Business Center INCREASTAR / for sale

KOMMERZIELLE IMMOBILIE IM SOLOMENSKY-VIERTEL VON KIEV
03035 Kyiv, st. Surikova, 3, Raum (Buchstabe "G") des Gebäudes 8B (Eingang von der Yaroslav Khomov Gasse)
Das INCREASTAR Business Center befindet sich auf dem Solomenskaya-Platz (3 Surikova St.) in unmittelbarer Nähe des Flughafens Zhulyany und des Hauptbahnhofs. Es befindet sich neben wichtigen Verkehrsknotenpunkten mit Anbindung an die Metropolen Vasily Lipkovsky (Uritsky), Lobanovsky Avenue (Krasnozvezdny) und Vozdukhoflotsky Avenue.
IMMOBILIENTECHNISCHE PARAMETER
Gewerbeimmobilienobjekt (Bürokomplex) - 6-stöckiges, freistehendes Gebäude, das 2008 saniert und in Betrieb genommen wurde. Büroflächen der Klasse B
GBA (Objekt) - 7 818,30 m², GLA (Objekt) - 5000 m², Keller - 1300 m² (1.100 m² Nutzfläche für Parkplätze), der Rest der Fläche - Dienstprogramm und Nebenräume. Decken 3 m und 6 m (je nach Vorhandensein eines Zwischengeschosses auf dem Boden).
Das Material der tragenden Wände ist Ziegel / Stahlbeton, das Material der Böden ist Stahlbeton, der Bodenbelag ist Fliesen / Laminat / Teppich. Die Wände in den Zimmern sind gestrichen, doppelt verglaste Fenster sind aus Metall-Kunststoff energiesparend.
Das BC verfügt über eine zentrale Lüftungs- und Klimaanlage. Autonomes Heizen (Wärmepumpen-Kavitationsprinzip). Es besteht die Möglichkeit einer autonomen Stromversorgung: Das Gebäude ist mit einem eigenen Generator ausgestattet, der den Strombedarf während der Notabschaltung abdeckt.
Zwei separate Eingänge des Gebäudes sind mit Personenaufzügen ausgestattet (in Mogilevliftmash, Tragfähigkeit von 8 und 5 Personen), es gibt einen Lastenaufzug.

Glasfaserkommunikationskanäle wurden verlegt: Golden Telecom, Telesystems of Ukraine, Cosmonova. Ein High-Tech-Telefoncenter mit erweiterten Funktionen wurde installiert.
Das Layout der Büros von drei Arten: offen; Schrankraum; gemischt.
GEWERBEIMMOBILIEN
Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung von Räumlichkeiten im Geschäftszentrum betragen 230 UAH / m² ohne MwSt., Zuzüglich der Nebenkosten. Der Mindestmietblock im BC beträgt 10 m².
Eigene Tiefgarage für 38 Plätze zu vermieten (2500 UAH / m-m), Erdgeschoss im Umkreis des Gebäudes - für 55 Autos.
Innerhalb des BC, vorbereitete Bereiche für ein Café, ein Fitnesscenter.

Ort: Kiew https://goo.gl/maps/ZfnZAHEzoxjvTCp57

Preis: 1023,7 BTC | 7,551,230 USDT
(Umrechnung in USD, Preisverhandlung möglich)