Что такое евродвушки? Плюсы и минусы таких планировок
Всё чаще новостройки Краснодара стали предлагать такой формат квартиры, как«евродвушка». Но даже у тех, кто представляет, что это такое, нередко остаются вопросы. Это двушка или однушка? Стоит ли покупать евродвушку или лучше отдать предпочтение традиционной планировке и взять ту же двухкомнатную? Можно ли самому переделать квартиру под евродвушку и стоит ли это того?
Об этих и других важных вопросах расскажем в нашей сегодняшней статье.
Что такое евродвушка?
Приставка «евро» не случайна: первые евродвушки появились в Западной Европе в 70-х годах. Когда у советского человека не было лишнего времени для посиделок на кухне с друзьями, и повсюду набирало обороты строительство брежневок, европейцы начали реализовывать проект евродвушки – небольшой, но комфортабельной квартиры для одиноких людей или студентов.
Евродвушка состоит из спальни и кухни-гостиной. Можно сказать, что это однокомнатная квартира с большой кухней или скорее студия с ещё одной комнатой для отдыха. Расчёт понятен: студенту не нужно много комнат, но хотелось бы иметь отдельное пространство для сна и посиделок с друзьями.
Сегодня жилые комплексы Краснодара всё чаще предлагают клиентам именно такой формат квартир. Поначалу они также были одним из бюджетных вариантов квартир, который привлекал в большей степени за счёт того, что был дешевле. Но сегодня евродвушки выставляются в любом ценовом сегменте, классе и концепции ЖК.
И популярность их растёт с каждым годом. Новые ЖК в Краснодарезакладывают до 10-20% предлагаемого объёма жилых площадей под евродвушки - в 2021 году спрос на евродвушки на 2% возрос, в сравнении с предыдущим годом.
И какие плюсы евродвушек делают их таким привлекательным объектом недвижимости?
Если сравнивать евродвушку с двухкомнатной квартирой, то первая будет дешевле на 10-30%. Особенно ощутимо это будет для тех, кто надумал купить евродвушку в Краснодаре в «эконом» сегменте. Всё просто: площадь меньше – цена ниже. А площадь бюджетной евродвушки колеблется в пределах 35-40кв.м., для премиум сегмента возводят немного более просторные варианты.
Евродвушка считается однокомнатной квартирой и для нее не обязательно выделять раздельный санузел, как для двухкомнатной. А убрав стену, можно значительно сэкономить средства, причём уменьшение его объёма неощутимо – у владельца будет просторный санузел, просто совмещённый. Для тех, кто хочет сэкономить и купить «новостройку» в Краснодаре с минимальными затратами, это оказывается плюсом.
Маленькие кухни – это «боль» наших традиционных планировок. Если, опять же, вспомнить ровесницу евродвушки – брежневку, то маленькая кухня была неизбежностью в борьбе за свободное пространство в комнатах, позволяющее разместить в них больше жильцов.
И вот теперь можно позволить себе купить квартиру в Краснодаре от застройщика с просторной кухней, где можно поместить всю технику для приготовления еды, где открытие холодильника не будет заставлять сидящего за столом вставать.
Большая кухня является и большой спальней. В большинстве случаев, когда подходит время сна, на кухне уже никто не готовит и не принимает пищу, поэтому всё пространство кухни-гостиной будет в распоряжении отдыхающего.
Какие недостатки евродвушек могут оттолкнуть будущих хозяев?
- Один из неочевидных для многих минусов – это то, что обычно в евродвушке запланировано меньше окон, чем в двушке, где кухня и комната раздельные. Таким образом, кухня в евродвушке будет ощущаться как более тёмная.
- Совмещённый санузел – одна из характеристик, благодаря которой застройщик может сэкономить – также для некоторых является ощутимым минусом.
- Для некоторых запахи и шум с кухни является раздражающим фактором – в этом случае следует понимать, что большая кухня станет основным местом пребывания в доме, ведь комната для сна обычно занимает около 30% от площади. А ароматы из зоны приготовления пищи будут свободно перемещаться по всему помещению.
- Но главный недостаток – это то, что в сравнении с полноценной двухкомнатной квартирой в евродвушке теряется дополнительное изолированное спальное место. В просторной кухне-гостиной можно с комфортом поставить диван, но человек, который будет спать на нём, будет ощущать себя как в «проходном дворе», ведь фактически он спит на кухне и те, кто встал раньше него или допоздна засиживаются за столом, неизбежно потревожат его.
Так мы подошли к следующему вопросу.
Одинокий волк или большая семья – кому подойдёт евродвушка?
Вернёмся к началу. Евродвушка изначально задумывалась как отдельная жилплощадь для студента или одинокого человека. Она имеет потенциал для приёма гостей в кухне-гостиной, но для проживания многочисленной семьи не подходит.
Чаще всего евродвушку выбирают одиночки или семейные пары, которые хотят купить квартиру в Краснодаре недорого. Преимущественно это супруги без детей, свободные мужчины и женщины, а также пенсионеры. Нередко при переезде в Краснодар из других регионов выбор также падает на данный формат квартир.
А что если переделать традиционную планировку в евродвушку?
Желание иметь большую кухню иногда толкает владельцев на такой шаг. Однако с этим связан ряд сложностей. В первую очередь закон запрещает увеличивать мокрую зону за счёт жилой. Помимо этого далеко не каждую стену можно сломать, о возможности перепланировки необходимо узнавать в БТИ. И главное – это зачастую не имеет смысла, ведь это лишняя трата времени и средств. Можно сразу приобрести подходящую квартиру от застройщика в Краснодаре в формате евродвушки, в нужном районе и по лучшей цене.
Вариант планировки в евродвушке
Как же найти ту самую квартиру?
Всё просто! При помощи Агентства недвижимости «БАУ Недвижимость»! Специалисты помогут, как переехать в Краснодар из другого региона, так и приобрести новое жильё краснодарцам и жителям края.
Если и у вас назрел квартирный вопрос, то свяжитесь с нами прямо сейчас, поможем всем!