Спасительный холод: четыре вещи, которые вредят кондиционерам в офисе и вашему бюджету
Комфортная температура в офисе в летнюю жару — это и работоспособность сотрудников, и их настроение, и возможность продемонстрировать заботу компании о персонале.
Перегрузки климатической системы
В сильную жару кондиционеры потребляют больше электроэнергии: для того, чтобы охладить помещение до требуемой температуры, им требуется больше времени, чем когда на улице приятные +20. Сократить потребление электроэнергии можно, если запускать климатические установки до начала рабочего дня. Для этого службе эксплуатации нужно провести перенастройку систем, чтобы кондиционеры, условно, начинали работать в 6 утра и переходили на более щадящий режим работы в 10 часов утра, когда люди приходят офис.
Далее климатическая система должна работать с определенными интервалами: как только температура немного повышается, кондиционеры снова запускаются, доводят температуру до нужного значения, останавливаются и так далее. Подобный режим позволяет поддерживать комфортную атмосферу в помещениях, но при этом избегать напряжения системы в пиковую жару.
Отсутствие техобслуживания
Второй важный момент — своевременное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. Если система находится в “грязном” состоянии, то процесс теплообмена нарушается, и агрегат работает не так интенсивно, как мог бы. А значит, на охлаждение офиса снова уходит больше времени.
Частота обслуживания систем вентиляции и кондиционирования зависит от их типа. Если оборудование эксплуатируется сезонно, то можно ограничиться и двумя плановыми обслуживаниями плюс возможное промежуточное обслуживание, связанное с внешними факторами — например, со строительными работами по соседству. Если система функционирует круглогодично, то техобслуживание рекомендуется проводить поквартально.
ТО систем вентиляции и кондиционирования может включать инструментальный осмотр, смазку различных элементов оборудования, дезинфекцию теплообменных аппаратов и внутренних блоков кондиционеров, а также замену воздушных фильтров.
Несвоевременная замена воздушных фильтров
В летнее время системы вентиляции также, как и кондиционеры, работают с повышенной нагрузкой. Тому виной — не только жара, но и пух, пыль, листья. Из-за этого воздушные фильтры забиваются и требуют замены. А учитывая эпидемиологическую ситуацию, забота о свежем воздухе в помещении становится еще более важной. Поэтому рекомендуется выбирать максимально чувствительные воздушные фильтры с качественной очисткой воздуха. В течение теплого сезона менять такие фильтры нужно каждые 1-2 месяца.
Некачественный сервис
Если система кондиционирования дала сбой, рекомендуем незамедлительно пригласить сервисную организацию, которая обслуживает ваше здание или конкретный офис. Обратите внимание: перед началом ремонта инженеры должны провести диагностику оборудования и составить акт, в котором прописано, какие работы были проведены и что требуется для устранения проблем.
Самые частые неисправности в климатических системах, по нашему опыту:
- поломка механических систем кондиционера
- утечка фреона
- проблема с компрессором
Перед тем, как начнется ремонт, также удостоверьтесь, что инженеры аккредитованы производителем для проведения сервисных работ с его оборудованием.
И напоследок — рекомендация. Если прямо сейчас ваши системы работают без сбоев, я советую все равно пригласить специалистов, которые обслуживают инженерные системы в вашей организации. Зачем? Для осмотра оборудования и проведения внеплановых профилактических работ. Это позволит вам сохранять уверенность, что климатические системы работают, как надо, и точно не подведут вас в жаркие летние дни, которые наверняка еще будут.