Продажа объекта капитального строительства: Торговый центр в Москве со сроком окупаемости 6 лет.
1. Суть предложения:
Продается объект строительства - ТЦ в Москве на этапе строительства. В настоящий момент выполнены работы нулевого цикла по строительству котлована, получены разрешения, выполнены все проектные работы, проведен анализ локального конкурентного окружения, объект полностью готов к началу строительства.
2. Численность населения в квартальном окружении:
Объект расположен в зоне активного строительства современного многоэтажного жилья, обеспечивая будущему ТЦ хороший прирост населения в трехлетней перспективе.
Численность населения на конец 2019 года 256 700 человек, потенциальная численность населения к 2021 году более 320 000 человек.
3. Зоны охвата проекта:
4. Анализ локального конкурентного окружения:
В целом текущее и перспективное конкурентное окружение проекта является умеренным, что в совокупности с активной жилой застройкой и выгодным расположением вблизи станции метро создает потенциал для реализации торгового центра районного формата.
СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ АНАЛИЗ ЛОКАЛЬНОГО КОНКУРЕНТНОГО ОКРУЖЕНИЯ
5. Рекомендации по концепции, Формат проекта, Общие параметры, цифры:
Исходя из характеристик местоположения объекта и потенциального пятна застройки (8 198 кв.м), на данном участке рекомендуется РЕАЛИЗАЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА РАЙОННОГО ФОРМАТА.
СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО КОНЦЕПЦИИ
6. Торговый план проекта:
Варианты расчета предполагаемого арендного дохода
СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
7. Документация:
- Разрешение на строительство
- Градостроительный план земельного участка
- Договор аренды на 49 лет от июня 2012 года.
ПОСМОТРЕТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОЛНОСТЬЮ
- Заключен договор о подключении к системе теплоснабжения
- Заключен договор о подключении к централизованной системе водоснабжения
- Заключен договор о подключении к централизованной системе водоотведения.
- ТУ на подключение к централизованной системе водоотведения поверхностных сточных вод.
- Утверждена транспортная схема обслуживания торгового центра в комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы.
- Положительное заключение экспертизы
8. Проектная документация:
Раздел 1. "Общая пояснительная записка"
СМОТРЕТЬ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ
Полную информацию по проектной документации можно получить по запросу.
9. Стоимость объекта
Стоимость объекта 1 млрд 100 млн рублей.
10. Контактная информация:
Менеджер проекта Свинцов Алексей
Связаться прямо сейчас:
- WhatsApp: нажмите, чтобы написать
- Telegram: нажмите, чтобы написать
- Позвонить 8(900)612-88-88