5%
Программа позволяет работникам аккредитованных Минцифры ИТ‑компаний приобрести жильё на первичном рынке или построить собственный дом. Проверить аккредитацию компании можно на Госуслугах
- Стаж в ИТ‑компании не менее 3 месяцев
- Зарплата не менее 150 000 ₽ в Москве, 120 000 ₽ — в городах‑миллионниках, 70 000 ₽ — в остальных населённых пунктах
- Для сохранения льготной ставки необходимо проработать в аккредитованной ИТ‑компании не менее 5 лет
- Квартира или дом от застройщика. Можно оформить договор участия в долевом строительстве, договор уступки или договор купли‑продажи
- Можно построить дом по договору подряда на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке
- Первоначальный взнос — от 15%
- Максимальная сумма кредита на льготных условиях — 18 млн ₽ для регионов с населением 1 млн человек и более, 9 млн ₽ — для регионов с населением менее 1 млн человек
- В программе можно участвовать только один раз
Постановление Правительства от 30.04.2022 № 805
Подробности о программе «ИТ‑ипотека»
Социальная выплата для молодых семей
Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки
Кто может участвовать в программе
- Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет включительно с детьми или без
- Молодая семья с одним ребёнком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ
- Одинокий родитель в возрасте до 35 лет включительно с ребёнком
У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Или накоплений достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты
Также необходимо подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий
- 35% расчётной стоимости жилья — для семей с детьми
- 30% расчётной стоимости жилья — для семей без детей
Расчётная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы
Площадь жилья для расчёта выплаты
Для участия в программе необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Право на социальную выплату подтверждается свидетельством. Его выдают после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году
Постановление Правительства от 17.12.2010 № 1050
Инструкция по участию в программе
Купить недвижимость
Аттестат: №РОСС RU РГР ТОС 123 АН 0081 Срок действия: 08.02.2025