Как агентство недвижимости убережет вас от покупки "нехорошей" квартиры

Купить новостройку в Краснодаре можно как непосредственно у застройщика, так и в виде вторички у физического лица. И если в первом случае будущие хозяева ощущают себя ещё более-менее спокойно, ведь сотрудничают с компанией, юридическим лицом, то во втором нередко беспокойства бывают и вполне оправданные.

Проблемы, которые могут быть выявлены в процессе оформления квартиры, имеют весьма широкий спектр. Чем может помочь агентство недвижимости, от чего оно обезопасит, и как поможет сделать покупку ещё более выгодной, расскажем в нашей статье.

Агентство недвижимости "БАУ недвижимость"

Начнём с того, что подбор квартиры – это весьма хлопотное занятие

Какое жильё вы рассматриваете? Ищете недорогие варианты из домов, построенных лет 10-20 назад или присматриваете квартиры в новостройках Краснодара? Авито и другие доски объявлений предлагают богатый выбор на любой вкус, но как только вы начинаете обзвон, то становится ясно – не всё так просто.

Большая часть объявлений окажется неактуальной, а у части окажутся неприятные нюансы, о которых агент расспросит сразу. А вы, в случае самостоятельного взаимодействия с продавцом, сможете узнать об этом только на финальном этапе сделки, что может стать причиной потери времени.

Агентство недвижимости "БАУ недвижимость"

Ваш собственный агент по недвижимости – это ваша правая рука при покупке квартиры

Агент по недвижимости – это специалист, который знает множество нюансов, связанных с этой отраслью. Он отлично разбирается в жилых комплексах Краснодара, знает сильные и слабые стороны ЖК Краснодара, планировки и цены.

А это в свою очередь станет поводом к аргументированному торгу. Вам будут предоставлены к рассмотрению квартиры в Краснодаре в лучших районах и на выгодных условиях.

Именно помощь агента по недвижимости сможет помочь снизить цену, поскольку он сможет грамотно провести переговоры, обладая широкими познаниями и опытом общения с продавцами.

Не риэлтор, именно агентство

Здесь мы сделаем пометку, что говорим обо всех выгодах работы именно с агентством недвижимости, а не с многочисленными самостоятельными риэлторами. Сотрудничая с агентством, вы взаимодействуете с юридическим лицом, чьи обязательства закрепляются договором.

Отношения с риэлтором могут прерваться в одностороннем порядке в любой момент по личной причине индивидуального предпринимателя. С агентством такого не произойдёт.

Почему нужно работать с агентством недвижимости

Быстрее! Выгоднее! Безопаснее!

Да, сделка будет быстрее, поскольку у агентства недвижимости есть отработанный алгоритм взаимодействия с различными инстанциями. Штат сотрудников позволяет производить необходимые встречи в кратчайшие сроки, а не выкраивая время из своего графика, как делает частное лицо или частный риэлтор.

Не забывайте о том, что ошибки в документах нередко являются поводом к отсрочке проведения сделки. Агентство недвижимости сможет гарантировать, что с первого раза весь пакет документов будет собран полностью и правильно.

Да, сделка будет выгоднее. Мы уже отметили моменты, на которых агентство по недвижимости поможет вам сэкономить, ещё бонусное преимущество вас ждёт в конце. Здесь же отметим, что покупаете ли вы вторичку или новостройку Краснодара от застройщика – в любом случае агентство по недвижимости может помочь вам получить самую выгодную цену. Не забывайте, что АН «БАУ Недвижимость» в том числе осуществляет прямую продажу квартир в новостройках Краснодара.

Да, сделка будет безопаснее, ведь ещё «на берегу» вы сможете узнать обо всех тайнах квартиры, о которых хотел бы умолчать владелец. Сколько человек прописано, сколько раз квартиру выставляли на продажу, есть ли обременения и имеет ли место быть долевая собственность – всё это легко узнать легальным путём, если вы сотрудничаете с агентством недвижимости.

Ещё один страх будущих владельцев недвижимости – возможность признания сделки недействительной. Поводов для этого может быть несколько и предусмотреть всё самостоятельно достаточно проблематично, в то время как опытный агент сможет исключить даже минимальный риск оспаривания сделки.

Если вы доверяете проверку недвижимости и продавца, а также подписание договора агентству по недвижимости, значит, возлагаете риски на него и делаете сделку более безопасной для себя.

Агентство недвижимости имеет собственный штат юристов, связи с правоохранительными органами и нотариусами и всегда может перепроверить правомерность сделки.

Все эти моменты особенно важны, если вы живёте в другом регионе, поскольку в этом случае вы вероятнее всего не знаете множества региональных юридических и других особенностей.

Плюсы работы с агентством недвижимости

А ещё у агентства есть свои условия в банках

Ипотека - один из распространённых инструментов, позволяющих приобрести квартиру, не имея всей необходимой суммы на руках. Но не всегда одобрение ипотеки проходит гладко. Кому-то её не одобряют вовсе, а кого-то не устраивают предлагаемые условия.

Специальные прямые договорённости с банками дают возможность делать особые предложения, такие, какие заёмщики не получают, обращаясь в финансовое учреждение напрямую. Можно получить ипотеку на больший срок, с минимальным платежом и ещё воспользоваться дополнительными бонусами при оформлении.

Но есть нюанс – агентство недвижимости должно быть благонадёжным

Всеми вышеописанными выгодами вы сможете воспользоваться только в том случае, если выберете надёжное агентство недвижимости.

• Лучше выбирать крупных представителей отрасли. Так вы сможете свести на нет риск попадания на недобросовестного агента.
• Узнайте об опыте работы агентства. От этого зависит профессионализм специалистов.
• Выясните заранее, что может дать вам агентство недвижимости.

АН "БАУ Недвижимость" – это подразделение крупной строительной компании «Бауинвест». Более 11 лет на рынке, самые ответственные и неравнодушные агенты и большой спектр предлагаемых услуг, включающий в себя полное юридическое и ипотечное сопровождение сделки. Стоимость квартир в Краснодаре неизменно растёт. Не откладывайте свою выгодную и безопасную покупку.

Если вы всё ещё ищете своё жильё среди жил комплексов Краснодара? Обращайтесь, мы поможем!