Продажа объекта капитального строительства: Торговый центр в Москве со сроком окупаемости 6 лет.

1. Суть предложения:

Продается объект строительства - ТЦ в Москве на этапе строительства. В настоящий момент выполнены работы нулевого цикла по строительству котлована, получены разрешения, выполнены все проектные работы, проведен анализ локального конкурентного окружения, объект полностью готов к началу строительства.

2. Численность населения в квартальном окружении:

Объект расположен в зоне активного строительства современного многоэтажного жилья, обеспечивая будущему ТЦ хороший прирост населения в трехлетней перспективе.

Численность населения на конец 2019 года 256 700 человек, потенциальная численность населения к 2021 году более 320 000 человек.

3. Зоны охвата проекта:

4. Анализ локального конкурентного окружения:

В целом текущее и перспективное конкурентное окружение проекта является умеренным, что в совокупности с активной жилой застройкой и выгодным расположением вблизи станции метро создает потенциал для реализации торгового центра районного формата.

СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ АНАЛИЗ ЛОКАЛЬНОГО КОНКУРЕНТНОГО ОКРУЖЕНИЯ

5. Рекомендации по концепции, Формат проекта, Общие параметры, цифры:

Исходя из характеристик местоположения объекта и потенциального пятна застройки (8 198 кв.м), на данном участке рекомендуется РЕАЛИЗАЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА РАЙОННОГО ФОРМАТА.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО КОНЦЕПЦИИ

6. Торговый план проекта:

Варианты расчета предполагаемого арендного дохода

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

7. Документация:

  • Разрешение на строительство

  • Градостроительный план земельного участка

ПОСМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТ ПОЛНОСТЬЮ

- Договор аренды на 49 лет от июня 2012 года.

ПОСМОТРЕТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОЛНОСТЬЮ

  • Заключен договор о подключении к системе теплоснабжения

СМОТРЕТЬ ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ

  • Заключен договор о подключении к централизованной системе водоснабжения

СМОТРЕТЬ ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ

  • Заключен договор о подключении к централизованной системе водоотведения.

СМОТРЕТЬ ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ

  • ТУ на подключение к централизованной системе водоотведения поверхностных сточных вод.

СМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТ ПОЛНОСТЬЮ

  • Утверждена транспортная схема обслуживания торгового центра в комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы.

СМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТ ПОЛНОСТЬЮ

  • Положительное заключение экспертизы

СМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТ ПОЛНОСТЬЮ

8. Проектная документация:

Раздел 1. "Общая пояснительная записка"

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

Полную информацию по проектной документации можно получить по запросу.

9. Стоимость объекта

Стоимость объекта 1 млрд 100 млн рублей.

10. Контактная информация:

Менеджер проекта Свинцов Алексей

Связаться прямо сейчас: