Продажа кальянной — готовый бизнес под ключ
Прибыльный бизнес с архитектурой под капотом
1. 💨 Почему это предложение стоит внимания
Puff Puff Pass Lounge — это не просто кальянная.
Это машина, которая печатает деньги.
📍 30 метров от Парка Галицкого — топовая пешеходка, все, кто идёт в парк, проходят мимо.
📍 Локация работает с 2021 года, а сам бренд — на рынке уже 8 лет.
📍 До нас здесь тоже была кальянная — место давно “нахоженное”, с притёртым потоком и проверенной аудиторией.
⚙️ Автоматизация как в Сбере — CRM, касса, склад, скрипты, регламенты, финконтроль, KPI.
🎯 Всё работает. Всё проверено.
👥 Команда — остаётся. Уже обучена, лояльна, знает все процессы и гостей по именам.
📈 Прибыльная, стабильная, готова к масштабированию — бери и развивай.
2. 📍 Локация — здесь крутится весь город
Адрес: Восточно-Кругликовская, 18 — всего 30 метров от Парка Галицкого, главной прогулочной зоны Краснодара.
Это золотая точка трафика: каждый день сюда идут тысячи людей — на отдых, прогулку, встречи, свидания и контент для соцсетей. И все проходят мимо нашей кальянной.
Почему эта локация — золото:
— 🔥 Максимальная проходимость: молодёжь, пары, туристы, жители ЖК
— 🏞 Прямо у парка: людям не нужно сворачивать — ты на главной траектории
— 🍔 Через дорогу открывается "Вкусно — и точка" — дополнительный поток
— 🏙 Окружение: плотная жилая застройка, якорные арендаторы, транспорт
— 🚶♂️ Фасад и вывеска работают 24/7 — проходной трафик легко конвертируется в гостей
👉 Тут не нужно привлекать — здесь уже все есть. Локация буквально сама делает продажи.
3.🛋️ Помещение и интерьер — всё продумано до мелочей
Площадь: 118,5 м²
Аренда: всего 140 000 ₽/мес + 30 000 ₽ коммуналка
Договор: на 5 лет, зарегистрирован в МФЦ — официально, надёжно.
Собственник — адекватный предприниматель, в курсе продажи, цену не поднимает.
Интерьер:
Сделан стильный, уютный ремонт — гости заходят и хотят остаться.
Пространство организовано грамотно: легко работать, приятно отдыхать.
Уют и функциональность:
— 🪑 Всего 9 посадочных зон - одна VIP-комната
— 🌬 Мощная вытяжка — идеально для кальяна
— 📡 Оптоволоконный интернет — стабильный, быстрый (всего 800₽/мес)
— 🍹 Бар и мини-кухня — всё уже готово
— 🧳 Отдельный склад — удобно для хранения
— 📽 Проектор и экран — зона для спортивных трансляций
4. 💼 Команда — опыт, слаженность и гордость бизнеса
Здесь не просто сотрудники — здесь ядро бизнеса, которое работает как часы и остаётся в команде после продажи.
Состав команды:
— 👨💼 Управляющий: 60 000 ₽ (оклад + %)
— 💨 2 кальянщика: 1100 ₽/смена + 6% от выручки + премии за грейпфруты
— 🔄 2 подменных кальянщика — всегда на подмене
— 💁♀️ Хостес (по запросу): 1000 ₽ + 3%
— 🧹 Уборщица: 1500 ₽/неделя
Особая гордость:
⭐️ Старший кальянщик — официально амбассадор Spectrum (в топ-4 производителей табака),
призёр и участник отраслевых соревнований. Работает на репутацию и атмосферу.
Главное:
— Вся команда остаётся. Уходить не планируют
— Работают долго и стабильно, текучки нет вообще
— Система + команда = бизнес, который можно масштабировать сразу
👉 Ты входишь не в хаос — ты получаешь устойчивый и понятный бизнес с обученной командой и полной автоматизацией.
5. 💨 О Продукте и Услугах
Заведение предлагает продуманный, прибыльный и востребованный ассортимент, который уже доказал свою эффективность:
🔥 Кальянное меню:
- Классические кальяны на топовых табаках
- Фруктовые подачи: грейпфрут, ананас, яблоко — эффектные, ароматные и повышают средний чек
- Авторские вкусы и лёгкие миксы — на любой вкус: от крепких до нежных
- Используем качественные чаши, натуральный уголь и брендированные шланги — уровень, который чувствует каждый гость
- Авторские чаи и классические напитки
- Домашние лимонады и безалкогольные коктейли
- Милкшейки, десерты, закуски
- Есть пиво и лёгкий алкоголь (по согласованию)
- Также предлагаются сеты — идеальны для компаний
🎯 УТП и атмосфера:
- Каждый 6-й кальян — в подарок
📲 Система автоматически считает бонусы и показывает, когда наступает бесплатный.
Всё прозрачно — видно в CRM и для гостя, и для персонала. - Настольные игры, мягкая посадка, продуманное зонирование — комфорт, за который возвращаются
7. 📊 Цифры и Экономика — коротко и честно
💸 По цифрам:
- 2023 год — 5 800 499 ₽ оборота
- 2024 год — 7 311 330 ₽,
- Средний чек — 1 419 ₽
- Чистая прибыль в месяц — от 250к ₽ и выше, зависит от погоды, загруженности и твоей энергии
- Рентабельность — держится на уровне 25–30%, и это без "шаманства" с цифрами
📈 Что можно выжать ещё?
- Кейтеринг — кальяны на выезде: вечеринки, рестораны, бизнес-события.
- Больше посадки = больше денег. Есть куда ставить столы.
- Запусти платную рекламу — работаем СОВСЕМ без неё, всё на лояльности и трафике с улицы.
- Мероприятия и вечеринки — немного фантазии и организаторских навыков.
💬 Почему это работает:
Ты не покупаешь «надежду» или пустую вывеску.
Ты берёшь бизнес, который уже приносит деньги, с командой, автоматизацией и реальными клиентами, которые возвращаются.
8. 🧠 Управление и Автоматизация
Этот бизнес не про "всё на ручнике". Тут всё — на автомате.
- 💻 CRM-система Frontpad:
тут и заказы, и поставщики, и остатки, и касса — всё в одном.
Кто что купил, когда, за сколько — видно до копейки. - 📱 Вся операционка в телефоне:
ты реально можешь быть в Сочи, а управлять бизнесом из Telegram и CRM.
- 📊 Инвентаризация — раз в месяц,
но важные цифры ты видишь в моменте: оборот, средний чек, сколько в кассе, сколько ушло, сколько заказано.
- 🧾 Контроль денег = полный.
Тут не "просто считают", тут воровство исключено — система всё видит, всё пишет. - 🤖 Есть даже бот, который следит за отзывами на Яндекс.Картах и 2ГИС — чтобы не прозевать фидбэк и реагировать по красоте.
🤝 Что это значит для тебя:
Ты можешь не жить в кальянной.
Ты можешь работать в кайф, а не тушить пожары.
Бизнес настроен так, чтобы не залипать в мелочах, а просто масштабировать.
9. 🚀 Маркетинг: клиенты приходят сами
📍 Платной рекламы нет.
И не потому что жадно, а потому что не нужно.
Откуда трафик:
- Локация делает своё дело — ты в 30 метрах от Парка Галицкого, мимо проходят сотни людей каждый день.
- Карты работают на нас:
- Мы в топе — люди просто гуглят «кальянная» и приходят сразу к нам.
📲 Что ещё работает:
- В базе — около 4000 клиентов
(телефоны, заказы, история — всё в CRM) - В Telegram-боте — уже 200 подписчиков, бот работает на повторные визиты и вовлечение
- Каждый 6-й кальян в подарок — это и лояльность, и база растёт сама по себе
- На столах — QR-код на отзыв, оставь отзыв → получи десерт
Работает как часы, плюс постоянно свежие отзывы
Интсграм - https://www.instagram.com/lounge_puff
Сайт - puffpuffpass.ru
🔥 А раньше?
Сейчас в этом просто нет смысла.
Поток стабильный. Хватает, чтобы зарабатывать — а если включишь маркетинг снова, будет ещё мощнее.
🏁 Почему стоит взять это место уже сегодня
📍 Точка работает с 2021 года
📊 Оборот в 2024 году — 7,3 млн ₽
💰 Прибыль — от 250 000 ₽ в месяц
🧮 Окупаемость — 10–12 месяцев
💎 За - 3,5 млн ₽, ты получаешь:
- Бренд, которому 8 лет
- Локацию в 30 метрах от Парка Галицкого
- Обученную лояльную команду
- CRM, учёт, поставщики, база 4000+ гостей
- Telegram-бот, внутреннюю систему обучения
- Настроенные процессы, контроль с телефона
- И бизнес, который не сосёт из тебя энергию, а приносит стабильный доход
✨ Представь:
Ты заходишь в готовую систему.
Никакой головной боли, никакого запуска «с нуля».
Работаешь в кайф, масштабируешься по желанию.
Всё уже работает — тебе остаётся только расти.
📞 Цена: 3 500 000 ₽
⏳ Окупаемость: от 10 месяцев
📈 Прибыль: от 250 000 ₽ в месяц и выше
Хочешь посмотреть — покажу. Хочешь цифры — дам доступ в CRM.
Не упусти возможность. Хорошие точки долго не ждут.