«В 90-х аварийный «Панчшанбе» никому не был нужен...». А теперь его хотят отобрать

Автор: Администрация и предприниматели центрального рынка «Панчшанбе», г. Худжанд.

В редакцию «АП» поступило обращение к правительству Таджикистана от администрации и предпринимателей центрального рынка «Панчшанбе» города Худжанд.

В нём говорится о лишении ЗАО «Фортуна» его законной собственности – центрального рынка «Панчшанбе», а также о многочисленных нарушениях законодательства, допущенных при принятии этого решения.

20 лет с "Фортуной"

Один из крупнейших в Таджикистане крытый рынок «Панчшанбе», был открыт в 1962 году. Однако в годы гражданского противостояния из-за нехватки финансов, рынок долгое время не видел капитального ремонта и потерял свой былой блеск.

Согласно обращению работников «Панчшанбе», в 1999 году, по просьбе и предложению Хукумата бывшей Ленинабадской области, в установленным законом порядке, центральный рынок приобрело ЗАО «Фортуна».

"Прежний владелец рынка - Ленинабадский Облпотребсоюз на требование Хукумата о капитальном ремонте и благоустройстве в преддверии 1100-летия Государства Саманидов, заявил о своей финансовой, хозяйственной несостоятельности, и выразил желание выставить данный объект, пришедший в крайне аварийное состояние, на продажу новому дееспособному собственнику, - пишут в своём обращении сотрудники рынка "Панчшанбе", - ибо упомянутый рынок за период 1962-1999г.г.(Газета «Ленинабадская правда» № 7823, от 10.11.1962г.) ни разу не был подвергнут капитальному ремонту, реставрационно-востановительным работам.

В ответ на требование председателя области (письмо от 27.10.1998г., № 545-1/7), Ленинабадский ОПС в своём Решении от 31.12.1998г., за №118-р признал его исполнение в течении 8-10 лет невозможным, и указал на целесообразность его продажи. Данное решение было поддержано также Решением правления «Таджикпотребсоюз» и хукуматов всех уровней (11.01.1999 года, № 2).

Таким образом, на основании договора купли-продажи от 15.01.1999 года рынок «Панчшанбе» перешёл в собственность ЗАО «Фортуна», которое в результате значительных финансовых затрат, осуществило масштабные работы по капитальному ремонту и восстановлению здания рынка, «подарив» ему вторую жизнь и полностью сохранив его трудовой коллектив (не было уволено ни одного работника рынка)”.

Законность купли-продажи "Панчшанбе" подтвердили все, кто мог

"В конце 90-х, когда рынок находился в аварийном состоянии, он никому не был нужен, - говорится в сообщении. - После значительных вложений, к огромному сожалению, над нашей законно приобретённой общественной собственностью, нависла угроза принудительного изъятия, поскольку 2 апреля 2010 года бывший состав Высшего экономического суда РТ, на основании незаконного иска бывшего состава одного из правоохранительных органов, который вообще не имел право предъявлять иск в отношении негосударственной собственности, в условиях действия Закона «О моратории на проверки хозяйствующих субъектов», в нарушение статьи 221 Гражданского Кодекса, определяющего сроки исков в 3 года (до двух тысяного года срок давности был-1 год), принял беспрецедентное незаконное решение о признании недействительным договора купли-продажи рынка «Панчшанбе» и его передачи Таджикпотребсоюзу, который, в 1999 году ни разу не участвовал в процессе купли-продажи, с возвратом первоначальной стоимости 260 млн рублов ($261306).

Для сравнения: в 1998-2000 г.г. средняя цена одной 3-х-комнатной квартиры на правобережье г.Худжанда составляла 420 тыс 340 рублов или 420 сомони 34 дирама по нынешней цене. (Согласно справке ГУП “Экплуатация жилья хукумата г.Худжанда” №358 от 20.11. 2008 г.).

При этом основной представитель второй стороны – Согдийский ОПС вообще не оповещался, не приглашался и не участвовал в судебных заседаниях, что противоречит требованиям закона.

"Тогдашняя судья, проявляя крайнюю некомпетентность, приняла вышеуказанное архи-незаконное судебное решение. Подобные действия судьи противоречат требованиям статьи 267 Процессуально-экономического Кодекса РТ, а сам судебный акт с момента принятия не имеет никакой юридической силы", - говорится далее в обращении.

Предприниматели рынка информируют, что законность купли-продажи «Панчшанбе» подтвердили все высшие соответствующие инстанции, в том числе Генеральная прокуратура, Совет безопасности РТ, Министерства юстиции, финансов, культуры, Госкомитет по инвестициям и управлению госсобственностью.

А также: Маджлиси Намояндагон Маджлиси Оли, само Правление «Таджикпотребсоюза», Ленинабадский ОПС, Хукуматы и др., а также специально созданная в октябре 2010 года Государственная комиссия правительства РТ (имеется более 15 заключений правовых экспертиз, актов и подтверждений).

"Более того, - говорится в обращении, - неоспоримое право нашего Акционерного Общества на указанную собственность подтверждается Свидетельством о легализации собственности (от 14.07.2008г., № 286), а также Положением статьи 32 Конституции РТ, запрещающей принудительное отчуждение частной собственности:

«Изъятие личного имущества для общественных нужд, государством допускается только на основании закона и с согласия собственника при полном возмещении его стоимости».

Высший судебный орган страны – Конституционный суд Республики Таджикистан, решения которого не могут быть обжалованы и подлежат обязательному исполнению, указал ВЭС на многочисленные грубые нарушения положений Конституции и требований законодательства при вынесении решения от 02.04.2010г., признав невозможность его исполнения (Разъяснения от 11.07.12г., № 403 и Определение от 25.11.20г.) и дав указание об обязательном устранении нарушения действующих законов.

Согласно ст.16.Конституционного закона РТ о Конституционном суде, “Решения судов и иных органов, основанные на нормативно-правовом акте, признанном неконституционным, исполнению не подлежат”.

Однако, в последнее время ВЭС старается исполнить незаконные решения своих бывших коллег (от 02.04.2010г.), по изъятию рынка «Панчшанбе» в пользу Таджикпотребсоюза с возвратом начальной стоимости крайне аварийного здания (1999г.), без учета многолетних затрат на его капремонт и восстановление, а также более чем 20-летних изменений цен на рынке недвижимости и инфляции, выделив своим решением всего 3 млн. 385 тыс. сомони (около $360 тыс.).

Одновременно поясняем, что, ГУП по ценообразованию при Госкомимуществе, по требованию самого ВЭС (от 12.09.2018г.), определило действительную рыночную стоимость рынка «Панчшанбе» в сумме 79 млн. 8 тыс. 706 сомони ($8 млн 480 тыс.) (Отчёт-Заключение № 589, от 09.10.2018г.). Но почему то суд не применяет эту цену, определённую по его же требованию.

Предприниматели: "Мы хотим законного решения"

Далее в обращении предприниматели напоминают, что в пунктах 2 и 3 статьи 21 Закона «О государственной защите и поддержке предпринимательства» (№ 1107 от 26.07.2014г.), указано:

«Государство гарантирует равноправие и правовую защиту всех форм собственности, в том числе частной. Использование имущества субъекта предпринимательства для государственных нужд, разрешается только на законном основании и с его согласия при полной оплате себестоимости или предложении равноценного имущества».

А статья 265 Гражданского Кодекса устанавливает, что имущество оценивается исходя из его рыночной цены, т.е., при возврате объекта объязательно возмещается его полная сегодняшняя свободная стоимость.

- Однако, к сожалению, в последнее время ощущаются скрытые действия отдельных недобросовестных, неизвестных нам лиц, которые пытаются воплотить это беззаконие по принудительному изъятию собственности нашего Акционерного Общества, и оказывают давление на судебные органы республики, - пишут далее предприниматели «Панчшанбе». - Но мы продолжаем верить в беспристрастность, гуманность и независимость нашей судебной системы и ждём только одного – принятия законного, конституционного и справедливого решения.

Таджикпотребсоюз во время кризиса и социальных сложностей в стране, не справившись с капитальным ремонтом аварийного здания рынка, бросил более 1200 предпринимателей на произвол судьбы. Отрадно, что такой человек и патриот как Абдурахим Исмоилов принял рынок «Панчшанбе» в тяжелейшем техническом состоянии под свою ответственность, возродил и благоустроил его.

А теперь, ради чего наш трудовой коллектив снова должен переходить в распоряжение Таджикпотребсоюза? Подобные планы не соответствуют закону, нормам морали и порядочности, мы никогда с этим не согласимся!

Мы гордимся тем, что с первых дней независимости, когда благодаря героизму и мудрости Лидера нации, было потушено пламя гражданской войны, все мы приняли участие в возрождении народного хозяйства, обеспечении населения продуктами и товарами первой необходимости, в том числе и Абдурахим Исмоилов – учредитель ЗАО «Фортуна» (центрального рынка «Панчшанбе»), депутат Маджлиса народных депутатов области и в настоящее время г.Худжанда от Народно-демократической партии, Отличник здравоохранения, доктор медицинских наук, профессор.

Ещё с начала девяностых годов он вносит вклад в дело пополнения госбюджета, а также реализации Стратегической Цели по индустрализации страны. В 1997 году Абдурахим Исмоилов создал первое в республике предприятие (ЗАО «Евро-Азия 2005») по розливу минеральной воды и прохладительных напитков с использованием современных технологий, продукция которого многократно завоёвывала золотые медали на престижных международных выставках.

Кроме того, он в 2010 году учредив ООО НПИК «Сомон-Энержи» , на фоне острой нехватки электричества, создал первое в Центральной Азии предприятие по производству энергосберегающих и светодиодных ламп, которое реализовало масштабные проекты по освещению международной автодороги «Душанбе-Турсунзаде-граница РУ» , улиц городов Гиссар, Худжанд, Куляб, Рогун и т.д.

Несмотря на указанные трудности, Абдурахим Исмоилов в предверии 30-летия государственной Независимости, планирует создать новые предприятия.

В настоящее время под его руководством реализуется проект по созданию русско-таджикской общеобразовательной школы с глубоким изучением иностранных языков, а также детских садов и поликлиник в городе Худжанд. Но, подобные проблемы создают препятствия и заставляют тревожиться о судьбе и гарантиях будущей сохранности и неприкосновенности этих уже возводящихся объектов.

На основании изложенного, обращаемся к правительству страны - гаранту Конституции и наших конституционных прав с искренней надеждой в справедливое решение и верой в сохранение нашей собственности”.

Администрация и предприниматели центрального рынка «Панчшанбе» г. Худжанд.