🔥 Срочный старт продаж: 7 высоко ликвидных квартир в частном доме клубного формата в Сочи со скидкой до 37% ⚡️⚡️⚡️ от цены аналогов!

Застройщик начинает реализацию готовых квартир в частном доме в элитном районе г. Адлер (Сочи) по цене всего 220 тр. за м.кв.

Строительная готовность объекта 90%. Мы заканчиваем строительные работы в течение 2х месяцев и именно поэтому сейчас самая выгодная из всех возможных цен!

На объекте осталось сделать только уличные и ландшафтные работы.

Стоимость квадратного метра жилья в Сочинских новостройках, расположенных в похожих локациях:

В предлагаемом доме вы покупаете квартиру не в "доме-инкубаторе", в котором еще 200-300 квартир, толчея, сотни других людей, тесно.

Проживание в этом доме будет представлять из себя клубный формат, потому что в доме только 7 квартир площадью от 26 до 57 м.кв. Клубный формат позволяет вам:

1. Купить небольшую квартиру 1-2комн, а жить фактически в частном доме.
2. Иметь свой двор и придомовую территорию.
3. Жить в экологически чистом районе.
4. Иметь все собственные коммуникации (свет, газ, вода горячая и холодная, канализация).
5. Не зависеть от Управляющей компании и платить коммунальные платежи только по фактически понесённым затратам.
6. Жить в элитном районе, где по соседству одни особняки стоимостью от 70-100млн руб ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ СТУДИИ

❗️ А теперь самое главное

Таких цен вы не найдёте в Сочи практически нигде. Это уникальное предложение с большим дисконтом, который будет уменьшаться (а цена расти) в ближайшие 2 месяца со старта продаж!

• школа
• детские сады
• почта (5 минут пешком)
• частные медицинские клиники
• сетевые продуктовые магазины (5чка, Магнит)
• остановки общественного транспорта
• до моря, ж/д вокзала Адлера и аэропорта 10-15 минут на транспорте или 30 минут неторопливым шагом

Дом и участок находятся расположены в отличном месте, как для жизни "для себя", так и под сдачу отдыхающим круглогодично.

До моря пешком 20 минут по ровной местности. До автобусной остановки 10 минут. 20 минут пешком до ЖД вокзала "Адлер"

В шаговой доступности:

Школа и Детский сад 10-15 минут пешком

Дом культуры с кружками творчества и спортсекциями - 10 минут пешком

Стоматологическая клиника - находится в 300 метрах от дома

Магазин 5 Пятёрочка в 10 минутах пешком

Зона отдыха с озером и отличной рыбалкой и банными комплексами “Ачигварское озеро”

До знаменитого олимпийского парка в г. Сочи 15-20 минут на автомобиле.

Самая главная особенность этого объекта заключается в том, что вы покупаете квартиру фактически в “клубном формате проживания”. Жители этого дома будут жить в своём частном доме но по цене небольшой квартиры студии, либо 2к квартиры. На такие квартиры очень высокий спрос. Это не дом, в котором 300-500 квартир и вокруг лысый асфальт. Ваша квартира будет находиться в доме в одном из самых экологичных и зелёных районов Адлера (Сочи).

При этом ваша собственность будет в 15-20 минутах езды на автомобиле от самых значимых объектов этого района:

• Аэропорт Сочи
• ЖД Вокзал Адлер
• Морской пляж
• Олимпийский парк
• Сочи-Парк
• Трасса Formula 1
• Дорога на "Красную Поляну" в горы

Дом состоит из 7 квартир в долях (от 100% площади дома) площадью от 26 до 57 кв.м. Квартиры сдаются застройщиком в следующем виде.

• предчистовая отделка.
• подведены коммуникации горячего и холодного водоснабжения.
• подведено отопление к квартире, установлен распред.узел на этаже.
• подведено электричество, установлен квартирный вводной щит.
• у дома будет собственное газовое отопление на весь дом, горячее водоснабжение во все квартиры через систему косвенного нагрева от газового котла.
• возможна отделка “под ключ” нашей супер ответственной командой строителей по желанию собственника.
• территория земельного участка вокруг дома 5 соток.
• для каждой квартиры предусмотрено парковочное место (оплачивается отдельно от стоимости квартиры).
• электричество, водоснабжение - центральные. Газовое отопление.
• канализация - ЛОС "септик" отдельный на весь дом, новый.

Инфраструктура объекта в конечном виде

Внутри здания:

• Места общего пользования, финишная отделка и оснащение полностью готовые для проживания.
• Газовое отопление и ГВС используя систему косвенного нагрева. Кольцевая система циркуляции ГВС по стояку (горячая вода будет постоянно в кране, без ожидания).
• Электропитание из расчёта до 5-6 кВт на 1 квартиру.
• Расширительная емкость для водоснабжения с отдельной насосной станцией постоянно пополняемая из централизованного водоснабжения по улице.
• Система централизованной вентиляции для каждой квартиры, а также полностью для подвального помещения.
• Входная группа, крыльцо, двери, электронный замок доступа в здание.
• Возможность в будущем собственникам самостоятельно сделать кладовые помещения на цокольном этаже здания.

Снаружи здания:

• Парковочные места полностью на 7 автомобилей.
• По территории вокруг здания, готовый для комфортного проживания ландшафт и его отделка.
• Канализация - ЛОС (септик) новый на территории объекта.
• Въездная группа, ворота.
• Забор из современных сетчатых панелей. Разграничивающее с дорогой озеленение.

План 1 этажа. 3 квартиры. Одна с отдельным входом с улицы через отдельное крыло

План 2 этажа. 2 квартиры, одна из которых с потрясающим большим балконом и с еще большей остекленной лоджией.

План 3 этажа, 2 квартиры, одна из которых с потрясающей большой застекленной лоджией и большим балконом.

Еще раз, любая квартира в более худшем районе Сочи на котловане стоит от 340 т.р. за 1 м.кв. Вы покупаете квартиру в на 100% юридически чистую собственность уже с 37% скидкой 🔥🔥

Сделка купли-продажи оформляется через нотариуса. Это означает, что деньги инвестора полностью застрахованы. Статус покупаемого жилья - выделенная доля в жилом доме. Мы наняли команду юристов, которая помогает нам с точки подготовки документации, сопровождающей сделку.

Ваша покупка сразу же регистрируется в Росреестре и носит полностью официальный статус законной собственности.

Что нужно сделать для входа в сделку?

1. Ознакомиться с презентацией.
2. Выбрать квартиру и вариант входа в сделку.
3. Написать менеджеру "Квартира в доме на Банановой".

Контакты вашего персонального менеджера

Виктор Скоробогатов
Телеграмм @viktor_winner_s
WhatsApp +7 995 399 6080

Часто задаваемые вопросы

1. Что такое выделенная доля и чем она отличается просто от доли в доме?

В выделенной доле прописываются номера помещений, которые принадлежат конкретному собственнику. Это закрепляется документами и договором купли-продажи у нотариуса. В простой доле номера помещений не указываются, поэтому нет возможности определить, какие именно помещения относятся к этой доле. При покупке выделенной доли все собственники подписывают соглашение о порядке пользования жилыми помещениями и местами общего пользования и соглашение об отказе от первостепенного права выкупа выделенной доли. Таким образом при прописке или перепродаже своей доли будущему собственнику не надо спрашивать разрешение у собственников других долей. Это полностью утверждённый законодательством РФ формат купли-продажи объектов недвижимости. Более того, огромное количество объектов недвижимости продавались и будут продаваться в Сочи именно в этом формате (Доля)

2. Можно ли входить в проект иностранцам или нерезидентам?

Нет. В этом проекте могут принять участие только граждане РФ. Это связано с тем, что при продаже выделенной доли в доме, мы будем инвестору также продавать и долю в земельном участке. В соответствии с Российским законодательством. собственниками земли на территории Сочи могут быть только граждане РФ.

3. Можно ли уже сейчас в доме жить или сдавать квартиру?

В настоящее время полным ходом идут работы прилегающей территории. Срок окончания всех строительных работ 1 марта 2022 года.

4. Почему Собственник принял решение продавать этот объект сейчас и по такой низкой цене?

Сособственник - инвестор. Дом покупался по очень низкой цене, как редкая сделка. Далее были вложены денежные средства в его модернизацию и ремонт. В настоящее время та доходность, которую инвестор планировал получить при входе в этот проект, уже достигнута. Даже по тем ценам, по которым этот дом срочно продаётся.

6. Можно ли будет прописаться в выделенной доле?

Да, можно.

Остались вопросы?

Свяжитесь с вашим персональным менеджером

Виктор Скоробогатов
Телеграмм @viktor_winner_s
WhatsApp +7 995 399 6080