Оспаривание положения о торгах, утвержденного залоговым кредитором
При реализации залогового имущества должника залоговый кредитор вправе определить его начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов, обеспечения его сохранности (далее – положение). Данные сведения должны быть опубликованы арбитражным управляющим в ЕФРСБ не позднее чем за 15 дней до даты начала продажи предмета залога на торгах (абзац 2 пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Как оспорить утвержденное залоговым кредитором положение?
- Для оспаривания такого положения необходимо обратиться с заявлением о разрешении возникших разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.
- Важно также соблюсти срок для его предъявления – 10 дней с даты опубликования арбитражным управляющим сведений в ЕФРСБ.
- По результатам рассмотрения поданного заявления о разрешении разногласий, арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.
Кто может обратиться с заявлением?
- Конкурсный управляющий.
- Лица, участвующие в деле о банкротстве в соответствии со статьёй 34 Закона о банкротстве – должник, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы, федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника.
Размер госпошлины при подаче данного заявления (пп. 9 п. 1 ст. 333.21 НК РФ):
Основания, по которым участники дела о банкротстве могут не согласиться с утвержденным положением залогового кредитора:
- цена: в рамках Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.10.2023 № Ф04-4427/2023 по делу № А67-11631/2019 было рассмотрено дело, в котором залоговый кредитор утвердил положение, в соответствии с которым начальная цена для первых торгов 17 объектов, подлежащих реализации, составляет - 30 000 000 руб. Участник должника не согласился с данной ценой, и апелляционный суд назначил экспертизу, в соответствии с которой определил начальную стоимость продажи имущества в размере 55 050 000 рублей.
- требования, предъявляемые к участникам торгов и предоставляемым ими документам: например, в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.06.2024 № Ф02-2777/2024 по делу № А33-36598/2019 была поддержана позиция апелляционного суда в части утверждения требования в положении о наличии у участника торгов лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности, также из положения была исключена возможность оставления залогодержателем предмета залога за собой, так как общество, являющееся залогодержателем, зарегистрировано на территории Швейцарии, а данное государство входит в список недружественных стран.
- разбивка лотов: Половинкина Е.А. и Исакович С. являются созаемщиками и созалогодателями перед Банком по кредитному договору на приобретение квартиры. В рамках процедуры банкротства Половинкиной Е.А., Банк подготовил положение о продаже залогового имущества, которое предусматривает реализацию квартиры единым лотом. При этом Половинкина Е.А. и Исакович С. супругами не являются, спорное жилое помещение принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности: по 1/2 доли. Суд округа указал, что утвержденное залоговым кредитором положение не соответствует закону, нарушает права Исаковича С., как лица, не являющегося должником по делу о банкротстве. Соответственно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для признания незаконным Положения в части указания предмета торгов и его начальной цены (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.09.2022 № Ф01-4018/2022 по делу № А17-10166/2020).
Таким образом, статус залогового кредитора предоставляет определенные преимущества, но также накладывает на него определенные обязанности, реализация которых требует глубокого анализа при разработке положения о порядке и условий проведения торгов.