Хроники Мордора-3

Давеча общался с лицами, планирующими ликвидацию рыночной составляющей в строительной отрасли. Несколько выводов по итогам бесед:

1. То, что они строят коммунизм и госплан — не рефлексируется. Подразумевается, что все они занимаются стимулированием рынка чисто экономическими методами.

2. Идеологи — родом из банковского сектора. Аргументация: наш финансовый госплан (ЦБ) почистил отрасль, остались только несколько крупных госбанков, остальное скоро закроем, лепота. Надо так же сделать в промышленности, строительстве, далее везде. Крупный бизнес превратить в подрядчиков для проектов госбанков, средний и малый — создать условия для их ликвидации, иначе с ними слишком много мороки.

3. В результате ползучей национализации ожидается кратный рост объемов строительства жилья за счет госбюджета. Рыночная обратная связь не важна, потому что неликвид будет утилизироваться в регионах по программам реновации, которые спустит туда для реализации федеральный центр.

4. Термин «доступное жильё» в их понимании противоположен по смыслу нашему. Если мы под этим подразумеваем жильё более дешевое, то они — скорее наоборот, с сильно завышенной стоимостью (чтобы госбанки могли «заработать» на строительном подряде у госбюджета), но с заниженными ставками ипотеки и большими сроками её погашения. То есть доступное жильё — это когда вы всю жизнь пашете на госбанк ради убогой конурки в человейнике без балкона, но с урбанизмом у подъезда.

5. Собственно необычный успех внедрения ипотечного кредитования и стал толчком к реформе. Те же самые люди, что развивали ипотеку в правительстве, сегодня возглавляют дирижируют из-за кулис национализацией девелопмента. Рационализация понятна: справились там, наведут порядок и в смежной отрасли.

6. Ресурс для этой реформы велик во всех аспектах (административный, структурный, финансовый, законодательный и т.д.), а инерция процесса неостановима.

7. Но есть и хорошие новости: Хуснуллина сымают. А Семенов сам уходит, что как бы даже и не важнее для людей в поле. Скорее всего завтра, либо через неделю ожидаем его лебединую песню на (((радио))).