Бизнес-идея открытия хостела

Мы хотели бы Вам рассказать о такой новом, но уже весьма популярном бизнес-идее за границей, как создание хостела.

В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой этот бизнес, какую недвижимость можно использовать под этот проект, а также обусловим главные условия проживания.

Особенность хостела

Хостел – это небольшая гостиница эконом — класса. В ней может остановиться каждый турист. Главное отличие хостела от гостиницы, то, что клиент будет платить не за аренду всего помещения, а лишь за койко-место.

Это получается гораздо дешевле, но и условия, конечно же, не такого высокого класса. В одной комнате могут находиться от двух и до десяти постояльцев.

За минимальную плату, Вы получите необходимый уровень комфорта. Это довольно заманчивое предложение для населения.

Многим туристам, или людям, которые находятся в командировке не нужны огромные, шикарные номера. Им достаточно будет небольшой, чистой кровати, душа и туалета. А именно такие условия и предлагает хостел да и еще за весьма приемлемую плату.

Самым выгодным месторасположением для хостела может стать привокзальный район или же деловая, а также историческая часть города.

Ведь в командировки и путешествия отправляются не только богатые, но и люди со средним достатком, но стоимость земли и недвижимости в таких районах довольно дорогая.

Так что открыть или же строить хостел с нуля будет не рентабельно. Для этого Вы можете выбрать недорогой, спокойный район. Главное, что бы он не находился слишком далеко от центра города и туда можно было добраться на общественном транспорте.

С чего начать открытие хостела

Во-первых, открытие хостела очень перспективный бизнес. Сегодня потребителей становится все больше.

Многие из людей поняли, что лучше снять дешево и просто, нежели дорого, но роскошно. Роскошь не нужна на одну ночь, если только Вы не знаменитость.

Путешественники и командировочные всегда выберут вариант хостела, ведь их бюджет ограничен и со временем спрос на данные услуги будет лишь расти.

Так как сегодня существует не много хостелов, то на рынке низкая конкуренция, а это значит, что открыв свой хостел, Вы заполните нишу и будете получать стабильную прибыль.

Также богатые бизнесмены не будут открывать такие заведения, поскольку они не приносят огромной прибыли, а стабильная, но средняя их не устраивает.

Поэтому Вы не будете сталкиваться с конфликтными ситуациями. Единственная волокита, которая вас ждет так это правильное оформление всех документов и разрешение на открытие мини-отеля.

Даже если Вас и постигнет неудача, то на Ваш бизнес Вы не потратите слишком большой стартовый капитал.

На первоначальном этапе деньги понадобятся для косметического ремонта, закупку необходимой мебели и возможно некой внутренней обстановке.

Недвижимость для открытия хостела

Прежде чем начинать такой бизнес как строительство или же аренда мини-отеля, необходимо понять какова будет цена на одно койко-место, и рентабелен ли будет такой бизнес.

Но вывести такую сумму практически невозможно. Цены на недвижимость, аренду, землю, услуги строителей абсолютно разные в разных регионах страны и даже в разных районах одного города.

Поэтому, давайте обсудим этот бизнес, но лишь в общих чертах.

Главный капитал пойдет на строительство или же приобретение готового здания под хостел.

Уже на первом этапе Вы должны приложить все усилия, что бы сэкономить, а это значит, подыскать помещение, чем дешевле тем лучше.

Идеальным вариантом будет долгосрочная аренда с последующим правом на выкуп. Но не каждый сможет найти такой вариант, ведь при таких условиях сама аренда достаточно высока.

Если Вы все же решили строить здание, то лучше пусть оно будет средних размеров и чтобы в перспективе его можно было расширить.

Размещение небольшого хостела в многоэтажном доме

Также практикуется и другой вариант.

Можно арендовать целый этаж дома на первом или же на втором этаже, а если Вы являетесь владельцем квартир, то и вообще можно переделать две три квартиры в приличный хостел.

Какие документы нужны для открытия хостела

Такой вид бизнеса, как открытие хостела необходимо узаконить, иначе Вам не избежать огромных проблем, вплоть до конфискации имущества.

Если арендуемая недвижимость состоит на учете в одном из жилых фондов, то Вы не сможете получить разрешение на открытие мини-отеля.

В данном случае Вам необходимо вывести квартиры, если они находятся на первом или же втором этаже.

Но для этой процедуры Вам необходимо подать специальное заявление на перевод помещения, а также другие правоустанавливающие документы – план и техническое описание квартиры, план дома, и проект перепланировки дома, согласно нормам закона.

Основные требования для проживания в хостелах

1. Прежде всего, звукоизоляция. Если люди платят деньги за комфортный и тихий сон, то соответственно они должны его получать. Поэтому при выборе дверей и окон обратите особое внимание на их свойство подавление шума. Внутренние стены в квартирах отлично проводят звук, поэтому такой недостаток необходимо будет устранить.
2. Наличие кухни, небольшого холла и телевизора. Не все посетители сразу же идут спать. Многие хотят перекусить, попить чай, или просмотреть фильм. Так как в номерах может быть и десять постояльцев, то лучше всего организовать небольшую кухню или холл. Там можно поставить небольшие диванчики или кресла.
3. Организация зоны интернета или Wi-Fi. Такая услуга становится все популярнее. И если вы предоставите интернет, то клиентов будет больше. Ведь технологический прогресс стал неотъемлемой частью нашей жизни и многие из постояльцев захотят воспользоваться им.
4. Кондиционеры в спальнях. Если Вы решите, что Вам не нужно такое приспособление, то Ваш хостел сразу будет считаться второсортным и естественно клиентов от этого не прибавится. Очень сложно обойтись без специального климатического оборудования, когда в одной комнате находится около десяти человек.
5. Санузел. Согласно установленным нормам на 6 посетителей должна быть одна раковина, на 12 человек один унитаз и на 15 человек одна душевая кабина.
6. Что касается самого спального места, то размер матраса должен быть не меньше 1,9 х 0,8, а плотность размещения учитывается из нормы 5 квадратных метров на одного человека. Для того что бы сэкономить место в комнатах и создать больше пространства лучше всего установить двухъярусные кровати.
7. Кроме этого в номерах необходимо поставить небольшие тумбочки или металлические ящики, которые будут закрываться. Это необходимо для хранения личных вещей постояльцев. Или же организовать небольшую камеру хранения в комнате администратора.

Какие материалы и инвентарь выбрать для хостела

Что касается отделки полов и стен, то они должны производиться с учетом повышенных нагрузок. Уделите особое внимание при выборе сантехники и строительных материалов.

Они должны быть качественными, иначе Ваш хостел уже через два года будет в обшарпанном состоянии и снова придется делать ремонт. Пусть все будет просто, но за то качественно.

То же касается и мебели. Не думайте что, сэкономив на бюджетном варианте, Вы заработаете больше. Такая мебель не прослужит и половины обещанного срока производителем.

Исключением могут быть лишь металлические двухъярусные кровати. Но и их необходимо снабдить ортопедическими матрасами высокого качества, а вот корпусную мебель лучше всего заказывать при условиях гарантийного обслуживания.

Таким образом, производитель не будет предлагать, и продавать Вам некачественные комплектующие.

Продвижение открытого Вами хостела

Данный вид бизнеса требует особого продвижения и рекламы. Ведь в ином случае о Вас никто не узнает, и Вы останетесь без клиентов.

Продвижение должно быть серьезным, а не ограничиваться простой вывеской. Конечно же, Вы можете дать объявления в средства массовой информации, но лучше всего сделать это с помощью интернета.

Создайте сайт вашего хостела, где поместите фотографии с видом спален, санузлов и кухни. Также необходимо указать координаты хостела, каким видом транспорта до него можно добраться и прейскурант услуг.

Кроме этого можно повесить постеры на вокзалах, автовокзалах, аэропортах и прочих местах большого скопления туристов.

Постарайтесь наладить сотрудничество и с туристическими агентствами. При наличии эконом — туров, такая услуга как хостел придется по вкусу многим туристам.

Здесь у Вас все приоритеты. Небольшая цена, новый ремонт и мебель, а также качественное обслуживание клиентов. Смело начинайте свой бизнес и пусть Ваш хостел станет успешным!

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Расчет стартовых вложений – важный шаг при открытии любого бизнеса. Многое будет зависеть от того, какое помещение и в какой части города вы арендуете, какой ремонт решите сделать и т.п. Постараемся подсчитать, в какую сумму может обойтись открытие хостела в трехкомнатной квартире.

• ремонт — 500 000 руб.;
• мебель и техника

(телевизор, холодильник, 6 двухъярусных кроватей, столы, стулья.)- 320 000 руб.;

• оформление документов – 20 000 руб.;
• аренда – 20 000 руб.
• дополнительные расходы -100 000.

То есть стартовать можно будет ориентировочно с 960 тыс. рублей. Если же вы решили открыть хостел в отдельно стоящем здании, расходы вырастут в 3-4 раза.

Сколько можно заработать

Зная, что в среднем загруженность хостела составляет 60%, попробуем рассчитать, сколько можно будет заработать. Если стоимость одного койко-места в сутки 400 рублей, заработок составит 240 000 руб. в месяц. Если, кроме того, установить вендинговые автоматы, то доход увеличится.

Какой код ОКВЭД выбрать для регистрации бизнеса по открытию хостела

Для хостела подойдет код ОКВЭД 55.2, включающий деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Его и следует указать при регистрации.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса по открытию хостела

Для ведения бизнеса больше всего подойдет упрощенка. Можно платить 6% от дохода или 15% по системе доход минус расход. Чтобы перейти на УСН, нужно подать заявление в 2 экземплярах при регистрации.

Какую франшизу выбрать для бизнеса

Если вы хотите получить уже готовую и отлаженную модель ведения бизнеса, то стоит купить франшизу. Сегодня есть множество сетей, которые готовы предоставить свои услуги на основе франчайзинга: «Достоевский», «БМ-хостел», «Fabrika», «Nice». Но, к сожалению цены на франшизу довольно высоки, и вам решать: стоит ли расходовать средства или начинать бизнес с нуля.