Городское планирование
Давно не было постов про городское планирование. Исправляюсь ❤️
Все мы уже знаем, что городское планирование - это процесс развития и проектирования городских территорий.
В этот процесс входит использование открытой земли, воздуха, воды и застроенной среды, включая здания, транспорт, экономические и социальные функции. Обычно используемый как часть более крупного плана города, городской план должен быть привязан к миссии и видению заинтересованных структур.
Градостроители руководят развитием городов. Хорошо разработанный и эффективный городской план требует тщательного исследования и участия многочисленных заинтересованных сторон, включая граждан, землевладельцев и государственных служащих. Градостроителям следует думать о своих планах с точки зрения всех, на кого их усилия повлияют. А поскольку для реализации плана используются деньги налогоплательщиков, план должен быть максимально практичным и рентабельным.
С точки зрения местного самоуправления, городское планирование затрагивает многочисленные элементы городской жизни - новые и уже существующие территории, здания, дороги, общественные пространства, транспорт, экономическое развитие, инфраструктуру и окружающую среду, среди прочего. Ниже я разделила эти аспекты на различные концептуальные области. Эти области обычно называют типами городского планирования, но важно понимать, что они не исключают друг друга: чтобы городской план был целостным, он должен включать многие или все из перечисленных ниже областей.
1. Стратегическое городское планирование
Стратегическое городское планирование фокусируется на постановке целей высокого уровня и определении желаемых областей роста для города или мегаполиса. Результатом процесса планирования является стратегический план, также называемый планом развития, основной стратегией или комплексным планом. Цели стратегического плана могут включать облегчение транспорта по всему городу, создание большего количества общественных пространств, повышение качества жизни граждан или поощрение людей к посещению или переезду в город.
Обычно это самый высокий уровень процесса планирования, и другие компоненты планирования обычно вписываются в этот тип плана.
2. Планирование землепользования
Планирование землепользования в значительной степени касается законодательства и политики, принимая инструменты планирования, такие как правительственные законы, постановления, правила, кодексы и полисы, чтобы повлиять на землепользование.
В широком смысле эти инструменты планирования имеют дело с типом, местоположением и количеством земли, необходимой для выполнения различных функций города. Они также служат для зонирования или резервирования земель для определенных целей, таких как:
• Жилые, для таких зданий, как многоквартирные дома, резиденции и кондоминиумы.
• Коммерческие, для таких зданий, как магазины розничной торговли и офисные здания.
• Промышленные, для таких сооружений, как производственные предприятия и склады.
• Муниципальные, для таких структур, как полицейские участки и суды.
Как и в случае с последующими видами городского планирования, консультации с сообществом и соответствующими заинтересованными сторонами являются важной частью планирования землепользования для обеспечения прозрачности и включения широкого круга интересов в общий план. Если стратегический план хорошо изложен, то планирование транспорта, торговли и промышленности должно прямо входить в него.
Генеральное планирование обычно используется для проектов развития с нуля или строительства на неосвоенных землях - вместо того, чтобы изменять уже существующие конструкции или пространства, все начинается с нуля.
Этот тип городского планирования предусматривает будущее состояние данного пространства и то, что потребуется для его реализации. Градостроители должны учитывать необходимое зонирование (из плана землепользования) и инфраструктуру, чтобы сделать проект возможным, например, жилые и коммерческие земли, транспортные задумки, расположение дорог и т. д. Они также должны спланировать местоположение городских удобств, таких как общественные объекты, школы, парки.
Опять же, консультации с землевладельцами и государственными учреждениями, затронутыми планом, являются здесь важной задачей. Кроме того, может потребоваться привлечь профессиональных консультантов, чтобы собрать важные знания и идеи, убедиться, что план учитывает все потенциальные углы и создает готовое пространство для успеха на долгие годы.
В отличие от генерального планирования, возрождение городов сосредоточено на улучшении районов, находящихся в состоянии упадка. Точное определение сокращающейся области будет отличаться от города к городу - например, области, в которых наблюдается вызывающее беспокойство количество обанкротившихся предприятий, стагнация или снижение прироста населения. Тактика улучшения, которую руководители города используют для возрождения, будет зависеть от первопричины упадка и может включать такие вещи, как ремонт дорог, развитие инфраструктуры, очистка от загрязнения, добавление парков и другие общественные места.
Взаимодействие с общественностью особенно важно с этой концепцией городского планирования, поскольку местные жители и владельцы бизнеса часто имеют идеи, которые могут помочь информировать и адаптировать усилия по планированию. Возможно, придется изменить землепользование с промышленного на жилое, чтобы получить квартиры-лофты или может потребоваться экологическое планирование, чтобы убрать беспорядок от предыдущих вариантов использования.
Экономическое развитие - это определение областей роста, способствующих большему финансовому процветанию в городе, в частности, путем привлечения компаний к строительству или переезду туда офисов. Впоследствии эти компании нанимают местных специалистов и направляют пассажиров в новый офис. Больше сотрудников, которые обедают в местных ресторанах, заправляются на близлежащих заправках и останавливаются в местных продуктовых магазинах по дороге домой, улучшат видимость и увеличат расходы в этом районе.
Иногда отдел экономического развития живет за пределами отдела планирования муниципалитета, поэтому важно помочь этой группе ориентироваться в планах землепользования, генеральных планах и планах инфраструктуры, чтобы гарантировать работоспособность любых проектов развития. Конечно, важно также согласовать это с планами по охране окружающей среды.
Экологическое планирование - это тип стратегического развития, при котором особое внимание уделяется устойчивости. Внимание для этого типа городского планирования фокусируется на загрязнении воздуха, шумовом загрязнении, водно-болотных угодьях, среде обитания исчезающих видов, уязвимости зон затопления и эрозии прибрежных зон, а также множестве других факторов окружающей среды, влияющих на взаимосвязь между естественными и антропогенными системами.
Планы по охране окружающей среды необходимо подавать вместе с генеральными планами, планами восстановления и инфраструктуры. Если кажется, что шагов и требований много, не нужно бояться. Это кажется сложным, но в долгосрочной перспективе будет лучше, если все планы будут хорошо взаимодействовать.
7. Планирование инфраструктуры
Планирование инфраструктуры касается основных объектов и систем, которые обслуживают город и его жителей, и того, как эти объекты могут поддерживать цели, изложенные в стратегическом плане. Этот тип городского планирования охватывает:
• Инфраструктура общественных работ, такая как водоснабжение, канализация, электричество и телекоммуникации.
• Общественная инфраструктура, такая как школы, больницы и парки.
• Безопасность и транспорт, например, дороги, полиция и пожарные.
Как видно из приведенных выше концепций городского планирования, хорошее планирование требует больших усилий. Но если все сделано правильно, планирование на уровне города, округа и страны может оказать положительное и долгосрочное влияние на сообщество.